힐스테이트부평
인천 부평구 십정동 642 · 2023년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 6억 8,100
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.0%
- 최고 6억 9,500
- 마지막 거래
- 23일 전
- 2026-07-08
- 전세가율 (75㎡)
- 60.4%
- 갭 2억 6,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 6억 6,250입니다. 가장 낮은 거래 6억 1,000, 가장 높은 거래 6억 9,500.
힐스테이트부평
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 4억 8,100 | 2억 500 | 42.6% | 2억 7,600 | 4·8 |
| 59㎡ | 5억 8,000 | 3억 1,750 | 54.7% | 2억 6,250 | 79·106 |
| 75㎡ | 6억 6,250 | 4억 | 60.4% | 2억 6,250 | 20·39 |
| 84㎡ | 7억 | 4억 | 57.1% | 3억 | 41·52 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 4억 5,000 | — | 75㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-26 | 4억 7,000 | — | 75㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-11 | 1억 2,000 | 139만 | 75㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-06 | 4억 2,500 | — | 75㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-18 | 4억 2,000 | — | 75㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-09 | 4억 8,000 | — | 75㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-03 | 4억 4,100 | — | 75㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2026-04-24 | 2억 | 70만 | 75㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-03-28 | 4억 2,000 | — | 75㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-25 | 4억 5,000 | — | 75㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-03-02 | 2억 | 100만 | 75㎡ | 33 | 월세 |
| 2026-02-22 | 4억 9,000 | — | 75㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-02-16 | 4억 6,000 | — | 75㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-15 | 5,000만 | 140만 | 75㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-03 | 4억 3,000 | — | 75㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-10-25 | 3억 6,200 | — | 75㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +1,700만 |
| 2025-10-17 | 4,800만 | 140만 | 75㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-10-01 | 3억 4,500 | — | 75㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-09-24 | 4억 1,000 | — | 75㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-13 | 4억 2,000 | — | 75㎡ | 37 | 전세 |
| 2025-09-10 | 4억 | — | 75㎡ | 31 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-09-09 | 5,000만 | 140만 | 75㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-05 | 5,000만 | 140만 | 75㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-09-04 | 5,000만 | 140만 | 75㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-04 | 3억 6,750 | — | 75㎡ | 34 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-09-03 | 4억 1,000 | — | 75㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-08-20 | 3억 6,750 | — | 75㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-08-09 | 3억 8,850 | — | 75㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2025-08-04 | 3억 2,550 | — | 75㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만 |
| 2025-08-01 | 5,000만 | 140만 | 75㎡ | 35 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 75㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 6억 9,000 | 75.95㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 6억 8,200 | 75.95㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 6억 8,000 | 75.95㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 6억 7,500 | 75.95㎡ | 18109동 | |
| 2026-06-08 | 6억 7,500 | 75.95㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-06-03 | 6억 9,500 | 75.95㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 6억 6,800 | 75.95㎡ | 8108동 | |
| 2026-04-27 | 6억 6,000 | 75.95㎡ | 5104동 | |
| 2026-04-07 | 6억 6,500 | 75.95㎡ | 13108동 | |
| 2026-03-14 | 6억 7,000 | 75.95㎡ | 30103동 | |
| 2026-02-11 | 6억 6,500 | 75.95㎡ | 21108동 | |
| 2026-02-08 | 6억 1,000 | 75.95㎡ | 1109동 | |
| 2026-01-17 | 6억 5,300 | 75.95㎡ | 18108동 | |
| 2026-01-14 | 6억 5,500 | 75.95㎡ | 31109동 | |
| 2025-12-23 | 6억 5,000 | 75.95㎡ | 31103동 | |
| 2025-06-14 | 6억 7,000 | 75.95㎡ | 32103동 | |
| 2025-06-07 | 6억 3,000 | 75.95㎡ | 18109동 | |
| 2025-06-01 | 6억 3,500 | 75.95㎡ | 7109동 | |
| 2025-04-30 | 6억 5,000 | 75.95㎡ | 17104동 | |
| 2025-04-27 | 6억 3,200 | 75.95㎡ | 3109동 | |
| 2025-02-01 | 6억 5,000 | 75.95㎡ | 28108동 | |
| 2024-07-20 | 6억 4,500 | 75.95㎡ | 31104동 | |
| 2024-04-20 | 6억 8,000 | 75.95㎡ | 27104동 | |
| 2024-04-18 | 5억 9,800 | 75.95㎡ | 31103동 | |
| 2024-02-29 | 5억 9,000 | 75.95㎡ | 31104동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.