범어에일린의뜰
대구 수성구 범어동 2272 · 2021년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 10억 7,125
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.0%
- 최고 10억 8,250
- 마지막 거래
- 12일 전
- 2026-07-19
- 전세가율 (72㎡)
- 40.2%
- 갭 5억 5,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 9억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 5,500, 가장 높은 거래 10억 8,250.
범어에일린의뜰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 8억 9,000 | 3억 7,000 | 41.6% | 5억 2,000 | 34·35 |
| 71㎡ | 10억 1,000 | 4억 | 39.6% | 6억 1,000 | 8·5 |
| 72㎡ | 9억 2,000 | 3억 7,000 | 40.2% | 5억 5,000 | 13·19 |
| 84㎡ | 10억 8,000 | 4억 6,000 | 42.6% | 6억 2,000 | 58·67 |
| 102㎡ | 13억 8,000 | 6억 4,000 | 46.4% | 7억 4,000 | 5·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 4억 | — | 72㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-05 | 5,000만 | 160만 | 72㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-27 | 3억 4,500 | — | 72㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-23 | 5,000만 | 155만 | 72㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-01-23 | 1억 | 100만 | 72㎡ | 25 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-20 | 4억 | — | 72㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-20 | 4억 | — | 72㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-22 | 3억 5,700 | — | 72㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-14 | 3억 6,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-14 | 3억 6,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-15 | 3억 9,000 | — | 72㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-07 | 3억 7,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-24 | 3억 8,850 | — | 72㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2025-07-20 | 3억 5,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-14 | 3억 9,000 | — | 72㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-18 | 3억 6,000 | — | 72㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 −2,500만 |
| 2025-06-11 | 3억 8,000 | — | 72㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-05-29 | 3억 4,600 | — | 72㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-05-29 | 3억 4,600 | — | 72㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-04-05 | 3,000만 | 150만 | 72㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-10-24 | 3억 7,000 | — | 72㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-10-07 | 4억 | — | 72㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-09-20 | 2,000만 | 70만 | 72㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-08-19 | 4억 1,000 | — | 72㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-07-11 | 2,000만 | 140만 | 72㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-03-23 | 3억 5,000 | — | 72㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-03-23 | 3억 4,000 | — | 72㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-03-23 | 3억 4,000 | — | 72㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-03-13 | 3억 5,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −7,000만 |
| 2024-02-29 | 3억 6,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 10억 8,250 | 72.96㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 10억 6,000 | 72.96㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-01-27 | 9억 3,000 | 72.96㎡ | 28104동 | |
| 2025-12-02 | 9억 7,500 | 72.96㎡ | 29104동 | |
| 2025-11-11 | 9억 3,000 | 72.96㎡ | 28 | 해제 |
| 2025-11-09 | 9억 3,000 | 72.96㎡ | 21104동 | |
| 2025-10-30 | 9억 3,000 | 72.96㎡ | 27104동 | |
| 2025-07-20 | 9억 2,000 | 72.96㎡ | 23105동 | |
| 2025-07-20 | 9억 2,000 | 72.96㎡ | 23105동 | |
| 2025-06-27 | 8억 9,900 | 72.96㎡ | 11105동 | |
| 2025-05-21 | 8억 6,000 | 72.96㎡ | 15101동 | |
| 2025-05-21 | 8억 5,500 | 72.96㎡ | 9105동 | |
| 2025-04-19 | 8억 7,500 | 72.96㎡ | 22104동 | |
| 2024-10-01 | 8억 8,500 | 72.96㎡ | 6101동 | |
| 2024-08-07 | 8억 5,100 | 72.96㎡ | 22101동 | |
| 2024-06-29 | 7억 9,800 | 72.96㎡ | 6104동 | |
| 2024-05-16 | 7억 1,000 | 72.96㎡ | 1105동 | |
| 2024-05-04 | 7억 8,500 | 72.96㎡ | 21105동 | |
| 2024-05-04 | 7억 8,500 | 72.96㎡ | 21 | 해제 |
| 2024-05-04 | 7억 8,500 | 72.96㎡ | 21 | 해제 |
| 2024-05-03 | 7억 7,500 | 72.96㎡ | 14104동 | |
| 2024-04-20 | 7억 8,500 | 72.96㎡ | 18104동 | |
| 2024-04-20 | 7억 8,500 | 72.96㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-04-20 | 7억 8,500 | 72.96㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-04-08 | 7억 5,000 | 72.96㎡ | 21101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.