유니버시아드선수촌2단지
대구 북구 동변동 682 · 2003년 준공
- 최근 수준 (83㎡)
- 2억 2,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 40건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.6%
- 최고 2억 4,900
- 마지막 거래
- 53일 전
- 2026-06-08
- 전세가율 (83㎡)
- 81.0%
- 갭 4,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 83㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 2억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,800, 가장 높은 거래 2억 4,900.
유니버시아드선수촌2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 83㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 6,500 | 1억 3,500 | 81.8%확인 | 3,000만 | 30·7 |
| 73㎡ | 1억 9,000 | 1억 5,500 | 81.6%확인 | 3,500만 | 27·18 |
| 83㎡ | 2억 1,000 | 1억 7,000 | 81.0%확인 | 4,000만 | 31·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건 · 83㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 2,000만 | 80만 | 83㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-11 | 1억 7,000 | — | 83㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-20 | 1억 5,000 | — | 83㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-19 | 2,000만 | 75만 | 83㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-12 | 1억 5,000 | — | 83㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-30 | 1억 7,000 | — | 83㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-30 | 1억 7,000 | — | 83㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-12 | 1억 9,000 | — | 83㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-16 | 1,000만 | 75만 | 83㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-04-30 | 2억 1,500 | — | 83㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,500만 |
| 2025-04-05 | 2,000만 | 70만 | 83㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-02-28 | 1억 9,000 | — | 83㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-01-18 | 2,000만 | 70만 | 83㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-01-18 | 2,000만 | 70만 | 83㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-01-04 | 1,000만 | 70만 | 83㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-09-23 | 2억 3,000 | — | 83㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-07-22 | 1,000만 | 70만 | 83㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-07-03 | 3,000만 | 60만 | 83㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-05-07 | 1억 8,000 | — | 83㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-04-27 | 2,000만 | 75만 | 83㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-03-07 | 1억 3,000 | — | 83㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2024-02-27 | 1억 8,000 | — | 83㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-02-27 | 1억 8,000 | — | 83㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-02-24 | 1억 5,000 | — | 83㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 83㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
41건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 2억 2,000 | 83.47㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 2억 1,000 | 83.47㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-03-13 | 2억 800 | 83.47㎡ | 9212 | |
| 2026-01-17 | 2억 2,200 | 83.47㎡ | 1202 | |
| 2026-01-02 | 2억 1,500 | 83.92㎡ | 2201 | 직거래 |
| 2025-12-13 | 2억 | 83.47㎡ | 5201 | |
| 2025-12-02 | 2억 1,800 | 83.47㎡ | 8212 | |
| 2025-11-15 | 2억 1,800 | 83.47㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-10-20 | 2억 200 | 83.92㎡ | 3214 | |
| 2025-10-10 | 2억 1,000 | 83.47㎡ | 14212 | |
| 2025-09-28 | 2억 700 | 83.92㎡ | 1214 | |
| 2025-09-20 | 2억 800 | 83.47㎡ | 12212 | |
| 2025-09-15 | 2억 1,000 | 83.47㎡ | 2212 | |
| 2025-06-29 | 2억 2,000 | 83.47㎡ | 12203 | |
| 2025-06-22 | 2억 3,000 | 83.47㎡ | 10210 | |
| 2025-06-19 | 1억 9,800 | 83.47㎡ | 12201 | |
| 2025-06-12 | 2억 2,500 | 83.47㎡ | 5208 | |
| 2025-05-12 | 1억 9,200 | 83.49㎡ | 5202 | |
| 2025-05-11 | 2억 3,000 | 83.47㎡ | 12208 | |
| 2025-04-09 | 1억 9,300 | 83.47㎡ | 11214 | |
| 2025-03-26 | 2억 4,500 | 83.47㎡ | 8208 | |
| 2025-03-15 | 2억 400 | 83.47㎡ | 7214 | |
| 2025-02-25 | 2억 2,700 | 83.47㎡ | 14201 | |
| 2024-12-29 | 2억 500 | 83.47㎡ | 8201 | |
| 2024-12-07 | 1억 9,400 | 83.47㎡ | 5203 | |
| 2024-11-22 | 2억 2,400 | 83.47㎡ | 10214 | |
| 2024-11-01 | 2억 3,000 | 83.47㎡ | 7201 | |
| 2024-10-12 | 1억 8,800 | 83.47㎡ | 2202 | |
| 2024-09-25 | 2억 1,000 | 83.49㎡ | 9202 | |
| 2024-09-06 | 2억 4,900 | 83.47㎡ | 12208 | |
| 2024-08-30 | 2억 2,800 | 83.49㎡ | 9208 | |
| 2024-08-13 | 2억 4,000 | 83.47㎡ | 15208 | |
| 2024-07-14 | 2억 2,300 | 83.49㎡ | 7212 | |
| 2024-07-02 | 2억 4,500 | 83.47㎡ | 15203 | |
| 2024-06-07 | 2억 2,000 | 83.47㎡ | 15210 | |
| 2024-04-17 | 2억 1,200 | 83.47㎡ | 9210 | |
| 2024-04-09 | 2억 1,900 | 83.47㎡ | 11210 | |
| 2024-03-16 | 2억 1,000 | 83.47㎡ | 9214 | |
| 2024-03-14 | 1억 9,850 | 83.47㎡ | 2214 | |
| 2024-03-07 | 2억 700 | 83.47㎡ | 6214 | |
| 2024-02-24 | 2억 1,500 | 83.92㎡ | 6214 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.