삼성명가타운

대구 달서구 파호동 89 · 2000년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 8,975; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 37%; 60건 분포 기준
3년 최고가 대비: -13.0%; 최고 2억 1,800
마지막 거래: 46일 전; 2026-06-15
전세가율 (59㎡): 80.1%; 갭 3,600만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 54건의 중앙값은 1억 8,100입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,500, 가장 높은 거래 2억 1,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

삼성명가타운 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 8,100	1억 4,500 ~ 2억 1,500	54건
84㎡25.4평	2억 3,600	1억 9,000 ~ 3억 1,000	50건
104㎡31.5평	3억 550	2억 8,000 ~ 3억 9,000	8건
134㎡40.5평	3억 6,000	3억 ~ 3억 7,000	5건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡104㎡134㎡

매매 60건 · 선은 월 중앙값 전세 26건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 8,100	1억 4,500	80.1%확인	3,600만	54·20
84㎡	2억 3,600	1억 8,000	76.3%	5,600만	50·19
104㎡	3억 550	2억 3,000	75.3%	7,550만	8·3
134㎡	3억 6,000	3억	83.3%확인	6,000만	5·3

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

삼성명가타운 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	500만	60만	59㎡	1	월세
2026-07-23	1,000만	65만	59㎡	6	월세
2026-07-01	1,000만	72만	59㎡	9	월세
2026-06-23	1,000만	70만	59㎡	13	월세
2026-06-17	1,000만	68만	59㎡	19	월세
2026-05-28	1,000만	70만	59㎡	11	월세
2026-05-21	1억 2,000	—	59㎡	8	전세
2026-05-21	1,000만	65만	59㎡	6	월세
2026-05-12	1,000만	70만	59㎡	13	월세
2026-05-12	1,000만	67만	59㎡	15	월세
2026-05-01	1,000만	65만	59㎡	5	월세
2026-04-28	1,000만	65만	59㎡	16	월세
2026-04-24	1,000만	65만	59㎡	8	월세
2026-04-18	1,000만	65만	59㎡	18	월세
2026-04-12	1억 3,000	—	59㎡	2	전세
2026-04-04	1,000만	60만	59㎡	2	월세
2026-01-08	1,000만	68만	59㎡	8	월세
2026-01-07	1,000만	68만	59㎡	2	월세
2026-01-07	1,000만	65만	59㎡	1	월세
2025-11-30	1억 5,000	—	59㎡	6	전세
2025-11-09	1억 5,000	—	59㎡	1	전세
2025-09-25	1억 4,500	—	59㎡	4	전세
2025-09-13	1,000만	60만	59㎡	7	월세
2025-09-12	1,000만	67만	59㎡	19	월세
2025-09-01	1,000만	70만	59㎡	12	월세
2025-08-11	1억 5,200	—	59㎡	8	전세
2025-07-14	1,000만	65만	59㎡	17	월세
2025-07-01	1,000만	63만	59㎡	11	월세
2025-06-29	1,000만	65만	59㎡	19	월세
2025-05-31	1억 6,000	—	59㎡	10	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

24개월

24.03 1.726.06 1.9최고 24.06 2.2최저 25.01 1.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

삼성명가타운 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-15	1억 7,300	59.90㎡	6	등기 미확인
2026-06-08	1억 9,750	59.90㎡	14	등기 미확인
2026-06-01	1억 9,850	59.90㎡	17218
2026-05-06	1억 8,200	59.90㎡	9201
2026-04-15	1억 4,800	59.96㎡	1217
2026-04-03	1억 7,000	59.90㎡	2201
2026-03-25	1억 7,500	59.96㎡	18217
2026-03-21	1억 6,700	59.96㎡	14217
2026-03-16	1억 9,450	59.90㎡	20218
2026-03-16	1억 7,400	59.96㎡	17217
2026-03-14	1억 4,800	59.96㎡	1	해제
2026-03-12	2억	59.90㎡	10220
2026-02-27	1억 8,800	59.90㎡	11218
2026-02-25	1억 7,300	59.96㎡	12217
2026-02-08	1억 5,900	59.90㎡	4220
2026-01-31	1억 7,800	59.96㎡	12217
2026-01-28	1억 8,000	59.96㎡	6217
2026-01-27	1억 9,700	59.90㎡	10218
2026-01-26	1억 7,300	59.96㎡	14217
2026-01-25	1억 7,100	59.96㎡	9217
2026-01-20	2억	59.90㎡	18215
2025-12-24	2억 200	59.90㎡	7215
2025-12-08	1억 9,000	59.90㎡	18215
2025-11-26	1억 9,500	59.90㎡	17215
2025-11-25	1억 7,500	59.90㎡	5201
2025-11-18	2억 900	59.90㎡	11215
2025-11-11	1억 6,050	59.90㎡	3201
2025-11-11	1억 7,610	59.96㎡	19217	직거래
2025-11-04	1억 7,300	59.90㎡	12220
2025-09-25	2억 1,000	59.90㎡	14215
2025-09-20	2억	59.90㎡	13218
2025-09-05	1억 7,100	59.90㎡	20201
2025-08-30	1억 6,500	59.96㎡	2217
2025-08-21	1억 9,200	59.90㎡	10215
2025-07-24	1억 8,950	59.90㎡	13201
2025-07-09	1억 7,300	59.90㎡	18201
2025-07-07	1억 9,000	59.90㎡	6215
2025-06-30	1억 8,320	59.90㎡	20218
2025-06-21	1억 8,600	59.90㎡	4218
2025-06-16	2억 750	59.90㎡	16215
2025-05-31	1억 9,900	59.90㎡	16215
2025-05-31	1억 9,900	59.90㎡	16	해제
2025-05-05	1억 7,600	59.90㎡	2218
2025-03-21	1억 8,400	59.96㎡	8217
2025-03-07	1억 6,500	59.90㎡	1220
2025-03-06	1억 8,000	59.96㎡	10217
2025-01-20	1억 4,500	59.96㎡	1217
2025-01-11	1억 7,000	59.90㎡	14220
2024-12-14	1억 7,000	59.90㎡	1215
2024-12-02	1억 8,300	59.90㎡	11220
2024-11-02	1억 9,900	59.90㎡	10218
2024-10-18	1억 8,750	59.90㎡	13220
2024-10-14	1억 7,800	59.90㎡	11201
2024-10-14	2억 1,500	59.90㎡	12215
2024-09-19	1억 9,000	59.90㎡	20201	직거래
2024-08-19	1억 8,000	59.90㎡	18220
2024-07-20	1억 6,700	59.90㎡	1220
2024-07-12	1억 9,000	59.90㎡	20201
2024-07-06	1억 6,700	59.90㎡	1	해제
2024-07-01	1억 6,500	59.96㎡	9217	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.