우성1차2차(294-35)
인천 부평구 산곡동 294-35 · 1989년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 5,800
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 31%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.8%
- 최고 4억 2,000
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (84㎡)
- 77.0%
- 갭 8,050만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 3억 5,050입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,800, 가장 높은 거래 4억 2,000.
우성1차2차(294-35)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 1억 6,500 | 1억 4,000 | 84.8%확인 | 2,500만 | 25·24 |
| 54㎡ | 2억 1,600 | 1억 8,000 | 83.3%확인 | 3,600만 | 55·28 |
| 73㎡ | 3억 500 | 2억 2,000 | 72.1% | 8,500만 | 31·29 |
| 84㎡ | 3억 5,050 | 2억 7,000 | 77.0% | 8,050만 | 20·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-30 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-24 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-28 | 1억 | 48만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-02-20 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-17 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-29 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-21 | 3,000만 | 85만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-02 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2025-03-18 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-01-23 | 2억 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2024-12-10 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-11-20 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-08-02 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-06-01 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −1억 500 |
| 2024-05-02 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-04-27 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 −8,000만 |
| 2024-04-16 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-04-11 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-04-09 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-04-04 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-03-08 | 1억 | 45만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2024-02-17 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 1,000 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
33건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3억 5,000 | 84.84㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 4억 2,000 | 84.84㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 3억 5,800 | 84.84㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-01-31 | 3억 4,000 | 84.84㎡ | 14105 | |
| 2026-01-16 | 3억 5,000 | 84.84㎡ | 4107 | |
| 2025-12-29 | 3억 3,000 | 84.84㎡ | 3107 | |
| 2025-11-19 | 3억 3,500 | 84.84㎡ | 3107 | |
| 2025-11-01 | 3억 5,500 | 84.84㎡ | 13107 | |
| 2025-10-09 | 3억 6,500 | 84.84㎡ | 9105 | |
| 2025-08-14 | 3억 6,400 | 84.84㎡ | 13105 | |
| 2025-07-17 | 3억 6,800 | 84.84㎡ | 13109 | |
| 2025-06-28 | 3억 5,000 | 84.84㎡ | 11105 | |
| 2025-06-26 | 3억 2,400 | 84.84㎡ | 2107 | |
| 2025-06-26 | 3억 2,400 | 84.84㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-05-21 | 3억 6,000 | 84.84㎡ | 3109 | |
| 2025-05-09 | 3억 8,300 | 84.84㎡ | 9105 | |
| 2025-03-21 | 3억 5,100 | 84.84㎡ | 8107 | |
| 2025-02-05 | 3억 1,800 | 84.84㎡ | 15109 | |
| 2024-11-18 | 3억 5,000 | 84.84㎡ | 11105 | |
| 2024-10-02 | 3억 5,500 | 84.84㎡ | 6105 | |
| 2024-09-28 | 3억 4,000 | 84.84㎡ | 3105 | |
| 2024-06-27 | 3억 2,000 | 84.84㎡ | 15105 | |
| 2024-06-25 | 2억 7,000 | 84.84㎡ | 1105 | |
| 2024-06-21 | 3억 6,000 | 84.84㎡ | 8105 | |
| 2024-06-15 | 3억 5,000 | 84.84㎡ | 3105 | |
| 2024-05-31 | 3억 4,900 | 84.84㎡ | 2107 | |
| 2024-05-24 | 3억 2,000 | 84.84㎡ | 15105 | |
| 2024-05-18 | 3억 2,500 | 84.84㎡ | 3107 | |
| 2024-04-20 | 3억 9,000 | 84.84㎡ | 8109 | |
| 2024-04-20 | 3억 1,800 | 84.84㎡ | 4109 | |
| 2024-04-18 | 3억 8,500 | 84.84㎡ | 3107 | |
| 2024-03-21 | 3억 6,500 | 84.84㎡ | 13105 | |
| 2024-03-09 | 3억 5,800 | 84.84㎡ | 9105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.