같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대
남산자이하늘채 최근 전월세 계약 목록
계약일
보증금
월세
전용
층
비고
2026-07-31
3억 2,000
—
84㎡
22
전세갱신갱신권 사용
2026-07-27
3억 8,000
—
84㎡
34
전세
2026-07-27
3억 7,000
—
84㎡
19
전세
2026-07-23
3,000만
130만
84㎡
17
월세
2026-07-04
3억 7,000
—
84㎡
2
전세
2026-06-23
3억 2,000
—
84㎡
28
전세갱신갱신권 사용
2026-06-04
3,000만
120만
84㎡
10
월세
2026-06-04
3억 5,000
—
84㎡
27
전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-04
3억 3,600
—
84㎡
3
전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만
2026-05-29
3억 4,650
—
84㎡
11
전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만
2026-05-27
3억 7,000
—
84㎡
17
전세갱신갱신권 사용
2026-05-27
3억 7,000
—
84㎡
17
전세갱신갱신권 사용
2026-05-21
3억 4,000
—
84㎡
12
전세
2026-05-20
135만
135만
84㎡
30
월세
2026-05-19
3억 5,000
—
84㎡
16
전세
2026-05-14
4억
—
84㎡
16
전세갱신
2026-05-13
3,000만
140만
84㎡
18
월세
2026-05-13
3억 5,000
—
84㎡
11
전세
2026-05-08
3,000만
135만
84㎡
3
월세
2026-04-28
3억 5,000
—
84㎡
26
전세
2026-04-23
3억 3,600
—
84㎡
26
전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만
2026-04-22
3억 3,000
—
84㎡
5
전세
2026-04-14
3,000만
130만
84㎡
18
월세
2026-04-06
3억 5,000
—
84㎡
15
전세
2026-03-26
3,000만
130만
84㎡
21
월세
2026-03-26
3,000만
130만
84㎡
21
월세
2026-03-20
3억 5,500
—
84㎡
22
전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-03-19
3,000만
140만
84㎡
22
월세
2026-03-14
3억 4,000
—
84㎡
6
전세
2026-03-14
3억 6,700
—
84㎡
33
전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
29개월
24.02 6.326.07 7.3최고 26.05 7.5최저 24.04 5.8
단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함
남산자이하늘채 최근 실거래 목록
계약일
거래금액
전용
층
비고
2026-07-17
7억 1,000
84.66㎡
30
등기 미확인
2026-07-17
7억 4,100
84.89㎡
4
등기 미확인
2026-06-25
7억 4,500
84.89㎡
6
등기 미확인
2026-06-21
7억 8,800
84.89㎡
23102
2026-06-19
6억 5,100
84.89㎡
6103
직거래
2026-06-13
7억 1,300
84.66㎡
15
등기 미확인
2026-06-06
6억 9,000
84.66㎡
19
등기 미확인
2026-05-24
7억 5,700
84.89㎡
13
등기 미확인
2026-05-19
7억 9,700
84.89㎡
34102
2026-05-18
6억 6,800
84.66㎡
9
등기 미확인
2026-05-01
7억 6,000
84.89㎡
24104
2026-04-26
7억 4,500
84.89㎡
5102
2026-04-24
7억 2,200
84.89㎡
9104
2026-04-18
7억 5,500
84.89㎡
14
해제
2026-04-14
7억 5,500
84.89㎡
14
등기 미확인
2026-04-12
7억 400
84.89㎡
18104
2026-04-08
7억
84.89㎡
22102
2026-04-02
7억 1,000
84.66㎡
18101
2026-03-24
7억 3,000
84.66㎡
35111
2026-03-15
7억 7,300
84.89㎡
31102
2026-03-11
7억 6,300
84.89㎡
29
등기 미확인
2026-03-08
7억 3,500
84.89㎡
10102
2026-03-07
7억
84.66㎡
7
등기 미확인
2026-02-28
7억 4,000
84.89㎡
22110
2026-02-25
6억 7,700
84.66㎡
14111
2026-02-25
6억 7,700
84.66㎡
14
해제
2026-02-14
7억 1,000
84.89㎡
19109
2026-02-11
6억 8,000
84.66㎡
31109
2026-02-10
7억 3,000
84.66㎡
21103
2026-02-05
7억 200
84.66㎡
30101
2026-02-05
7억 3,500
84.89㎡
13110
2026-02-04
6억 5,000
84.66㎡
17105
2026-02-01
7억 400
84.89㎡
18
해제
2026-01-31
7억 2,300
84.89㎡
16102
2026-01-31
7억
84.89㎡
16105
2026-01-30
7억 500
84.89㎡
23111
2026-01-30
7억 500
84.89㎡
14104
2026-01-29
6억 5,000
84.66㎡
5109
2026-01-27
7억 1,300
84.89㎡
18104
2026-01-24
6억 8,500
84.89㎡
6104
2026-01-17
7억
84.89㎡
31109
2026-01-16
7억 1,700
84.89㎡
27111
2026-01-15
6억 9,800
84.89㎡
27109
2026-01-13
7억
84.89㎡
15110
2026-01-08
6억 9,800
84.89㎡
15104
2026-01-05
7억
84.89㎡
20104
2025-12-27
6억 7,000
84.66㎡
33101
2025-12-20
6억 4,000
84.89㎡
3109
2025-12-20
7억 900
84.89㎡
33102
2025-12-10
6억 6,000
84.66㎡
28105
2025-12-03
7억 800
84.89㎡
30110
2025-12-03
7억 800
84.89㎡
30
해제
2025-11-29
7억 300
84.89㎡
35109
2025-11-25
6억 9,600
84.89㎡
15103
2025-11-25
7억 700
84.89㎡
23102
2025-11-22
6억 4,500
84.66㎡
6103
2025-11-22
6억 2,900
84.89㎡
2110
2025-11-22
6억 2,900
84.89㎡
2
해제
2025-11-17
6억 8,000
84.89㎡
16110
2025-11-15
6억 9,000
84.89㎡
17102
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.