인천용현엑슬루타워
인천 미추홀구 용현동 659 · 2011년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 3억 7,625입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,500, 가장 높은 거래 3억 9,000.
인천용현엑슬루타워
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 8,800 | 2억 5,000 | 86.8%확인 | 3,800만 | 9·12 |
| 84㎡ | 3억 7,625 | 2억 6,000 | 69.1% | 1억 1,625 | 4·5 |
| 93㎡ | 3억 6,700 | 2억 7,000 | 73.6% | 9,700만 | 4·6 |
| 102㎡ | 3억 9,000 | 3억 | 76.9% | 9,000만 | 11·5 |
| 110㎡ | 4억 | 3억 6,000 | 90.0%확인 | 4,000만 | 9·2적음 |
| 124㎡ | 4억 5,250 | 2억 5,000 | 55.2% | 2억 250 | 10·2적음 |
| 134㎡ | 4억 8,250 | 3억 5,000 | 72.5% | 1억 3,250 | 10·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
12건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 3,150만 | 100만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-28 | 2,000만 | 135만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-02-20 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-09 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 37 | 월세 |
| 2026-01-24 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-10 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-11-08 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
| 2024-12-23 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-09-28 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 32 | 전세 |
| 2024-05-22 | 3,150만 | 93만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-05-13 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-05-13 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 3억 5,500 | 84.77㎡ | 5104 | |
| 2025-05-19 | 3억 9,000 | 84.77㎡ | 36104 | |
| 2024-10-28 | 3억 7,000 | 84.77㎡ | 13104 | |
| 2024-09-23 | 3억 8,250 | 84.77㎡ | 23104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.