동대구해모로스퀘어웨스트

대구 동구 신암동 1852 · 2023년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 8,300; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 16%; 43건 분포 기준
3년 최고가 대비: -9.2%; 최고 4억 2,200
마지막 거래: 2일 전; 2026-07-29
전세가율 (59㎡): 66.3%; 갭 1억 2,700
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 3억 7,700입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,600, 가장 높은 거래 4억 2,200.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

동대구해모로스퀘어웨스트 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
51㎡15.4평	3억 150	3억 150 ~ 3억 150	1건
59㎡17.8평	3억 7,700	3억 3,600 ~ 4억 2,200	37건
76㎡23.0평	4억 5,350	4억 300 ~ 4억 8,000	46건
84㎡25.4평	5억 1,750	4억 5,900 ~ 5억 6,500	46건
112㎡33.9평	5억 8,500	5억 7,000 ~ 6억	2건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

51㎡59㎡76㎡84㎡112㎡

매매 43건 · 선은 월 중앙값 전세 27건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 7,700	2억 5,000	66.3%	1억 2,700	37·26
76㎡	4억 5,350	2억 5,000	55.1%	2억 350	46·25
84㎡	5억 1,750	2억 6,250	50.7%	2억 5,500	46·39
112㎡	5억 8,500	4억	68.4%	1억 8,500	2·5적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

동대구해모로스퀘어웨스트 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-15	2,000만	90만	59㎡	13	월세
2026-06-18	2억 7,000	—	59㎡	6	전세
2026-06-07	2,000만	85만	59㎡	14	월세
2026-05-08	2억 5,000	—	59㎡	6	전세
2026-04-28	2,000만	80만	59㎡	9	월세
2026-04-16	2억 5,000	—	59㎡	14	전세
2026-04-16	2억 5,000	—	59㎡	14	전세
2026-04-01	2억 5,000	—	59㎡	6	전세
2026-03-28	2,000만	90만	59㎡	6	월세
2026-02-22	2,000만	90만	59㎡	7	월세
2026-02-12	1억	60만	59㎡	12	월세
2026-02-12	1억	60만	59㎡	12	월세
2026-02-07	2,000만	88만	59㎡	13	월세
2026-01-31	2억 5,000	—	59㎡	13	전세
2026-01-28	7,000만	75만	59㎡	8	월세
2026-01-28	7,000만	75만	59㎡	8	월세
2026-01-27	4,000만	66만	59㎡	5	월세갱신갱신권 사용
2026-01-13	2,000만	90만	59㎡	5	월세
2026-01-12	4,000만	70만	59㎡	14	월세
2025-12-02	2억 2,000	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2025-12-01	2억 5,000	—	59㎡	15	전세
2025-11-27	2억 8,000	—	59㎡	6	전세
2025-11-04	2억 8,000	—	59㎡	6	전세
2025-11-01	2,000만	73만	59㎡	1	월세
2025-09-04	2,000만	85만	59㎡	15	월세
2025-08-16	2억 5,000	—	59㎡	10	전세
2025-08-14	2억 6,000	—	59㎡	10	전세
2025-08-09	2,000만	85만	59㎡	12	월세
2025-07-29	2,000만	80만	59㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2025-07-14	2,000만	85만	59㎡	3	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

22개월

24.04 3.426.07 4.2최고 26.07 4.2최저 24.04 3.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

47건 · 해제 4건 포함

동대구해모로스퀘어웨스트 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	4억 2,200	59.85㎡	10	등기 미확인
2026-06-01	3억 7,800	59.85㎡	3	등기 미확인
2026-05-27	3억 7,800	59.85㎡	31002
2026-05-27	3억 7,800	59.85㎡	3	해제
2026-05-12	4억 1,000	59.85㎡	13	등기 미확인
2026-05-05	3억 8,300	59.85㎡	41002
2026-04-18	3억 7,900	59.85㎡	3	등기 미확인
2026-03-27	3억 7,750	59.85㎡	31007
2026-03-09	3억 9,000	59.85㎡	51007
2026-03-05	3억 5,800	59.85㎡	31002
2026-03-05	3억 7,800	59.85㎡	31004
2026-02-27	3억 9,800	59.85㎡	81005
2026-02-14	4억 500	59.85㎡	131005
2026-02-12	3억 4,400	59.85㎡	11006
2026-02-07	4억	59.85㎡	111002
2026-01-28	3억 7,500	59.85㎡	31004
2026-01-25	3억 8,000	59.85㎡	61006
2025-10-03	3억 9,200	59.85㎡	81005
2025-09-26	3억 6,800	59.85㎡	41005
2025-09-20	3억 3,600	59.85㎡	11005
2025-08-29	3억 5,000	59.85㎡	31002
2025-08-16	3억 4,500	59.85㎡	21006
2025-07-26	3억 7,500	59.85㎡	101007
2025-07-26	3억 7,500	59.85㎡	10	해제
2025-06-22	3억 5,100	59.85㎡	41006
2025-06-22	3억 5,100	59.85㎡	4	해제
2025-05-17	3억 4,700	59.85㎡	41002
2025-05-17	3억 8,300	59.85㎡	91007
2025-05-17	3억 7,500	59.85㎡	51005
2025-04-12	3억 7,000	59.85㎡	81006
2025-04-12	3억 7,900	59.85㎡	151006
2025-03-28	3억 7,000	59.85㎡	101006
2025-03-28	3억 6,400	59.85㎡	41006
2025-03-01	3억 6,700	59.85㎡	51007
2025-02-27	3억 7,000	59.85㎡	101006
2025-02-07	3억 7,000	59.85㎡	31002
2024-11-04	3억 7,700	59.85㎡	61004
2024-10-19	3억 6,700	59.85㎡	101004
2024-09-23	3억 8,000	59.85㎡	101002
2024-09-23	3억 8,000	59.85㎡	10	해제
2024-08-18	3억 8,200	59.85㎡	91007
2024-08-03	3억 8,000	59.85㎡	121004
2024-07-26	3억 4,500	59.85㎡	31005
2024-04-21	3억 5,200	59.85㎡	31006
2024-04-07	3억 6,600	59.85㎡	91006
2024-04-06	3억 1,690	59.85㎡	11004
2024-04-04	3억 2,690	59.85㎡	21002

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.