삼정그린코아포레스트(1단지)
대전 동구 판암동 839 · 2018년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 3,500
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 12%
- 68건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.3%
- 최고 3억 5,000
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (59㎡)
- 75.0%
- 갭 8,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 54건의 중앙값은 3억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,600, 가장 높은 거래 3억 5,000.
삼정그린코아포레스트(1단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 2,000 | 2억 4,000 | 75.0% | 8,000만 | 54·33 |
| 69㎡ | 3억 5,500 | 2억 5,000 | 70.4% | 1억 500 | 21·15 |
| 72㎡ | 3억 6,500 | 2억 6,000 | 71.2% | 1억 500 | 51·43 |
| 76㎡ | 3억 9,500 | 2억 8,500 | 72.2% | 1억 1,000 | 16·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 1,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-20 | 3억 2,000 | — | 72㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-07-18 | 3,000만 | 95만 | 72㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-16 | 3억 2,000 | — | 76㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-11 | 3,000만 | 83만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-11 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-11 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-07 | 2억 9,000 | — | 72㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-27 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-24 | 2억 9,000 | — | 72㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-13 | 2,000만 | 56만 | 59㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-06-11 | 2억 8,000 | — | 72㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-09 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-08 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신 |
| 2026-06-08 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-06-08 | 1억 5,000 | 55만 | 72㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-08 | 1억 5,000 | 55만 | 72㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-31 | 1억 | 50만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-26 | 5,000만 | 100만 | 76㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-06 | 3억 | — | 72㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-27 | 5,000만 | 90만 | 69㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-08 | 2억 8,000 | — | 72㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-08 | 2억 8,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-28 | 3,000만 | 85만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-26 | 3억 1,000 | — | 76㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-10 | 5,000만 | 100만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-25 | 1억 | 55만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-16 | 3,000만 | 60만 | 69㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-30 | 3,000만 | 90만 | 69㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-26 | 2억 9,900 | — | 72㎡ | 23 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 3,500 | 59.89㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 3억 3,500 | 59.89㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-07-21 | 3억 8,500 | 72.49㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 3억 4,700 | 59.89㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 3억 3,000 | 59.89㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 3억 8,000 | 72.49㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 3억 7,700 | 69.13㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 3억 7,000 | 72.49㎡ | 18113 | |
| 2026-07-10 | 3억 3,000 | 59.89㎡ | 6 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 3억 7,400 | 72.49㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 3억 5,300 | 69.13㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 3억 5,000 | 59.89㎡ | 22113 | |
| 2026-06-16 | 3억 8,000 | 72.49㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 3억 6,500 | 69.13㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 3억 6,500 | 69.13㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 3억 7,000 | 72.49㎡ | 10115 | |
| 2026-05-25 | 3억 3,500 | 59.89㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 4억 | 76.09㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 3억 5,700 | 69.13㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 3억 8,600 | 72.49㎡ | 13106 | |
| 2026-05-04 | 3억 6,600 | 69.13㎡ | 13113 | |
| 2026-05-01 | 3억 8,500 | 72.49㎡ | 19104 | |
| 2026-04-28 | 4억 | 76.09㎡ | 14105 | |
| 2026-04-28 | 4억 | 76.09㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-04-21 | 3억 4,000 | 59.89㎡ | 12108 | |
| 2026-04-18 | 3억 6,800 | 72.49㎡ | 5103 | |
| 2026-04-14 | 3억 3,300 | 59.97㎡ | 4102 | |
| 2026-04-08 | 3억 2,000 | 59.89㎡ | 6112 | |
| 2026-04-02 | 3억 6,400 | 72.49㎡ | 7103 | |
| 2026-03-24 | 3억 3,500 | 59.97㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 3억 7,500 | 69.13㎡ | 15110 | |
| 2026-03-13 | 3억 2,000 | 59.97㎡ | 4111 | |
| 2026-03-10 | 3억 3,650 | 59.89㎡ | 7113 | |
| 2026-03-07 | 3억 7,000 | 72.49㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-03-07 | 3억 6,000 | 72.49㎡ | 13115 | |
| 2026-02-24 | 3억 7,000 | 72.49㎡ | 23103 | |
| 2026-02-23 | 3억 6,750 | 72.49㎡ | 4106 | |
| 2026-02-20 | 2억 8,500 | 59.97㎡ | 19102 | |
| 2026-02-19 | 3억 4,850 | 69.13㎡ | 9103 | |
| 2026-02-07 | 3억 5,000 | 72.49㎡ | 2103 | |
| 2026-02-02 | 3억 7,800 | 76.09㎡ | 3102 | |
| 2026-02-02 | 3억 7,800 | 76.09㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-01-30 | 3억 2,000 | 59.89㎡ | 7110 | |
| 2026-01-26 | 3억 3,500 | 69.13㎡ | 5112 | |
| 2026-01-25 | 3억 7,500 | 72.49㎡ | 23113 | |
| 2026-01-21 | 3억 8,000 | 76.09㎡ | 4105 | |
| 2026-01-10 | 3억 2,000 | 59.97㎡ | 12110 | |
| 2026-01-10 | 3억 5,500 | 69.13㎡ | 10111 | |
| 2026-01-03 | 3억 2,000 | 59.89㎡ | 6108 | |
| 2026-01-03 | 3억 6,800 | 72.49㎡ | 12114 | |
| 2025-12-18 | 3억 9,500 | 76.09㎡ | 16105 | |
| 2025-12-18 | 3억 9,500 | 76.09㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-12-12 | 2억 7,500 | 72.49㎡ | 3116 | |
| 2025-12-03 | 3억 8,500 | 72.49㎡ | 16104 | |
| 2025-12-03 | 3억 9,300 | 76.09㎡ | 5102 | |
| 2025-11-29 | 3억 6,500 | 69.13㎡ | 16110 | |
| 2025-11-29 | 3억 6,500 | 72.49㎡ | 5107 | |
| 2025-11-25 | 3억 2,900 | 59.89㎡ | 10113 | |
| 2025-11-23 | 3억 3,500 | 59.89㎡ | 18113 | |
| 2025-11-23 | 3억 7,500 | 72.49㎡ | 9103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.