서대구KTX영무예다음

대구 서구 평리동 632-9 · 2023년 준공

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최근 수준 (59㎡): 2억 9,800; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 13%; 38건 분포 기준
3년 최고가 대비: -12.4%; 최고 3억 4,000
마지막 거래: 2일 전; 2026-07-29
전세가율 (59㎡): 63.3%; 갭 1억 1,600
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 3억 1,600입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,000, 가장 높은 거래 3억 4,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

서대구KTX영무예다음 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
57㎡17.2평	2억 9,950	2억 6,800 ~ 3억 2,000	20건
59㎡17.8평	3억 1,600	2억 8,000 ~ 3억 4,000	35건
84㎡25.4평	4억 1,250	2억 9,000 ~ 4억 6,500	44건
101㎡30.6평	4억 7,000	4억 2,000 ~ 5억 8,000	5건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

57㎡59㎡84㎡101㎡

매매 38건 · 선은 월 중앙값 전세 44건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
57㎡	2억 9,950	1억 9,000	63.4%	1억 950	20·31
59㎡	3억 1,600	2억	63.3%	1억 1,600	35·36
84㎡	4억 1,250	2억 2,500	54.5%	1억 8,750	44·82
101㎡	4억 7,000	2억 4,000	51.1%	2억 3,000	5·9

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

서대구KTX영무예다음 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-02	1억 6,000	20만	59㎡	15	월세
2026-06-15	1억 9,000	—	59㎡	29	전세
2026-05-21	1,000만	90만	59㎡	23	월세
2026-05-11	6,000만	55만	59㎡	23	월세
2026-05-07	2억 1,000	—	59㎡	22	전세
2026-05-07	2억 1,000	—	59㎡	22	전세
2026-04-16	2억 2,000	—	59㎡	20	전세
2026-03-30	3,500만	80만	59㎡	29	월세갱신직전 대비 +1,500만
2026-03-14	2억 1,000	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-03-13	5,000만	50만	59㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-03-10	2,000만	85만	59㎡	11	월세
2026-03-09	1억 4,500	—	59㎡	27	전세갱신갱신권 사용
2026-01-17	2,000만	79만	59㎡	25	월세갱신
2025-11-23	3,000만	80만	59㎡	23	월세
2025-11-23	2,000만	85만	59㎡	23	월세
2025-11-23	3,000만	80만	59㎡	23	월세
2025-11-12	2억 3,000	—	59㎡	4	전세
2025-11-07	2,000만	85만	59㎡	20	월세
2025-09-05	2억 1,000	—	59㎡	25	전세
2025-08-19	2,000만	85만	59㎡	15	월세
2025-07-29	2억 2,000	—	59㎡	28	전세
2025-07-29	2억 2,000	—	59㎡	28	전세
2025-07-04	1억 7,850	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2025-06-13	2,000만	85만	59㎡	28	월세
2025-05-07	2억 2,000	—	59㎡	12	전세
2025-04-18	1억 4,700	—	59㎡	27	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만
2025-04-18	1억 7,850	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2025-04-12	3,000만	70만	59㎡	5	월세
2025-04-04	1억 5,000	—	59㎡	15	전세갱신
2025-03-27	5,000만	60만	59㎡	7	월세갱신직전 대비 +3,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

21개월

24.03 3.126.07 3.1최고 24.11 3.3최저 26.06 3.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

42건 · 해제 4건 포함

서대구KTX영무예다음 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	2억 9,600	59.78㎡	1	등기 미확인
2026-07-25	2억 9,800	59.78㎡	1	등기 미확인
2026-07-16	3억 700	59.78㎡	2	등기 미확인
2026-07-06	3억 4,000	59.78㎡	26	등기 미확인
2026-06-22	2억 9,500	59.78㎡	2	등기 미확인
2026-05-01	3억 1,000	59.78㎡	3304
2026-03-21	3억 1,600	59.78㎡	19304
2026-03-17	2억 8,000	59.78㎡	1303
2026-03-13	3억	59.78㎡	2304
2026-02-11	3억 2,800	59.78㎡	26305
2026-02-03	3억	59.78㎡	22303
2026-01-26	3억 2,800	59.78㎡	24303
2026-01-22	2억 9,800	59.78㎡	2305
2026-01-20	3억 3,500	59.78㎡	27304
2026-01-18	3억 2,300	59.78㎡	13304
2026-01-18	3억 2,300	59.78㎡	13	해제
2025-12-07	3억 1,900	59.78㎡	30304
2025-11-08	3억 3,000	59.78㎡	32304
2025-11-07	3억 2,000	59.78㎡	22303
2025-08-12	3억 1,800	59.78㎡	8303
2025-07-25	3억 1,600	59.78㎡	5304
2025-07-21	3억 2,500	59.78㎡	14304
2025-07-19	3억 1,300	59.78㎡	5304
2025-07-11	3억 2,300	59.78㎡	27305
2025-07-05	3억 1,000	59.78㎡	6304
2025-06-05	3억 2,300	59.78㎡	13	해제
2025-06-05	3억 1,800	59.78㎡	10303
2025-05-31	3억 1,800	59.78㎡	10	해제
2025-05-28	2억 9,900	59.78㎡	2303
2025-04-06	3억 2,000	59.78㎡	8304
2025-03-31	3억 1,000	59.78㎡	5304
2025-03-30	3억 1,000	59.78㎡	15304
2025-02-23	3억 1,800	59.78㎡	10303
2025-02-17	3억 2,800	59.78㎡	12304
2024-12-16	3억 2,800	59.78㎡	17305
2024-12-10	3억 900	59.78㎡	9303
2024-11-25	3억 3,400	59.78㎡	28304
2024-10-12	2억 9,900	59.78㎡	2305
2024-07-15	3억 1,500	59.78㎡	13304
2024-06-04	3억 1,800	59.78㎡	5304
2024-04-27	3억 1,800	59.78㎡	5	해제
2024-03-09	3억 1,300	59.78㎡	26303

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

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