화원이진캐스빌
대구 달성군 화원읍 천내리 918 · 2017년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 400
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 78건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.2%
- 최고 4억 2,600
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 62.7%
- 갭 1억 4,250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 60건의 중앙값은 3억 8,250입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,000, 가장 높은 거래 4억 2,600.
화원이진캐스빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 3억 4,300 | 2억 1,750 | 63.4% | 1억 2,550 | 17·14 |
| 84㎡ | 3억 8,250 | 2억 4,000 | 62.7% | 1억 4,250 | 60·54 |
| 101㎡ | 4억 9,100 | 3억 2,500 | 66.2% | 1억 6,600 | 9·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 2억 6,500 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
| 2026-06-25 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-25 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 36 | 전세 |
| 2026-05-30 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-27 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-30 | 3억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-17 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-17 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-29 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-10-28 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신 |
| 2025-10-11 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-10-04 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-10-04 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-09-18 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2025-09-16 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 36 | 전세 |
| 2025-09-03 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-09-03 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-08-10 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-08-10 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-08-04 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 38 | 전세 |
| 2025-08-04 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 38 | 전세 |
| 2025-07-27 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-25 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 34 | 전세 |
| 2025-07-22 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-07-07 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 37 | 전세 |
| 2025-06-06 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-03 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-23 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-05-21 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-19 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 7,800 | 84.57㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 4억 1,000 | 84.93㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 4억 2,000 | 84.57㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 3억 6,000 | 84.57㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 3억 9,800 | 84.93㎡ | 33102 | |
| 2026-05-06 | 4억 2,000 | 84.57㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 4억 2,000 | 84.93㎡ | 30105 | |
| 2026-03-27 | 3억 7,000 | 84.57㎡ | 30101 | |
| 2026-03-24 | 4억 2,000 | 84.57㎡ | 30106 | |
| 2026-03-24 | 3억 7,000 | 84.57㎡ | 30 | 해제 |
| 2026-02-25 | 4억 1,000 | 84.93㎡ | 20105 | |
| 2026-01-16 | 3억 7,000 | 84.93㎡ | 15105 | 직거래 |
| 2026-01-09 | 4억 1,900 | 84.57㎡ | 24104 | |
| 2025-12-20 | 3억 7,000 | 84.57㎡ | 17101 | |
| 2025-10-30 | 3억 6,500 | 84.57㎡ | 24101 | |
| 2025-10-26 | 4억 2,600 | 84.57㎡ | 11102 | |
| 2025-10-24 | 3억 5,000 | 84.57㎡ | 4101 | |
| 2025-10-11 | 3억 7,800 | 84.57㎡ | 27101 | |
| 2025-10-11 | 3억 8,900 | 84.93㎡ | 12102 | |
| 2025-09-22 | 3억 9,500 | 84.93㎡ | 10102 | |
| 2025-09-09 | 3억 7,000 | 84.57㎡ | 31101 | |
| 2025-09-06 | 3억 9,500 | 84.93㎡ | 31104 | |
| 2025-09-03 | 3억 8,900 | 84.93㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-09-03 | 4억 | 84.93㎡ | 24105 | 직거래 |
| 2025-07-29 | 3억 8,000 | 84.93㎡ | 21102 | |
| 2025-07-21 | 3억 5,700 | 84.57㎡ | 8101 | |
| 2025-07-19 | 3억 9,000 | 84.93㎡ | 31102 | |
| 2025-07-05 | 3억 8,000 | 84.57㎡ | 27 | 해제 |
| 2025-07-05 | 3억 8,000 | 84.57㎡ | 27101 | |
| 2025-07-05 | 3억 9,850 | 84.93㎡ | 22103 | |
| 2025-06-20 | 3억 6,000 | 84.57㎡ | 7106 | |
| 2025-06-12 | 3억 4,500 | 84.57㎡ | 3101 | |
| 2025-04-22 | 3억 4,000 | 84.93㎡ | 2103 | 직거래 |
| 2025-04-14 | 3억 8,400 | 84.57㎡ | 27104 | |
| 2025-04-13 | 3억 5,000 | 84.57㎡ | 8101 | |
| 2025-03-23 | 3억 8,400 | 84.57㎡ | 30104 | |
| 2025-03-21 | 3억 7,900 | 84.57㎡ | 22106 | |
| 2025-03-19 | 3억 8,100 | 84.93㎡ | 13105 | |
| 2025-03-09 | 3억 7,700 | 84.93㎡ | 36103 | |
| 2025-03-08 | 3억 5,300 | 84.57㎡ | 12101 | |
| 2025-02-25 | 3억 9,300 | 84.57㎡ | 23104 | |
| 2025-02-25 | 3억 6,300 | 84.93㎡ | 5105 | |
| 2025-02-16 | 3억 7,800 | 84.93㎡ | 33102 | |
| 2025-02-13 | 3억 5,000 | 84.57㎡ | 20101 | |
| 2025-02-12 | 3억 9,500 | 84.93㎡ | 32102 | |
| 2025-02-02 | 3억 6,500 | 84.93㎡ | 4103 | |
| 2025-01-28 | 3억 6,000 | 84.93㎡ | 3102 | |
| 2025-01-23 | 3억 7,500 | 84.93㎡ | 9102 | |
| 2024-12-15 | 3억 7,000 | 84.57㎡ | 5104 | |
| 2024-12-15 | 3억 7,000 | 84.57㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-12-06 | 3억 9,000 | 84.93㎡ | 38105 | 직거래 |
| 2024-11-25 | 3억 7,800 | 84.57㎡ | 23101 | |
| 2024-11-22 | 3억 8,900 | 84.57㎡ | 25104 | |
| 2024-10-10 | 3억 9,000 | 84.93㎡ | 21105 | |
| 2024-09-24 | 3억 9,800 | 84.93㎡ | 31103 | |
| 2024-09-05 | 4억 1,800 | 84.93㎡ | 36105 | |
| 2024-09-05 | 4억 1,800 | 84.93㎡ | 36 | 해제 |
| 2024-09-03 | 3억 9,500 | 84.93㎡ | 13103 | 직거래 |
| 2024-08-31 | 3억 9,700 | 84.93㎡ | 15103 | |
| 2024-08-25 | 3억 6,000 | 84.57㎡ | 7101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.