동대구더센트로데시앙

대구 동구 신암동 1881 · 2023년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 6,800; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 7%; 43건 분포 기준
3년 최고가 대비: -1.5%; 최고 4억 7,500
마지막 거래: 11일 전; 2026-07-20
전세가율 (59㎡): 56.4%; 갭 1억 9,300
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 39건의 중앙값은 4억 4,300입니다. 가장 낮은 거래 4억 500, 가장 높은 거래 4억 7,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

동대구더센트로데시앙 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 4,300	4억 500 ~ 4억 7,500	39건
74㎡22.4평	5억 3,850	4억 9,500 ~ 5억 8,000	20건
84㎡25.4평	6억 800	5억 2,000 ~ 6억 5,500	51건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡

매매 43건 · 선은 월 중앙값 전세 18건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 4,300	2억 5,000	56.4%	1억 9,300	39·15
74㎡	5억 3,850	2억 5,200	46.8%	2억 8,650	20·17
84㎡	6억 800	3억 975	50.9%	2억 9,825	51·23

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

29건 · 59㎡대

동대구더센트로데시앙 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-01-14	2,000만	90만	59㎡	1	월세갱신갱신권 사용
2025-12-18	2억 7,000	—	59㎡	19	전세
2025-12-18	3억	—	59㎡	19	전세
2025-12-05	2억 8,000	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 +4,000만
2025-12-04	2,000만	100만	59㎡	11	월세
2025-10-29	2억 7,500	—	59㎡	24	전세
2025-10-18	2,000만	95만	59㎡	23	월세
2025-10-08	2억 3,100	—	59㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2025-09-19	2,000만	110만	59㎡	8	월세
2025-09-19	2,000만	110만	59㎡	8	월세
2025-09-12	2억 7,500	—	59㎡	24	전세
2025-09-12	2억 7,500	—	59㎡	24	전세
2025-09-07	2억 3,000	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2025-09-06	2억	—	59㎡	19	전세
2025-08-29	2,000만	90만	59㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2025-08-25	2억 1,000	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2025-08-13	2억 6,000	—	59㎡	10	전세
2025-08-09	2억 1,000	—	59㎡	5	전세
2025-06-26	2억	—	59㎡	18	전세갱신
2025-06-14	2억 5,000	—	59㎡	20	전세
2025-05-04	2,000만	85만	59㎡	1	월세
2025-03-19	2억 5,000	—	59㎡	28	전세
2024-09-14	2,000만	93만	59㎡	15	월세
2024-08-19	2,000만	80만	59㎡	11	월세
2024-07-01	2억 1,000	—	59㎡	1	전세
2024-06-27	2,000만	90만	59㎡	4	월세
2024-02-24	2,000만	90만	59㎡	1	월세
2024-02-08	2억 6,000	—	59㎡	12	전세
2024-02-01	2억 5,000	—	59㎡	13	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

22개월

24.02 4.026.07 4.6최고 26.06 4.8최저 24.04 4.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

46건 · 해제 3건 포함

동대구더센트로데시앙 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-20	4억 6,800	59.96㎡	6	등기 미확인
2026-07-07	4억 5,000	59.96㎡	22104동
2026-06-04	4억 7,500	59.96㎡	12	등기 미확인
2026-04-18	4억 6,400	59.96㎡	10	등기 미확인
2026-03-31	4억 7,000	59.96㎡	25	등기 미확인
2026-03-27	4억 500	59.96㎡	1103동
2026-03-04	4억 6,500	59.96㎡	16104동
2026-03-01	4억 500	59.96㎡	1107동
2026-02-28	4억 6,900	59.96㎡	20104동
2026-02-08	4억 5,500	59.96㎡	15102동
2026-02-02	4억 6,400	59.96㎡	19103동
2026-01-22	4억 5,300	59.96㎡	7107동
2026-01-05	4억 5,600	59.96㎡	22107동
2025-12-06	4억 4,500	59.96㎡	12107동
2025-11-21	4억 5,300	59.96㎡	21103동
2025-11-08	4억 5,300	59.96㎡	23103동
2025-10-26	4억 4,200	59.96㎡	14103동
2025-09-27	4억 5,000	59.96㎡	10104동
2025-09-27	4억 5,000	59.96㎡	10	해제
2025-09-13	4억 4,200	59.96㎡	17104동
2025-08-21	4억 3,200	59.96㎡	8102동
2025-08-01	4억 5,000	59.96㎡	9107동
2025-07-29	4억 4,700	59.96㎡	25103동
2025-07-21	4억 1,400	59.96㎡	4103동
2025-07-18	4억 2,000	59.96㎡	3104동
2025-06-30	4억 3,000	59.96㎡	15102동
2025-06-29	4억 4,300	59.96㎡	15107동
2025-06-27	4억 4,500	59.96㎡	10107동
2025-06-24	4억 4,000	59.96㎡	24104동
2025-05-10	4억 500	59.96㎡	4103동
2025-05-07	4억 3,000	59.96㎡	22103동
2025-03-16	4억 5,000	59.96㎡	21107동
2025-01-25	4억 4,000	59.96㎡	16107동
2024-12-17	4억 4,300	59.96㎡	21107동
2024-12-13	4억 500	59.96㎡	8104동
2024-12-13	4억 500	59.96㎡	8	해제
2024-11-28	4억 2,000	59.96㎡	22104동
2024-10-08	4억 4,300	59.96㎡	23104동
2024-10-05	4억 500	59.96㎡	12103동
2024-10-01	4억 1,500	59.96㎡	7104동
2024-10-01	4억 1,500	59.96㎡	7104동
2024-05-18	4억 400	59.96㎡	7102동
2024-05-18	4억 400	59.96㎡	7	해제
2024-04-06	3억 9,800	59.96㎡	7103동
2024-02-29	3억 8,000	59.96㎡	2102동
2024-02-05	4억 1,700	59.96㎡	9107동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.