삼산타운주공1단지

인천 부평구 삼산동 440-1 · 2005년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 5,800; 최근 90일 21건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 36%; 140건 분포 기준
3년 최고가 대비: -11.1%; 최고 5억 1,500
마지막 거래: 8일 전; 2026-07-23
전세가율 (59㎡): 67.4%; 갭 1억 4,887
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 106건의 중앙값은 4억 5,625입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,900, 가장 높은 거래 5억 1,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

삼산타운주공1단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
51㎡15.4평	3억 7,500	2억 9,800 ~ 4억 5,000	111건
59㎡17.8평	4억 5,625	3억 3,900 ~ 5억 1,500	106건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

51㎡59㎡

매매 140건 · 선은 월 중앙값 전세 132건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
51㎡	3억 7,500	2억 6,000	69.3%	1억 1,500	111·154
59㎡	4억 5,625	3억 738	67.4%	1억 4,887	106·104

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

삼산타운주공1단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-22	3억 4,000	—	59㎡	6	전세
2026-07-16	2억 9,150	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용
2026-07-10	3억 3,000	—	59㎡	16	전세
2026-06-30	3억 400	—	59㎡	17	전세갱신직전 대비 +1,400만
2026-06-30	3억 5,000	—	59㎡	17	전세
2026-06-23	3억 1,000	—	59㎡	1	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-06-22	3억	—	59㎡	9	전세갱신
2026-06-22	1억 9,000	45만	59㎡	2	월세
2026-06-13	3억 2,550	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +1,550만
2026-06-11	2억 6,000	—	59㎡	10	전세
2026-05-30	1억	80만	59㎡	2	월세
2026-05-30	1억	80만	59㎡	2	월세
2026-05-23	3억 5,000	—	59㎡	6	전세
2026-05-06	2,000만	126만	59㎡	15	월세갱신갱신권 사용
2026-04-24	3,000만	100만	59㎡	13	월세
2026-04-17	2억	55만	59㎡	18	월세
2026-04-09	3억 1,000	—	59㎡	5	전세
2026-04-09	2억 9,000	5만	59㎡	5	월세갱신갱신권 사용
2026-04-09	3억 1,000	—	59㎡	5	전세
2026-04-03	3억 975	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,475만
2026-03-28	3억 2,000	—	59㎡	12	전세
2026-03-26	2억 6,250	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-03-11	3억 500	—	59㎡	14	전세갱신직전 대비 +2,150만
2026-03-11	3억 1,500	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-03-09	3억 2,000	—	59㎡	17	전세
2026-03-05	2억 8,500	—	59㎡	6	전세갱신
2026-02-28	3,000만	110만	59㎡	1	월세
2026-02-12	3억 2,000	—	59㎡	17	전세
2026-02-11	3억 2,000	—	59㎡	9	전세
2026-02-11	3억 2,000	—	59㎡	9	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 4.026.07 4.3최고 25.02 4.6최저 24.02 4.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건

삼산타운주공1단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-23	4억 6,000	59.99㎡	17	등기 미확인
2026-07-23	4억 7,000	59.99㎡	20	등기 미확인
2026-07-20	4억 2,500	59.99㎡	2	등기 미확인
2026-07-16	4억 4,300	59.99㎡	3	등기 미확인
2026-07-11	4억 6,700	59.99㎡	14	등기 미확인
2026-07-07	3억 8,500	59.99㎡	1	등기 미확인
2026-07-07	3억 3,900	59.99㎡	13101
2026-07-06	4억 6,400	59.99㎡	21	등기 미확인
2026-06-27	4억 5,200	59.99㎡	13107
2026-06-25	4억 8,000	59.99㎡	18	등기 미확인
2026-06-13	4억 6,500	59.99㎡	17	등기 미확인
2026-06-12	4억 7,500	59.99㎡	8	등기 미확인
2026-06-10	4억 5,200	59.99㎡	10	등기 미확인
2026-06-01	4억 5,800	59.99㎡	8	등기 미확인
2026-05-26	4억 5,250	59.99㎡	16116
2026-05-26	4억 6,700	59.99㎡	16112
2026-05-22	3억 8,500	59.99㎡	1	등기 미확인
2026-05-19	3억 9,300	59.99㎡	2108
2026-05-15	4억 1,700	59.99㎡	8118
2026-05-11	4억 9,400	59.99㎡	14120
2026-05-09	4억 8,000	59.99㎡	17111
2026-05-01	5억 500	59.99㎡	19	등기 미확인
2026-04-30	4억 6,300	59.99㎡	21108
2026-04-28	4억 4,500	59.99㎡	4	등기 미확인
2026-04-28	4억 4,700	59.99㎡	14107
2026-04-25	4억 4,000	59.99㎡	22115
2026-04-22	5억 1,500	59.99㎡	16101
2026-04-20	4억 7,000	59.99㎡	15111
2026-04-16	4억 5,000	59.99㎡	17116
2026-04-13	4억 4,000	59.99㎡	9112
2026-04-08	4억 500	59.99㎡	2116
2026-03-31	4억 3,700	59.99㎡	17	등기 미확인
2026-03-28	4억 4,900	59.99㎡	5109
2026-03-20	4억 6,500	59.99㎡	22111
2026-03-19	4억 6,000	59.99㎡	8120
2026-03-18	4억 2,500	59.99㎡	3101
2026-03-14	4억 6,300	59.99㎡	13	등기 미확인
2026-03-10	4억 8,000	59.99㎡	7112
2026-03-06	4억 5,500	59.99㎡	8	등기 미확인
2026-02-24	4억 8,300	59.99㎡	12120
2026-02-20	4억 7,250	59.99㎡	13101
2026-02-13	4억 3,000	59.99㎡	7107
2026-01-28	4억	59.99㎡	1120
2026-01-24	4억 5,000	59.99㎡	5120
2026-01-02	4억 2,500	59.99㎡	1101
2025-12-15	4억 2,000	59.99㎡	18108
2025-12-13	4억 4,900	59.99㎡	16107
2025-12-05	4억 8,000	59.99㎡	8116
2025-12-05	4억 6,300	59.99㎡	15116
2025-11-21	4억 5,500	59.99㎡	16116
2025-11-19	4억 7,700	59.99㎡	8117
2025-11-08	4억 4,900	59.99㎡	8108
2025-10-24	4억 2,700	59.99㎡	10117
2025-10-23	4억 2,000	59.99㎡	5118
2025-10-21	3억 9,800	59.99㎡	2101
2025-10-11	4억 5,000	59.99㎡	3107
2025-10-03	4억 9,000	59.99㎡	16111
2025-09-22	4억 6,000	59.99㎡	18115	직거래
2025-09-13	4억 5,950	59.99㎡	9101
2025-09-09	4억 5,500	59.99㎡	6101

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.