삼산타운주공1단지

인천 부평구 삼산동 440-1 · 2005년 준공

최근 수준 (51㎡): 3억 8,650; 최근 90일 16건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 19%; 155건 분포 기준
3년 최고가 대비: -14.1%; 최고 4억 5,000
마지막 거래: 3일 전; 2026-07-28
전세가율 (51㎡): 69.3%; 갭 1억 1,500
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 51㎡ 최근 2년 거래 111건의 중앙값은 3억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,800, 가장 높은 거래 4억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

삼산타운주공1단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
51㎡15.4평	3억 7,500	2억 9,800 ~ 4억 5,000	111건
59㎡17.8평	4억 5,625	3억 3,900 ~ 5억 1,500	106건

전용 51㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

51㎡59㎡

매매 155건 · 선은 월 중앙값 전세 181건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
51㎡	3억 7,500	2억 6,000	69.3%	1억 1,500	111·154
59㎡	4억 5,625	3억 738	67.4%	1억 4,887	106·104

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 51㎡대

삼산타운주공1단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-24	3억 1,000	—	51㎡	8	전세
2026-07-23	2억 9,000	—	51㎡	6	전세
2026-07-22	2억 8,300	—	51㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-07-06	3억	—	51㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,140만
2026-07-02	2억 4,000	15만	51㎡	10	월세
2026-06-30	2억 5,000	—	51㎡	7	전세
2026-06-30	3,000만	95만	51㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-06-30	4,000만	84만	51㎡	8	월세갱신갱신권 사용
2026-06-28	2억 7,500	—	51㎡	22	전세갱신직전 대비 +1,300만
2026-06-26	3,000만	100만	51㎡	16	월세
2026-06-25	2억 8,000	—	51㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-15	3억 2,000	—	51㎡	9	전세
2026-06-11	1억	70만	51㎡	4	월세
2026-06-03	2억 6,000	—	51㎡	17	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-05-22	3억	—	51㎡	6	전세
2026-05-22	3,000만	100만	51㎡	9	월세
2026-05-13	2억 7,000	—	51㎡	2	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-05-07	3억 3,000	—	51㎡	8	전세
2026-04-22	3,000만	100만	51㎡	13	월세
2026-04-15	2,000만	110만	51㎡	5	월세갱신
2026-04-13	2억 6,250	—	51㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-04-02	3,000만	100만	51㎡	18	월세
2026-04-02	3억	—	51㎡	4	전세
2026-04-01	4,000만	90만	51㎡	14	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만
2026-03-24	2억 5,200	—	51㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-03-24	2억 3,100	—	51㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2026-03-13	2억 9,500	—	51㎡	1	전세
2026-03-03	5,000만	80만	51㎡	15	월세갱신직전 대비 +2,000만
2026-02-28	2억 6,200	—	51㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-02-28	3,000만	90만	51㎡	12	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 51㎡

30개월

24.02 3.326.07 3.9최고 25.10 4.0최저 24.02 3.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

삼산타운주공1단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-28	3억 8,300	51.86㎡	6	등기 미확인
2026-07-15	4억 1,000	51.86㎡	6	등기 미확인
2026-07-11	3억 9,000	51.86㎡	7	직거래등기 미확인
2026-06-19	3억 7,200	51.86㎡	17	등기 미확인
2026-06-19	3억 9,000	51.86㎡	19	등기 미확인
2026-06-17	3억 5,000	51.86㎡	4104
2026-06-13	3억 7,500	51.86㎡	11	등기 미확인
2026-06-05	3억 9,500	51.86㎡	11	등기 미확인
2026-06-04	4억 400	51.86㎡	11	등기 미확인
2026-05-30	3억 7,000	51.86㎡	16	등기 미확인
2026-05-29	4억 3,000	51.86㎡	12	등기 미확인
2026-05-27	3억 7,500	51.86㎡	9	등기 미확인
2026-05-25	4억 1,400	51.86㎡	16	등기 미확인
2026-05-25	3억 9,700	51.86㎡	15	등기 미확인
2026-05-23	3억 6,400	51.86㎡	3104
2026-05-15	4억 1,400	51.86㎡	16	해제
2026-05-13	3억 6,800	51.83㎡	6105
2026-04-28	4억	51.86㎡	3103
2026-04-27	3억 8,500	51.86㎡	5102
2026-04-24	3억 1,000	51.86㎡	1119
2026-04-20	3억 9,800	51.86㎡	6110
2026-04-07	4억	51.86㎡	15119
2026-04-07	3억 7,500	51.86㎡	4114
2026-04-06	3억 7,500	51.86㎡	10	등기 미확인
2026-04-01	3억 7,200	51.83㎡	6103
2026-03-28	4억 1,300	51.86㎡	10114
2026-03-20	4억	51.86㎡	12105
2026-03-20	3억 8,300	51.86㎡	13103
2026-03-14	3억 3,000	51.86㎡	3105
2026-02-28	3억 8,500	51.86㎡	18110
2026-01-24	3억 9,000	51.86㎡	8106
2026-01-19	3억 9,000	51.86㎡	15104
2026-01-09	3억 8,800	51.86㎡	10119
2025-12-27	3억 9,000	51.86㎡	16105
2025-12-22	3억 6,000	51.86㎡	17105
2025-12-13	3억 7,800	51.86㎡	9105
2025-12-09	3억 8,000	51.86㎡	7105
2025-12-04	3억 6,900	51.86㎡	16103
2025-12-04	3억 6,900	51.86㎡	6	해제
2025-12-04	3억 8,500	51.86㎡	14119
2025-11-29	3억 8,700	51.86㎡	11104
2025-11-25	4억 5,000	51.83㎡	12106	직거래
2025-11-24	3억 7,500	51.86㎡	9119
2025-11-10	3억 9,700	51.86㎡	4110
2025-11-06	3억 8,500	51.86㎡	11102
2025-11-06	3억 8,500	51.86㎡	8102
2025-11-03	3억 6,500	51.86㎡	5106
2025-11-01	3억 7,700	51.86㎡	8103
2025-10-28	4억	51.83㎡	8106
2025-09-30	3억 9,500	51.86㎡	7114
2025-09-27	3억 8,800	51.86㎡	8102
2025-09-26	3억 9,500	51.86㎡	17114
2025-09-22	3억 6,000	51.86㎡	17106
2025-09-10	3억 2,800	51.86㎡	1119
2025-09-01	3억 9,700	51.86㎡	9102
2025-08-30	3억 7,000	51.86㎡	10104
2025-08-30	3억 7,000	51.86㎡	10	해제
2025-08-27	3억 7,800	51.86㎡	12103
2025-08-23	3억 6,800	51.86㎡	16106
2025-08-23	3억 6,800	51.86㎡	16	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.