유니버시아드선수촌2단지
대구 북구 동변동 682 · 2003년 준공
- 최근 수준 (73㎡)
- 1억 8,700
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.7%
- 최고 2억 3,000
- 마지막 거래
- 69일 전
- 2026-05-23
- 전세가율 (73㎡)
- 81.6%
- 갭 3,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 73㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 1억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,900, 가장 높은 거래 2억 3,000.
유니버시아드선수촌2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 73㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 6,500 | 1억 3,500 | 81.8%확인 | 3,000만 | 30·7 |
| 73㎡ | 1억 9,000 | 1억 5,500 | 81.6%확인 | 3,500만 | 27·18 |
| 83㎡ | 2억 1,000 | 1억 7,000 | 81.0%확인 | 4,000만 | 31·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 73㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 2,000만 | 72만 | 73㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-08 | 1,000만 | 65만 | 73㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-21 | 1억 6,500 | — | 73㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-09 | 2,000만 | 65만 | 73㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-23 | 1억 4,000 | — | 73㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-05 | 1억 7,500 | — | 73㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −4,000만 |
| 2025-08-10 | 1억 6,000 | — | 73㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-19 | 1억 5,000 | — | 73㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-15 | 1억 7,000 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-15 | 1억 7,000 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-04 | 1억 5,000 | — | 73㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-07-04 | 1억 5,000 | — | 73㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-10 | 1억 4,000 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-10 | 1억 4,000 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-28 | 1억 4,000 | — | 73㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-20 | 1,000만 | 67만 | 73㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-04-18 | 1,000만 | 68만 | 73㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-04 | 2,000만 | 65만 | 73㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-04-04 | 2,000만 | 65만 | 73㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-03-27 | 1억 4,000 | — | 73㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-22 | 1억 7,000 | — | 73㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-22 | 1억 7,000 | — | 73㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-22 | 1억 7,000 | — | 73㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-22 | 1억 7,000 | — | 73㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-01-25 | 1억 5,000 | — | 73㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-12 | 2,000만 | 63만 | 73㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2024-07-26 | 2,000만 | 70만 | 73㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-05-24 | 1억 4,000 | — | 73㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-03-10 | 1억 4,000 | — | 73㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-02-21 | 1억 7,000 | — | 73㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 73㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 1억 8,700 | 73.28㎡ | 6201 | |
| 2026-03-21 | 1억 9,300 | 73.28㎡ | 6202 | |
| 2026-02-25 | 2억 | 73.28㎡ | 14204 | |
| 2026-02-11 | 2억 500 | 73.28㎡ | 9204 | |
| 2026-02-07 | 2억 1,000 | 73.28㎡ | 3203 | |
| 2026-01-30 | 2억 3,000 | 73.28㎡ | 9204 | 직거래 |
| 2026-01-15 | 1억 9,000 | 73.28㎡ | 1202 | |
| 2025-12-13 | 1억 8,300 | 73.28㎡ | 15201 | |
| 2025-10-23 | 1억 9,000 | 73.28㎡ | 14204 | |
| 2025-09-17 | 1억 8,000 | 73.28㎡ | 3204 | |
| 2025-09-04 | 2억 | 73.28㎡ | 4203 | |
| 2025-07-18 | 1억 8,400 | 73.28㎡ | 2214 | |
| 2025-06-18 | 1억 8,500 | 73.28㎡ | 5202 | |
| 2025-06-17 | 1억 8,500 | 73.28㎡ | 5204 | |
| 2025-06-12 | 1억 9,700 | 73.28㎡ | 12204 | |
| 2025-05-08 | 1억 9,800 | 73.28㎡ | 5206 | |
| 2025-03-31 | 1억 8,950 | 73.28㎡ | 3210 | |
| 2025-02-23 | 2억 2,800 | 73.28㎡ | 10206 | |
| 2025-02-21 | 1억 8,500 | 73.28㎡ | 11204 | |
| 2025-02-11 | 1억 8,400 | 73.28㎡ | 4204 | |
| 2025-02-08 | 1억 8,650 | 73.28㎡ | 5212 | |
| 2025-02-08 | 1억 9,000 | 73.28㎡ | 9201 | 직거래 |
| 2025-01-19 | 1억 8,000 | 73.28㎡ | 3201 | |
| 2024-12-30 | 2억 300 | 73.28㎡ | 9202 | |
| 2024-09-23 | 2억 850 | 73.28㎡ | 10210 | |
| 2024-08-21 | 2억 300 | 73.28㎡ | 7204 | |
| 2024-08-16 | 1억 7,900 | 73.28㎡ | 15201 | |
| 2024-07-16 | 2억 3,000 | 73.28㎡ | 12206 | 직거래 |
| 2024-06-12 | 1억 8,000 | 73.28㎡ | 15204 | |
| 2024-06-02 | 1억 9,000 | 73.28㎡ | 5203 | |
| 2024-05-20 | 2억 500 | 73.28㎡ | 14201 | 직거래 |
| 2024-05-08 | 1억 7,800 | 73.28㎡ | 3210 | |
| 2024-05-03 | 1억 8,000 | 73.28㎡ | 9201 | |
| 2024-04-23 | 2억 2,000 | 73.28㎡ | 10212 | |
| 2024-03-17 | 2억 2,500 | 73.28㎡ | 7212 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.