힐스테이트부평
인천 부평구 십정동 642 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 3,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 12%
- 43건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.2%
- 최고 7억 7,000
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (84㎡)
- 57.1%
- 갭 3억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 7억입니다. 가장 낮은 거래 6억 2,000, 가장 높은 거래 7억 7,000.
힐스테이트부평
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 4억 8,100 | 2억 500 | 42.6% | 2억 7,600 | 4·8 |
| 59㎡ | 5억 8,000 | 3억 1,750 | 54.7% | 2억 6,250 | 79·106 |
| 75㎡ | 6억 6,250 | 4억 | 60.4% | 2억 6,250 | 20·39 |
| 84㎡ | 7억 | 4억 | 57.1% | 3억 | 41·52 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-22 | 4억 8,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-18 | 4억 7,250 | — | 84㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-02-23 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-14 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-12 | 5억 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-02-04 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-31 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3억 5,000 | 7만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신 |
| 2026-01-30 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-29 | 3,000만 | 200만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-01-29 | 3억 | 30만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-01-05 | 4억 8,200 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-12-24 | 5,000만 | 135만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-15 | 3,000만 | 126만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-05 | 9,000만 | 123만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-04 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-11-30 | 4억 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-30 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-11-05 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-25 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-20 | 4억 950 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2025-10-17 | 6,000만 | 150만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-10-07 | 3억 7,000 | 7만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-01 | 6,000만 | 150만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-01 | 1억 5,000 | 110만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-30 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-15 | 1억 5,000 | 90만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-15 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-06 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
44건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 6억 6,500 | 84.99㎡ | 4101동 | |
| 2026-06-17 | 7억 4,500 | 84.99㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 7억 3,500 | 84.99㎡ | 14103동 | |
| 2026-05-06 | 7억 2,800 | 84.99㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 7억 3,600 | 84.99㎡ | 25102동 | |
| 2026-04-27 | 7억 6,000 | 84.99㎡ | 21102동 | |
| 2026-04-10 | 6억 2,000 | 84.99㎡ | 3101동 | 직거래 |
| 2026-04-08 | 7억 2,300 | 84.99㎡ | 25107동 | |
| 2026-03-22 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 28102동 | |
| 2026-03-20 | 6억 5,400 | 84.99㎡ | 7107동 | |
| 2026-03-13 | 7억 700 | 84.99㎡ | 6102동 | |
| 2026-02-22 | 7억 2,500 | 84.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-02-21 | 6억 9,000 | 84.99㎡ | 22107동 | |
| 2026-02-19 | 7억 | 84.99㎡ | 5101동 | |
| 2026-02-02 | 7억 | 84.99㎡ | 22103동 | |
| 2026-01-27 | 7억 2,700 | 84.99㎡ | 26102동 | |
| 2026-01-24 | 6억 7,000 | 84.99㎡ | 4102동 | |
| 2025-12-26 | 7억 200 | 84.99㎡ | 6102동 | |
| 2025-12-12 | 6억 9,500 | 84.99㎡ | 25101동 | |
| 2025-12-09 | 7억 1,000 | 84.99㎡ | 8102동 | |
| 2025-12-07 | 7억 2,700 | 84.99㎡ | 23101동 | |
| 2025-12-04 | 7억 | 84.99㎡ | 8103동 | |
| 2025-11-29 | 7억 500 | 84.99㎡ | 7101동 | |
| 2025-11-07 | 6억 8,100 | 84.99㎡ | 9105동 | |
| 2025-11-07 | 6억 9,500 | 84.99㎡ | 26101동 | |
| 2025-11-06 | 6억 8,000 | 84.99㎡ | 4101동 | |
| 2025-10-30 | 7억 | 84.99㎡ | 11105동 | |
| 2025-10-22 | 6억 9,300 | 84.99㎡ | 14102동 | |
| 2025-10-14 | 6억 9,800 | 84.99㎡ | 9102동 | |
| 2025-10-14 | 6억 9,000 | 84.99㎡ | 16101동 | |
| 2025-09-26 | 6억 9,800 | 84.99㎡ | 14105동 | |
| 2025-09-23 | 6억 9,250 | 84.99㎡ | 17102동 | |
| 2025-06-17 | 7억 | 84.99㎡ | 21103동 | |
| 2025-06-17 | 7억 | 84.99㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-06-08 | 6억 9,000 | 84.99㎡ | 19107동 | |
| 2025-04-24 | 7억 500 | 84.99㎡ | 5103동 | |
| 2025-04-23 | 7억 | 84.99㎡ | 17105동 | |
| 2025-04-22 | 7억 1,500 | 84.99㎡ | 20102동 | |
| 2025-03-16 | 6억 7,000 | 84.99㎡ | 2101동 | |
| 2024-11-02 | 7억 7,000 | 84.99㎡ | 12103동 | |
| 2024-09-21 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 20101동 | |
| 2024-05-25 | 7억 | 84.99㎡ | 12107동 | |
| 2024-04-03 | 6억 9,000 | 84.99㎡ | 11102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.