부개주공3
인천 부평구 부개동 498-5 · 1996년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 1억 9,500
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 22%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.8%
- 최고 2억 700
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (39㎡)
- 78.1%
- 갭 4,200만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 1억 9,200입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,200, 가장 높은 거래 2억 700.
부개주공3
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 9,200 | 1억 5,000 | 78.1% | 4,200만 | 40·30 |
| 49㎡ | 2억 4,825 | 2억 | 80.6%확인 | 4,825만 | 38·27 |
| 59㎡ | 2억 8,300 | 2억 3,000 | 81.3%확인 | 5,300만 | 158·188 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 1억 6,000 | — | 39㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-06-16 | 1,000만 | 65만 | 39㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-13 | 1,000만 | 65만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-09 | 1억 5,000 | — | 39㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-21 | 1,000만 | 65만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-18 | 1억 6,000 | — | 39㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-23 | 1,000만 | 58만 | 39㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-30 | 1,000만 | 60만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-28 | 1억 5,000 | — | 39㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-22 | 1,000만 | 65만 | 39㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-16 | 1,000만 | 60만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-14 | 1억 5,225 | — | 39㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +725만 |
| 2025-12-25 | 1,000만 | 60만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-23 | 500만 | 68만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-10 | 1억 5,000 | — | 39㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-01 | 1,000만 | 60만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-20 | 1억 4,500 | — | 39㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-05 | 1,000만 | 65만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-14 | 2,000만 | 60만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-10 | 1,000만 | 60만 | 39㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-22 | 1,000만 | 65만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-16 | 1억 5,000 | — | 39㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-13 | 1,000만 | 65만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-05 | 1,000만 | 60만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-04 | 1억 4,000 | — | 39㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-08-28 | 1억 4,700 | — | 39㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2025-08-14 | 1,000만 | 60만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-09 | 1,000만 | 65만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-26 | 1억 4,500 | — | 39㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-10 | 1,000만 | 65만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
51건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2억 | 39.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 1억 8,500 | 39.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 1억 7,900 | 39.99㎡ | 1314 | |
| 2026-06-03 | 2억 300 | 39.99㎡ | 6311 | |
| 2026-05-26 | 1억 8,800 | 39.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 1억 8,800 | 39.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 2억 700 | 39.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 1억 9,500 | 39.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 1억 9,900 | 39.99㎡ | 13311 | |
| 2026-04-28 | 1억 8,500 | 39.99㎡ | 6311 | |
| 2026-04-20 | 1억 9,550 | 39.99㎡ | 10314 | |
| 2026-04-16 | 1억 9,500 | 39.99㎡ | 14311 | |
| 2026-04-08 | 1억 9,000 | 39.99㎡ | 4314 | |
| 2026-04-03 | 1억 9,100 | 39.99㎡ | 9314 | |
| 2026-03-21 | 1억 8,800 | 39.99㎡ | 10319 | |
| 2026-03-10 | 1억 9,200 | 39.99㎡ | 5319 | |
| 2026-03-10 | 1억 9,200 | 39.99㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-02-26 | 1억 9,000 | 39.99㎡ | 2314 | |
| 2026-02-19 | 1억 9,000 | 39.99㎡ | 7311 | |
| 2026-02-09 | 1억 8,600 | 39.99㎡ | 8311 | |
| 2026-01-25 | 1억 9,500 | 39.99㎡ | 11314 | |
| 2026-01-16 | 1억 9,500 | 39.99㎡ | 14311 | |
| 2025-12-01 | 1억 9,500 | 39.99㎡ | 15311 | |
| 2025-11-03 | 1억 7,200 | 39.99㎡ | 1319 | |
| 2025-10-30 | 1억 9,500 | 39.99㎡ | 12319 | |
| 2025-08-19 | 2억 | 39.99㎡ | 12314 | |
| 2025-07-11 | 2억 | 39.99㎡ | 9319 | |
| 2025-07-08 | 1억 8,700 | 39.99㎡ | 14314 | |
| 2025-05-10 | 1억 9,200 | 39.99㎡ | 9311 | |
| 2025-02-27 | 1억 9,500 | 39.99㎡ | 8314 | |
| 2025-02-07 | 1억 9,700 | 39.99㎡ | 14319 | |
| 2025-01-13 | 1억 8,000 | 39.99㎡ | 1314 | |
| 2024-12-05 | 1억 9,100 | 39.99㎡ | 14314 | |
| 2024-11-16 | 2억 | 39.99㎡ | 13314 | |
| 2024-10-15 | 1억 8,500 | 39.99㎡ | 13319 | |
| 2024-10-01 | 1억 7,400 | 39.99㎡ | 15319 | |
| 2024-09-30 | 1억 9,800 | 39.99㎡ | 15314 | |
| 2024-09-28 | 1억 8,000 | 39.99㎡ | 2319 | |
| 2024-09-27 | 2억 500 | 39.99㎡ | 12319 | |
| 2024-09-02 | 1억 8,300 | 39.99㎡ | 5319 | |
| 2024-08-25 | 1억 9,500 | 39.99㎡ | 6311 | |
| 2024-08-06 | 1억 8,300 | 39.99㎡ | 10319 | |
| 2024-07-27 | 1억 8,800 | 39.99㎡ | 7311 | |
| 2024-07-18 | 1억 8,000 | 39.99㎡ | 7319 | |
| 2024-07-11 | 1억 8,000 | 39.99㎡ | 3314 | |
| 2024-07-02 | 1억 9,000 | 39.99㎡ | 14311 | |
| 2024-06-29 | 1억 9,500 | 39.99㎡ | 11319 | |
| 2024-06-04 | 1억 6,800 | 39.99㎡ | 1319 | |
| 2024-03-19 | 1억 9,000 | 39.99㎡ | 5314 | |
| 2024-03-07 | 1억 9,300 | 39.99㎡ | 13319 | 직거래 |
| 2024-02-07 | 1억 8,000 | 39.99㎡ | 15314 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.