월배삼정그린코아포레스트
대구 달서구 대천동 1042 · 2021년 준공
- 최근 수준 (112㎡)
- 8억 400
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 42%
- 33건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.4%
- 최고 9억 1,800
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (112㎡)
- 55.0%
- 갭 3억 6,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 112㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 8억입니다. 가장 낮은 거래 7억 2,000, 가장 높은 거래 9억 1,800.
월배삼정그린코아포레스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 112㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 450 | 3억 3,000 | 54.6% | 2억 7,450 | 193·136 |
| 112㎡ | 8억 | 4억 4,000 | 55.0% | 3억 6,000 | 29·21 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 112㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 1억 | 140만 | 112㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-09 | 3,000만 | 160만 | 112㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-23 | 5,000만 | 170만 | 112㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-04 | 5억 | — | 112㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-23 | 4억 5,000 | — | 112㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-11 | 5억 5,000 | — | 112㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-02-07 | 3,000만 | 190만 | 112㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-06 | 4억 9,000 | — | 112㎡ | 21 | 전세갱신 |
| 2025-12-19 | 1억 | 155만 | 112㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-08 | 5,000만 | 160만 | 112㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-05 | 5억 1,500 | — | 112㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-11-05 | 5,000만 | 180만 | 112㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-22 | 4억 2,000 | — | 112㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-20 | 3,000만 | 160만 | 112㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-09-08 | 4억 4,000 | — | 112㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-23 | 4억 3,000 | — | 112㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-08-17 | 4억 4,000 | — | 112㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-08-17 | 4억 4,000 | — | 112㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-08-17 | 4억 4,000 | — | 112㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-07-17 | 5,000만 | 160만 | 112㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-19 | 1억 5,000 | 115만 | 112㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-05 | 4억 9,000 | — | 112㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-04-21 | 1억 | 145만 | 112㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −3억 |
| 2025-04-07 | 4억 2,000 | — | 112㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-03-10 | 4억 2,000 | — | 112㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-01 | 5억 3,000 | — | 112㎡ | 27 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-02-17 | 5,000만 | 170만 | 112㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-02-10 | 3억 9,500 | — | 112㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-02-04 | 4억 3,000 | — | 112㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-24 | 4억 2,000 | — | 112㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 112㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 7억 8,000 | 112.66㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 8억 800 | 112.66㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 8억 400 | 112.66㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 8억 400 | 112.66㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-03-28 | 8억 1,000 | 112.66㎡ | 19102동 | |
| 2026-01-19 | 8억 2,500 | 112.66㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2025-12-24 | 9억 1,800 | 112.66㎡ | 29104동 | 직거래 |
| 2025-12-18 | 8억 500 | 112.66㎡ | 26104동 | |
| 2025-12-01 | 7억 7,500 | 112.66㎡ | 7102동 | |
| 2025-11-25 | 8억 1,000 | 112.66㎡ | 27102동 | |
| 2025-11-25 | 7억 8,000 | 112.66㎡ | 12104동 | |
| 2025-11-22 | 7억 5,000 | 112.66㎡ | 4102동 | |
| 2025-11-18 | 7억 2,000 | 112.66㎡ | 2104동 | |
| 2025-10-24 | 7억 5,700 | 112.66㎡ | 8102동 | |
| 2025-10-18 | 7억 8,000 | 112.66㎡ | 18102동 | |
| 2025-10-16 | 7억 8,000 | 112.66㎡ | 18104동 | |
| 2025-10-15 | 7억 8,400 | 112.66㎡ | 20102동 | |
| 2025-06-21 | 8억 500 | 112.66㎡ | 22104동 | |
| 2025-06-12 | 7억 6,300 | 112.66㎡ | 5104동 | |
| 2025-02-22 | 7억 8,000 | 112.66㎡ | 6104동 | |
| 2025-01-15 | 8억 | 112.66㎡ | 10102동 | |
| 2024-12-06 | 8억 3,500 | 112.66㎡ | 21104동 | |
| 2024-11-16 | 8억 1,000 | 112.66㎡ | 15104동 | |
| 2024-10-14 | 8억 1,250 | 112.66㎡ | 17102동 | |
| 2024-09-21 | 8억 2,000 | 112.66㎡ | 23104동 | |
| 2024-09-13 | 8억 4,000 | 112.66㎡ | 19102동 | |
| 2024-09-13 | 8억 1,000 | 112.66㎡ | 10102동 | |
| 2024-09-10 | 7억 9,000 | 112.66㎡ | 7102동 | |
| 2024-08-24 | 7억 7,700 | 112.66㎡ | 6102동 | |
| 2024-08-10 | 7억 6,200 | 112.66㎡ | 7104동 | |
| 2024-08-02 | 7억 5,200 | 112.66㎡ | 3104동 | |
| 2024-08-01 | 7억 5,000 | 112.66㎡ | 6104동 | |
| 2024-06-18 | 7억 8,000 | 112.66㎡ | 9104동 | |
| 2024-04-17 | 8억 2,000 | 112.66㎡ | 19102동 | |
| 2024-04-17 | 8억 2,000 | 112.66㎡ | 19 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.