만촌삼정그린코아에듀파크
대구 수성구 만촌동 1483 · 2019년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 9억 3,800
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 12%
- 49건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.3%
- 최고 9억 7,000
- 마지막 거래
- 12일 전
- 2026-07-19
- 전세가율 (75㎡)
- 48.1%
- 갭 4억 4,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 8억 6,250입니다. 가장 낮은 거래 8억 1,500, 가장 높은 거래 9억 7,000.
만촌삼정그린코아에듀파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 8억 6,250 | 4억 1,500 | 48.1% | 4억 4,750 | 38·52 |
| 84㎡ | 10억 3,000 | 5억 | 48.5% | 5억 3,000 | 60·101 |
| 123㎡ | 15억 5,000 | 7억 5,812 | 48.9% | 7억 9,188 | 13·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 4억 5,000 | — | 75㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-12 | 3억 | 60만 | 75㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-29 | 5,000만 | 165만 | 75㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-06 | 3억 6,750 | — | 75㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-06-03 | 4억 5,000 | — | 75㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-03 | 4억 5,000 | — | 75㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-22 | 4억 5,000 | — | 75㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-17 | 4억 5,000 | — | 75㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-18 | 5,000만 | 160만 | 75㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-11 | 3,000만 | 180만 | 75㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-21 | 3억 2,000 | — | 75㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-19 | 3억 3,600 | — | 75㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-03-15 | 3억 1,500 | — | 75㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-07 | 3억 6,500 | — | 75㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-27 | 3억 | 75만 | 75㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-02-25 | 4억 8,000 | — | 75㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-20 | 3억 2,500 | — | 75㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-30 | 3억 8,800 | — | 75㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-01-28 | 4억 9,000 | — | 75㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-27 | 5,000만 | 160만 | 75㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-19 | 5,000만 | 137만 | 75㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-20 | 3억 7,800 | — | 75㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2025-12-19 | 4억 5,000 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-19 | 4억 4,000 | — | 75㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-29 | 4억 7,000 | — | 75㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-11-08 | 7,000만 | 155만 | 75㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-01 | 5,000만 | 152만 | 75㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-31 | 3억 6,000 | — | 75㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-29 | 3억 6,000 | — | 75㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2025-10-28 | 4억 2,000 | — | 75㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 75㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
54건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 9억 6,700 | 75.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 9억 6,700 | 75.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 9억 3,800 | 75.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 9억 3,000 | 75.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 9억 3,800 | 75.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 9억 5,500 | 75.99㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 9억 | 75.99㎡ | 6108 | |
| 2026-03-07 | 9억 6,000 | 75.99㎡ | 16109 | |
| 2026-02-10 | 9억 7,000 | 75.99㎡ | 19109 | |
| 2025-12-17 | 9억 6,000 | 75.99㎡ | 21107 | |
| 2025-11-20 | 9억 700 | 75.99㎡ | 9107 | |
| 2025-11-17 | 9억 3,800 | 75.99㎡ | 21108 | |
| 2025-11-15 | 8억 6,900 | 75.99㎡ | 6109 | |
| 2025-11-08 | 8억 9,700 | 75.99㎡ | 17107 | |
| 2025-11-05 | 8억 9,800 | 75.99㎡ | 7107 | |
| 2025-10-29 | 8억 7,350 | 75.99㎡ | 20109 | |
| 2025-10-29 | 8억 7,350 | 75.99㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-10-25 | 8억 3,000 | 75.99㎡ | 3109 | |
| 2025-09-27 | 8억 5,300 | 75.99㎡ | 9107 | |
| 2025-09-20 | 8억 5,000 | 75.99㎡ | 10109 | |
| 2025-09-20 | 8억 5,000 | 75.99㎡ | 10109 | |
| 2025-09-14 | 8억 8,500 | 75.99㎡ | 6106 | |
| 2025-08-27 | 8억 6,000 | 75.99㎡ | 2108 | |
| 2025-08-16 | 8억 4,500 | 75.99㎡ | 2107 | |
| 2025-08-11 | 8억 4,000 | 75.99㎡ | 4108 | |
| 2025-08-09 | 8억 4,500 | 75.99㎡ | 6107 | |
| 2025-08-07 | 8억 5,500 | 75.99㎡ | 8107 | |
| 2025-08-07 | 8억 5,500 | 75.99㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-08-02 | 8억 7,000 | 75.99㎡ | 20108 | |
| 2025-07-10 | 8억 6,500 | 75.99㎡ | 15109 | |
| 2025-06-29 | 8억 2,300 | 75.99㎡ | 12107 | |
| 2025-06-28 | 8억 4,700 | 75.99㎡ | 16107 | |
| 2025-06-27 | 8억 3,500 | 75.99㎡ | 14107 | |
| 2025-05-10 | 8억 3,000 | 75.99㎡ | 13107 | |
| 2024-12-15 | 8억 2,700 | 75.99㎡ | 8108 | |
| 2024-11-30 | 8억 3,500 | 75.99㎡ | 5109 | |
| 2024-11-18 | 8억 6,000 | 75.99㎡ | 18109 | |
| 2024-10-28 | 8억 3,400 | 75.99㎡ | 8107 | |
| 2024-10-28 | 8억 3,400 | 75.99㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-10-27 | 8억 3,800 | 75.99㎡ | 16108 | |
| 2024-10-19 | 8억 1,500 | 75.99㎡ | 3107 | |
| 2024-10-19 | 8억 1,500 | 75.99㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-07-18 | 8억 4,500 | 75.99㎡ | 5109 | |
| 2024-07-08 | 8억 4,000 | 75.99㎡ | 11109 | |
| 2024-06-30 | 8억 2,000 | 75.99㎡ | 13106 | |
| 2024-06-29 | 8억 | 75.99㎡ | 12107 | |
| 2024-06-29 | 7억 6,500 | 75.99㎡ | 3106 | |
| 2024-06-27 | 7억 8,500 | 75.99㎡ | 9108 | |
| 2024-06-14 | 7억 7,000 | 75.99㎡ | 20107 | |
| 2024-06-08 | 7억 7,500 | 75.99㎡ | 8107 | |
| 2024-05-23 | 7억 4,500 | 75.99㎡ | 6107 | |
| 2024-04-12 | 7억 9,300 | 75.99㎡ | 12106 | |
| 2024-03-16 | 7억 7,000 | 75.99㎡ | 22108 | |
| 2024-03-16 | 7억 7,000 | 75.99㎡ | 22 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.