화원이진캐스빌
대구 달성군 화원읍 천내리 918 · 2017년 준공
- 최근 수준 (71㎡)
- 3억 3,600
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 43%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.9%
- 최고 3억 6,500
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (71㎡)
- 63.4%
- 갭 1억 2,550
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 71㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 3억 4,300입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,500, 가장 높은 거래 3억 6,500.
화원이진캐스빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 71㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 3억 4,300 | 2억 1,750 | 63.4% | 1억 2,550 | 17·14 |
| 84㎡ | 3억 8,250 | 2억 4,000 | 62.7% | 1억 4,250 | 60·54 |
| 101㎡ | 4억 9,100 | 3억 2,500 | 66.2% | 1억 6,600 | 9·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 71㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-15 | 2,000만 | 90만 | 71㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-02-14 | 2억 6,500 | — | 71㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −1,500만 |
| 2026-02-05 | 3,000만 | 65만 | 71㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-10 | 1,000만 | 100만 | 71㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-12-30 | 2억 4,000 | — | 71㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-12-09 | 2억 5,000 | — | 71㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-10-02 | 2억 3,000 | — | 71㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-20 | 2억 5,000 | — | 71㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-14 | 5,000만 | 85만 | 71㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-21 | 2억 | — | 71㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-08-07 | 1억 1,000 | 50만 | 71㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-19 | 2,000만 | 80만 | 71㎡ | 37 | 월세 |
| 2025-05-21 | 2,000만 | 80만 | 71㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-05-14 | 2,000만 | 83만 | 71㎡ | 32 | 월세 |
| 2025-03-30 | 1억 | 50만 | 71㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-01-22 | 2억 | — | 71㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-18 | 2억 | — | 71㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-10-30 | 2억 2,500 | — | 71㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-10-29 | 2억 | — | 71㎡ | 38 | 전세 |
| 2024-10-11 | 2,000만 | 85만 | 71㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-10-05 | 2억 1,000 | — | 71㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-10-05 | 2억 1,000 | — | 71㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-09-21 | 2억 1,000 | — | 71㎡ | 30 | 전세 |
| 2024-09-07 | 2억 3,000 | — | 71㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-07-17 | 2,000만 | 80만 | 71㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-03-30 | 2억 2,000 | — | 71㎡ | 31 | 전세 |
| 2024-03-09 | 2억 2,000 | — | 71㎡ | 35 | 전세 |
| 2024-03-03 | 2,000만 | 95만 | 71㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-02-24 | 2억 8,000 | — | 71㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2024-02-01 | 5,000만 | 55만 | 71㎡ | 17 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 71㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
29건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 3억 4,700 | 71.04㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 3억 2,500 | 71.07㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-01-14 | 3억 5,500 | 71.04㎡ | 17107 | |
| 2026-01-14 | 3억 5,500 | 71.04㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-01-11 | 3억 4,000 | 71.04㎡ | 11107 | |
| 2025-11-26 | 3억 4,700 | 71.04㎡ | 16108 | |
| 2025-11-19 | 3억 6,500 | 71.04㎡ | 20107 | |
| 2025-11-02 | 3억 4,500 | 71.04㎡ | 31108 | |
| 2025-09-30 | 3억 1,800 | 71.04㎡ | 7107 | |
| 2025-08-21 | 3억 2,000 | 71.04㎡ | 24102 | |
| 2025-07-25 | 3억 4,000 | 71.04㎡ | 30108 | 직거래 |
| 2025-06-10 | 3억 2,500 | 71.04㎡ | 21107 | |
| 2025-05-22 | 3억 2,300 | 71.04㎡ | 21102 | |
| 2025-02-19 | 3억 4,300 | 71.04㎡ | 29107 | |
| 2025-01-04 | 3억 5,000 | 71.04㎡ | 16107 | |
| 2024-10-27 | 3억 1,500 | 71.04㎡ | 8102 | |
| 2024-08-25 | 3억 5,300 | 71.04㎡ | 26105 | |
| 2024-08-15 | 3억 4,700 | 71.04㎡ | 30108 | |
| 2024-06-09 | 3억 3,000 | 71.04㎡ | 15107 | |
| 2024-06-03 | 3억 5,000 | 71.04㎡ | 30107 | |
| 2024-06-01 | 3억 2,000 | 71.04㎡ | 11102 | |
| 2024-05-08 | 3억 4,000 | 71.04㎡ | 21108 | |
| 2024-04-05 | 3억 3,500 | 71.04㎡ | 18108 | |
| 2024-03-30 | 3억 4,500 | 71.04㎡ | 21107 | |
| 2024-03-25 | 3억 3,500 | 71.04㎡ | 9107 | |
| 2024-03-11 | 3억 2,800 | 71.04㎡ | 8107 | |
| 2024-03-08 | 3억 2,300 | 71.04㎡ | 13108 | |
| 2024-03-02 | 3억 5,000 | 71.04㎡ | 25108 | |
| 2024-02-24 | 3억 4,800 | 71.04㎡ | 30105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.