우신모라
부산 사상구 모라동 1362 · 1992년 준공
- 최근 수준 (78㎡)
- 1억 5,800
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.6%
- 최고 1억 9,900
- 마지막 거래
- 35일 전
- 2026-06-26
- 전세가율 (78㎡)
- 87.1%
- 갭 2,225만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 78㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 1억 7,225입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,000, 가장 높은 거래 1억 9,900.
우신모라
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 78㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡ | 1억 900 | 1억 | 91.7%확인 | 900만 | 35·9 |
| 59㎡ | 1억 3,925 | 1억 2,500 | 89.8%확인 | 1,425만 | 32·14 |
| 74㎡ | 1억 6,150 | 1억 4,000 | 86.7%확인 | 2,150만 | 8·1적음 |
| 78㎡ | 1억 7,225 | 1억 5,000 | 87.1%확인 | 2,225만 | 26·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 78㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 2,000만 | 50만 | 78㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-07 | 2,000만 | 65만 | 78㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-25 | 1억 5,000 | — | 78㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-20 | 3,000만 | 55만 | 78㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-12 | 1억 5,000 | — | 78㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-05 | 1억 4,500 | — | 78㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-28 | 1,000만 | 70만 | 78㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-17 | 9,000만 | 25만 | 78㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-14 | 2,000만 | 65만 | 78㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-12 | 1억 5,000 | — | 78㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2025-09-12 | 1억 5,000 | — | 78㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2025-09-12 | 1억 5,000 | — | 78㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2025-09-12 | 1억 5,000 | — | 78㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2025-09-12 | 1억 5,000 | — | 78㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2025-09-12 | 1억 5,000 | — | 78㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-04 | 1억 2,000 | 20만 | 78㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-02 | 2,000만 | 60만 | 78㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-24 | 8,000만 | 35만 | 78㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-08 | 2,900만 | 60만 | 78㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 −1억 1,600 |
| 2025-04-28 | 1억 5,000 | — | 78㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-04-04 | 2,000만 | 55만 | 78㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-04-04 | 2,000만 | 55만 | 78㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-03-22 | 2,000만 | 55만 | 78㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-02-15 | 2,000만 | 55만 | 78㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-25 | 3,000만 | 50만 | 78㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-12-10 | 2,000만 | 60만 | 78㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-11-06 | 2,000만 | 50만 | 78㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-11-02 | 1,500만 | 60만 | 78㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-10-29 | 1,000만 | 65만 | 78㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-17 | 9,000만 | 25만 | 78㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 78㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 1억 7,500 | 78.84㎡ | 11104 | |
| 2026-05-30 | 1억 5,500 | 78.84㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 1억 5,800 | 78.84㎡ | 1111 | |
| 2025-12-26 | 1억 7,500 | 78.84㎡ | 9105 | 직거래 |
| 2025-12-22 | 1억 7,250 | 78.84㎡ | 14103 | |
| 2025-12-13 | 1억 9,900 | 78.84㎡ | 15103 | |
| 2025-11-21 | 1억 8,500 | 78.84㎡ | 12103 | |
| 2025-10-17 | 1억 6,450 | 78.84㎡ | 10105 | |
| 2025-10-14 | 1억 5,000 | 78.84㎡ | 15112 | |
| 2025-10-14 | 1억 5,000 | 78.84㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-09-04 | 1억 8,800 | 78.84㎡ | 7105 | |
| 2025-09-01 | 1억 7,200 | 78.84㎡ | 8111 | |
| 2025-09-01 | 1억 7,200 | 78.84㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-08-18 | 1억 5,000 | 78.84㎡ | 3104 | |
| 2025-07-23 | 1억 7,000 | 78.84㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-07-23 | 1억 6,500 | 78.84㎡ | 4104 | |
| 2025-06-10 | 1억 6,500 | 78.84㎡ | 9111 | |
| 2025-05-07 | 1억 6,000 | 78.84㎡ | 3104 | |
| 2025-04-25 | 1억 9,400 | 78.84㎡ | 8111 | |
| 2025-04-25 | 1억 9,400 | 78.84㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-04-16 | 1억 8,350 | 78.84㎡ | 1113 | |
| 2025-04-16 | 1억 8,350 | 78.84㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-03-26 | 1억 6,800 | 78.84㎡ | 5113 | |
| 2025-03-06 | 1억 5,000 | 78.84㎡ | 15103 | |
| 2025-02-22 | 1억 6,900 | 78.84㎡ | 7113 | |
| 2025-02-14 | 1억 7,000 | 78.84㎡ | 15 | 해제직거래 |
| 2025-02-12 | 1억 8,000 | 78.84㎡ | 7105 | |
| 2024-12-30 | 1억 6,500 | 78.84㎡ | 3111 | |
| 2024-10-11 | 1억 8,700 | 78.84㎡ | 9103 | |
| 2024-10-08 | 1억 7,700 | 78.84㎡ | 11111 | |
| 2024-08-24 | 1억 7,600 | 78.84㎡ | 9104 | |
| 2024-08-10 | 1억 8,800 | 78.84㎡ | 7105 | |
| 2024-07-10 | 1억 8,000 | 78.84㎡ | 8113 | |
| 2024-06-21 | 1억 9,000 | 78.84㎡ | 6103 | |
| 2024-05-03 | 1억 5,900 | 78.84㎡ | 1104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.