우성1차2차(294-35)
인천 부평구 산곡동 294-35 · 1989년 준공
- 최근 수준 (41㎡)
- 1억 5,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 10%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.4%
- 최고 1억 8,400
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (41㎡)
- 84.8%
- 갭 2,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 41㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 1억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,500, 가장 높은 거래 1억 8,400.
우성1차2차(294-35)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 41㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 1억 6,500 | 1억 4,000 | 84.8%확인 | 2,500만 | 25·24 |
| 54㎡ | 2억 1,600 | 1억 8,000 | 83.3%확인 | 3,600만 | 55·28 |
| 73㎡ | 3억 500 | 2억 2,000 | 72.1% | 8,500만 | 31·29 |
| 84㎡ | 3억 5,050 | 2억 7,000 | 77.0% | 8,050만 | 20·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 41㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 1억 3,000 | — | 41㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-29 | 1,000만 | 70만 | 41㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-28 | 1,000만 | 60만 | 41㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-24 | 1억 5,000 | — | 41㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-11 | 1억 5,000 | — | 41㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-07 | 1,000만 | 60만 | 41㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-06 | 1,000만 | 50만 | 41㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-19 | 1억 4,000 | — | 41㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-29 | 1,000만 | 60만 | 41㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-27 | 1억 4,300 | — | 41㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +300만 |
| 2026-04-04 | 1,000만 | 60만 | 41㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-17 | 1,000만 | 60만 | 41㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-05 | 1,000만 | 60만 | 41㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-07 | 1,000만 | 60만 | 41㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-06 | 1,000만 | 60만 | 41㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-21 | 1억 4,000 | — | 41㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-18 | 1억 4,000 | — | 41㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-18 | 1억 4,000 | — | 41㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-15 | 1억 4,000 | — | 41㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-11-05 | 500만 | 60만 | 41㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-18 | 1,000만 | 60만 | 41㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-09 | 2,000만 | 55만 | 41㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-04 | 1억 3,000 | — | 41㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-21 | 1억 3,100 | — | 41㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2025-07-19 | 1,000만 | 60만 | 41㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-07-10 | 1,000만 | 60만 | 41㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-24 | 1억 4,500 | — | 41㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-27 | 1억 4,000 | — | 41㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-20 | 1억 4,000 | — | 41㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-03 | 1억 4,500 | — | 41㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 41㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
30건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 1억 5,500 | 41.02㎡ | 3103 | |
| 2026-06-22 | 1억 6,000 | 41.02㎡ | 4103 | |
| 2026-04-25 | 1억 6,000 | 41.02㎡ | 8103 | |
| 2026-04-18 | 1억 6,000 | 41.02㎡ | 8103 | |
| 2026-04-17 | 1억 6,500 | 41.02㎡ | 15103 | |
| 2026-04-15 | 1억 6,000 | 41.02㎡ | 14103 | |
| 2026-04-07 | 1억 6,000 | 41.02㎡ | 7103 | |
| 2026-03-26 | 1억 5,800 | 41.02㎡ | 6103 | |
| 2026-03-17 | 1억 5,500 | 41.02㎡ | 8103 | |
| 2026-02-28 | 1억 7,000 | 41.02㎡ | 10103 | |
| 2025-12-22 | 1억 5,600 | 41.02㎡ | 1103 | |
| 2025-12-13 | 1억 6,500 | 41.02㎡ | 8103 | |
| 2025-10-27 | 1억 8,400 | 41.02㎡ | 3103 | |
| 2025-10-20 | 1억 8,400 | 41.02㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-08-13 | 1억 7,500 | 41.02㎡ | 7103 | |
| 2025-07-12 | 1억 7,900 | 41.02㎡ | 2103 | |
| 2025-06-27 | 1억 6,500 | 41.02㎡ | 12103 | |
| 2025-06-20 | 1억 6,500 | 41.02㎡ | 2103 | |
| 2025-06-18 | 1억 6,000 | 41.02㎡ | 12103 | |
| 2025-06-16 | 1억 7,100 | 41.02㎡ | 14103 | |
| 2025-05-15 | 1억 6,600 | 41.02㎡ | 3103 | |
| 2025-05-10 | 1억 7,300 | 41.02㎡ | 10103 | |
| 2025-04-08 | 1억 6,500 | 41.02㎡ | 3103 | |
| 2025-02-20 | 1억 6,000 | 41.02㎡ | 7103 | 직거래 |
| 2024-10-22 | 1억 6,800 | 41.02㎡ | 1103 | |
| 2024-10-16 | 1억 7,300 | 41.02㎡ | 11103 | |
| 2024-07-31 | 1억 8,250 | 41.02㎡ | 2103 | |
| 2024-06-19 | 1억 7,800 | 41.02㎡ | 7103 | |
| 2024-03-29 | 1억 6,500 | 41.02㎡ | 1103 | |
| 2024-03-11 | 1억 7,900 | 41.02㎡ | 6103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.