만촌우방타운1단지
대구 수성구 만촌동 816 · 1997년 준공
- 최근 수준 (134㎡)
- 6억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.2%
- 최고 7억 8,500
- 마지막 거래
- 38일 전
- 2026-06-23
- 전세가율 (134㎡)
- 58.8%
- 갭 3억 1,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 134㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 7억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 5,000, 가장 높은 거래 7억 8,200.
만촌우방타운1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 134㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 5,500 | 1억 6,500 | 46.5% | 1억 9,000 | 57·64 |
| 84㎡ | 5억 8,000 | 2억 8,000 | 48.3% | 3억 | 40·40 |
| 134㎡ | 7억 6,500 | 4억 5,000 | 58.8% | 3억 1,500 | 4·4 |
| 185㎡ | 7억 5,500 | 5억 1,000 | 67.5% | 2억 4,500 | 5·3 |
| 212㎡ | 10억 | 5억 | 50.0% | 5억 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
8건 · 134㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 4억 9,000 | — | 134㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-28 | 5,000만 | 155만 | 134㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-04 | 3억 5,000 | — | 134㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-13 | 4억 5,000 | — | 134㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-01 | 5,000만 | 130만 | 134㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-10-31 | 4억 5,000 | — | 134㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-19 | 5,000만 | 150만 | 134㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-09-04 | 1억 | 130만 | 134㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 134㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 6억 5,000 | 134.98㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2025-07-18 | 7억 5,000 | 134.98㎡ | 7103 | |
| 2025-07-18 | 7억 5,000 | 134.98㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-06-21 | 7억 8,000 | 134.98㎡ | 11116 | |
| 2024-10-05 | 7억 8,200 | 134.98㎡ | 4116 | |
| 2024-06-08 | 7억 8,500 | 134.98㎡ | 3103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.