대구이천주공1
대구 남구 이천동 121-70 · 1999년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 1억 8,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.3%
- 최고 1억 8,800
- 마지막 거래
- 44일 전
- 2026-06-17
- 전세가율 (49㎡)
- 76.6%
- 갭 4,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 1억 7,100입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,000, 가장 높은 거래 1억 8,800.
대구이천주공1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 1억 7,100 | 1억 3,100 | 76.6% | 4,000만 | 8·8 |
| 59㎡ | 1억 9,400 | 1억 5,375 | 79.3% | 4,025만 | 31·10 |
| 84㎡ | 2억 4,925 | 1억 8,000 | 72.2% | 6,925만 | 12·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-05 | 1,500만 | 48만 | 49㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-28 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-28 | 1억 3,200 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-10 | 1억 4,700 | — | 49㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-11 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-01-27 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-01-16 | 1억 4,700 | — | 49㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-12-28 | 1억 2,900 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-09-13 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-08-30 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-08-21 | 1억 5,000 | — | 49㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-06-25 | 1,500만 | 55만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-04-09 | 1억 4,000 | — | 49㎡ | 20 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 1억 8,000 | 49.61㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-03-11 | 1억 6,900 | 49.61㎡ | 6105 | |
| 2026-03-09 | 1억 7,900 | 49.61㎡ | 15105 | |
| 2025-08-31 | 1억 8,800 | 49.61㎡ | 11105 | |
| 2025-07-07 | 1억 6,700 | 49.61㎡ | 12105 | |
| 2025-06-30 | 1억 7,000 | 49.61㎡ | 10105 | |
| 2024-12-04 | 1억 7,200 | 49.61㎡ | 14105 | |
| 2024-12-03 | 1억 4,000 | 49.61㎡ | 17105 | 직거래 |
| 2024-06-03 | 1억 4,500 | 49.61㎡ | 15105 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.