부개주공3
인천 부평구 부개동 498-5 · 1996년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 2억 5,325
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 21%
- 42건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.2%
- 최고 2억 5,900
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (49㎡)
- 80.6%
- 갭 4,825만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 2억 4,825입니다. 가장 낮은 거래 2억 800, 가장 높은 거래 2억 5,900.
부개주공3
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 9,200 | 1억 5,000 | 78.1% | 4,200만 | 40·30 |
| 49㎡ | 2억 4,825 | 2억 | 80.6%확인 | 4,825만 | 38·27 |
| 59㎡ | 2억 8,300 | 2억 3,000 | 81.3%확인 | 5,300만 | 158·188 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 2억 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-02 | 2억 | — | 49㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-30 | 1억 8,900 | — | 49㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-05-25 | 2억 | — | 49㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-20 | 1억 9,425 | — | 49㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +925만 |
| 2026-04-08 | 1억 8,900 | — | 49㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-03-23 | 2,000만 | 78만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-21 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-07 | 1억 8,000 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-31 | 1억 8,000 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-24 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-06 | 2억 1,000 | — | 49㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-29 | 1,000만 | 85만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-21 | 2억 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-28 | 3,000만 | 60만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-10-25 | 2억 | — | 49㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-10-22 | 1억 7,850 | — | 49㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만 |
| 2025-09-30 | 2,000만 | 75만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-17 | 2억 1,000 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-06 | 2억 1,000 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-08-30 | 2억 | — | 49㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-08-29 | 2억 500 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-23 | 2억 500 | — | 49㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-08-09 | 1억 6,800 | — | 49㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2025-07-12 | 1,000만 | 68만 | 49㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-05 | 1억 9,000 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-23 | 1억 5,000 | — | 49㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-06 | 4,500만 | 55만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-03 | 3,000만 | 65만 | 49㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2025-06-03 | 2억 500 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
42건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 5,500 | 49.96㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 2억 4,000 | 49.96㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 2억 5,900 | 49.96㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 2억 5,500 | 49.96㎡ | 8304 | |
| 2026-05-12 | 2억 5,150 | 49.96㎡ | 6307 | |
| 2026-05-09 | 2억 4,800 | 49.96㎡ | 16307 | |
| 2026-04-27 | 2억 5,500 | 49.96㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 2억 5,300 | 49.96㎡ | 14307 | |
| 2026-03-09 | 2억 5,850 | 49.96㎡ | 11304 | |
| 2026-01-26 | 2억 3,900 | 49.96㎡ | 4307 | |
| 2026-01-12 | 2억 5,750 | 49.96㎡ | 3307 | |
| 2025-12-17 | 2억 1,400 | 49.96㎡ | 1307 | |
| 2025-12-10 | 2억 4,000 | 49.96㎡ | 12307 | |
| 2025-11-24 | 2억 4,800 | 49.96㎡ | 2307 | |
| 2025-11-15 | 2억 4,500 | 49.96㎡ | 10304 | |
| 2025-10-25 | 2억 4,500 | 49.96㎡ | 18307 | |
| 2025-10-01 | 2억 5,000 | 49.96㎡ | 19307 | |
| 2025-10-01 | 2억 4,500 | 49.96㎡ | 14304 | |
| 2025-09-08 | 2억 4,500 | 49.96㎡ | 6307 | |
| 2025-08-21 | 2억 5,100 | 49.96㎡ | 15304 | |
| 2025-08-20 | 2억 5,500 | 49.96㎡ | 6307 | |
| 2025-06-27 | 2억 4,500 | 49.96㎡ | 5307 | |
| 2025-06-21 | 2억 5,000 | 49.96㎡ | 5307 | |
| 2025-06-14 | 2억 3,000 | 49.96㎡ | 1307 | |
| 2025-06-09 | 2억 5,500 | 49.96㎡ | 14304 | |
| 2025-05-31 | 2억 4,500 | 49.96㎡ | 13304 | |
| 2025-05-27 | 2억 5,000 | 49.96㎡ | 18304 | |
| 2025-05-13 | 2억 4,500 | 49.96㎡ | 16304 | |
| 2025-05-07 | 2억 4,600 | 49.96㎡ | 17304 | |
| 2025-04-25 | 2억 5,100 | 49.96㎡ | 9304 | |
| 2025-04-16 | 2억 5,900 | 49.96㎡ | 9307 | |
| 2025-03-10 | 2억 4,850 | 49.96㎡ | 9307 | |
| 2024-12-30 | 2억 5,000 | 49.96㎡ | 16304 | |
| 2024-12-14 | 2억 3,250 | 49.96㎡ | 16307 | |
| 2024-11-14 | 2억 4,400 | 49.96㎡ | 17307 | |
| 2024-09-26 | 2억 3,600 | 49.96㎡ | 3307 | |
| 2024-09-06 | 2억 800 | 49.96㎡ | 1307 | |
| 2024-08-23 | 2억 5,200 | 49.96㎡ | 9307 | |
| 2024-07-19 | 2억 500 | 49.96㎡ | 1304 | |
| 2024-07-12 | 2억 4,000 | 49.96㎡ | 11307 | |
| 2024-07-04 | 2억 4,500 | 49.96㎡ | 19307 | |
| 2024-04-10 | 2억 3,500 | 49.96㎡ | 10307 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.