인천용현엑슬루타워
인천 미추홀구 용현동 659 · 2011년 준공
- 최근 수준 (102㎡)
- 3억 8,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 33%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.3%
- 최고 4억 2,000
- 마지막 거래
- 129일 전
- 2026-03-24
- 전세가율 (102㎡)
- 76.9%
- 갭 9,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 102㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 3억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,200, 가장 높은 거래 4억 2,000.
인천용현엑슬루타워
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 102㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 8,800 | 2억 5,000 | 86.8%확인 | 3,800만 | 9·12 |
| 84㎡ | 3억 7,625 | 2억 6,000 | 69.1% | 1억 1,625 | 4·5 |
| 93㎡ | 3억 6,700 | 2억 7,000 | 73.6% | 9,700만 | 4·6 |
| 102㎡ | 3억 9,000 | 3억 | 76.9% | 9,000만 | 11·5 |
| 110㎡ | 4억 | 3억 6,000 | 90.0%확인 | 4,000만 | 9·2적음 |
| 124㎡ | 4억 5,250 | 2억 5,000 | 55.2% | 2억 250 | 10·2적음 |
| 134㎡ | 4억 8,250 | 3억 5,000 | 72.5% | 1억 3,250 | 10·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 102㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 3,000만 | 130만 | 102㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-21 | 3,000만 | 130만 | 102㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-16 | 3억 | — | 102㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-27 | 3억 | — | 102㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-17 | 5,000만 | 120만 | 102㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-09-27 | 3억 2,000 | — | 102㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-07-12 | 3,000만 | 130만 | 102㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-04-15 | 2억 8,000 | — | 102㎡ | 39 | 전세갱신 |
| 2024-12-21 | 3억 | — | 102㎡ | 25 | 전세 |
| 2024-07-08 | 3,000만 | 120만 | 102㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-06-12 | 2억 7,500 | — | 102㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-06-08 | 3,000만 | 125만 | 102㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-06-08 | 3,000만 | 125만 | 102㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-04-08 | 2억 7,000 | — | 102㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-02-14 | 2억 9,000 | — | 102㎡ | 30 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 102㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 3억 8,500 | 102.48㎡ | 5104 | |
| 2026-03-21 | 4억 1,000 | 102.48㎡ | 37104 | |
| 2025-11-13 | 3억 8,250 | 102.48㎡ | 13104 | |
| 2025-08-15 | 4억 600 | 102.48㎡ | 26104 | |
| 2025-08-13 | 3억 9,000 | 102.48㎡ | 26104 | |
| 2025-08-13 | 3억 9,000 | 102.48㎡ | 26 | 해제 |
| 2025-04-04 | 4억 1,250 | 102.48㎡ | 39104 | |
| 2025-03-20 | 4억 2,000 | 102.48㎡ | 30104 | |
| 2025-03-16 | 3억 1,200 | 102.48㎡ | 6104 | 직거래 |
| 2024-12-18 | 3억 7,000 | 102.48㎡ | 24104 | |
| 2024-09-09 | 4억 | 102.48㎡ | 29104 | 직거래 |
| 2024-09-02 | 3억 9,000 | 102.48㎡ | 23104 | |
| 2024-03-24 | 3억 9,500 | 102.48㎡ | 12104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.