상인e-편한세상2단지
대구 달서구 상인동 87 · 2008년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 5억 1,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 30%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.3%
- 최고 6억 3,200
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (101㎡)
- 67.9%
- 갭 1억 7,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 5억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,500, 가장 높은 거래 6억 3,200.
상인e-편한세상2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ | 5억 3,000 | 3억 6,000 | 67.9% | 1억 7,000 | 19·9 |
| 132㎡ | 6억 3,500 | 4억 | 63.0% | 2억 3,500 | 3·5 |
| 133㎡ | 5억 6,350 | 4억 | 71.0% | 1억 6,350 | 2·1적음 |
| 134㎡ | 6억 2,500 | 4억 500 | 64.8% | 2억 2,000 | 7·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 3억 8,000 | — | 134㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-19 | 3억 7,000 | — | 101㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-26 | 1억 | 160만 | 165㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-03-26 | 5,000만 | 150만 | 174㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-18 | 4억 1,000 | — | 134㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-26 | 3억 5,000 | — | 101㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-26 | 4,000만 | 120만 | 133㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-21 | 3,000만 | 130만 | 101㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-07 | 3,000만 | 140만 | 134㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-03 | 3,000만 | 130만 | 132㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-14 | 3억 8,000 | — | 101㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2025-12-19 | 5억 | — | 134㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-12-17 | 3억 7,000 | — | 101㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-10 | 3,000만 | 130만 | 101㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-11-16 | 3,000만 | 120만 | 101㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-07 | 1억 | 200만 | 174㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-28 | 2,220만 | 115만 | 132㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −780만 |
| 2025-08-26 | 2,000만 | 140만 | 134㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-22 | 3억 5,000 | — | 134㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-08 | 3억 6,000 | — | 101㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-01 | 4억 1,000 | — | 134㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-07-15 | 3억 5,000 | — | 134㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-06-28 | 3억 5,000 | — | 101㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-14 | 4억 | — | 132㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-06-12 | 4억 | — | 133㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-06-08 | 3억 8,000 | — | 134㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-05-31 | 3억 7,000 | — | 132㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-05-31 | 3억 7,000 | — | 132㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-05-27 | 4억 | — | 132㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-05-27 | 4억 | — | 132㎡ | 21 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
40건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 5억 1,000 | 101.31㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-27 | 4억 8,500 | 101.97㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 5억 5,700 | 133.06㎡ | 18201 | |
| 2026-06-16 | 5억 3,000 | 101.31㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 5억 7,000 | 133.06㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 5억 | 101.31㎡ | 25205 | |
| 2026-06-03 | 5억 3,500 | 101.31㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-03-26 | 4억 9,000 | 101.97㎡ | 6206 | |
| 2026-03-24 | 6억 2,500 | 134.42㎡ | 6202 | |
| 2026-03-06 | 5억 1,000 | 101.31㎡ | 15204 | |
| 2026-03-06 | 6억 2,500 | 134.42㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-02-26 | 5억 3,000 | 101.31㎡ | 21206 | |
| 2026-02-07 | 5억 2,500 | 101.31㎡ | 12205 | |
| 2026-01-21 | 6억 500 | 134.42㎡ | 8204 | |
| 2025-12-29 | 5억 | 101.97㎡ | 7206 | 직거래 |
| 2025-11-11 | 6억 7,000 | 165.01㎡ | 7202 | |
| 2025-10-23 | 5억 5,500 | 101.97㎡ | 10204 | |
| 2025-09-24 | 5억 3,000 | 101.31㎡ | 7205 | |
| 2025-09-12 | 5억 4,700 | 101.97㎡ | 24204 | |
| 2025-06-23 | 6억 5,000 | 165.01㎡ | 10201 | |
| 2025-06-08 | 5억 7,500 | 132.62㎡ | 6203 | |
| 2025-05-28 | 5억 9,000 | 134.42㎡ | 13202 | 직거래 |
| 2025-04-03 | 5억 5,700 | 101.31㎡ | 6206 | |
| 2025-03-11 | 6억 | 101.31㎡ | 22204 | |
| 2025-01-31 | 7억 4,000 | 132.62㎡ | 25203 | 직거래 |
| 2025-01-21 | 7억 | 134.42㎡ | 19202 | 직거래 |
| 2025-01-20 | 7억 5,000 | 133.06㎡ | 11 | 해제직거래 |
| 2024-12-09 | 6억 | 134.42㎡ | 8204 | 직거래 |
| 2024-11-14 | 5억 6,000 | 101.31㎡ | 13204 | |
| 2024-11-13 | 6억 2,500 | 134.42㎡ | 5201 | |
| 2024-10-24 | 6억 5,700 | 134.42㎡ | 11204 | |
| 2024-10-12 | 5억 5,300 | 101.31㎡ | 8205 | |
| 2024-09-06 | 6억 500 | 101.97㎡ | 21205 | |
| 2024-09-02 | 9억 | 174.89㎡ | 24203 | |
| 2024-08-21 | 6억 3,500 | 132.62㎡ | 8203 | |
| 2024-08-17 | 6억 3,200 | 101.31㎡ | 20206 | |
| 2024-06-12 | 7억 3,000 | 134.42㎡ | 18206 | |
| 2024-04-28 | 6억 2,000 | 101.97㎡ | 23206 | |
| 2024-03-02 | 6억 4,300 | 134.42㎡ | 2202 | |
| 2024-02-20 | 7억 3,500 | 165.01㎡ | 17201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.