우신모라

부산 사상구 모라동 1362 · 1992년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 4,000; 최근 90일 1건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 45%; 40건 분포 기준
3년 최고가 대비: -11.9%; 최고 1억 5,900
마지막 거래: 58일 전; 2026-06-03
전세가율 (59㎡): 89.8%; 갭 1,425만
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 1억 3,925입니다. 가장 낮은 거래 1억, 가장 높은 거래 1억 5,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

우신모라 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
47㎡14.2평	1억 900	9,300만 ~ 1억 3,000	35건
59㎡17.8평	1억 3,925	1억 ~ 1억 5,500	32건
74㎡22.4평	1억 6,150	1억 3,800 ~ 2억 1,000	8건
78㎡23.6평	1억 7,225	1억 5,000 ~ 1억 9,900	26건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

47㎡59㎡74㎡78㎡

매매 40건 · 선은 월 중앙값 전세 16건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
47㎡	1억 900	1억	91.7%확인	900만	35·9
59㎡	1억 3,925	1억 2,500	89.8%확인	1,425만	32·14
74㎡	1억 6,150	1억 4,000	86.7%확인	2,150만	8·1적음
78㎡	1억 7,225	1억 5,000	87.1%확인	2,225만	26·11

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

우신모라 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-24	2,000만	50만	59㎡	4	월세
2026-07-22	1,000만	50만	59㎡	10	월세
2026-07-20	1억	20만	59㎡	9	월세
2026-07-08	2,000만	50만	59㎡	9	월세
2026-06-25	2,000만	50만	59㎡	4	월세
2026-06-15	1억 3,000	—	59㎡	2	전세
2026-06-09	1억 1,000	—	59㎡	2	전세
2026-06-05	1,000만	60만	59㎡	3	월세
2026-06-05	1,000만	60만	59㎡	3	월세
2026-05-29	1,000만	55만	59㎡	9	월세
2026-05-15	1,000만	55만	59㎡	6	월세
2026-04-26	3,000만	25만	59㎡	13	월세
2026-04-24	2,000만	50만	59㎡	4	월세
2026-04-11	1,000만	60만	59㎡	2	월세
2026-04-04	1,000만	50만	59㎡	10	월세
2026-04-01	1,000만	50만	59㎡	13	월세
2026-03-30	1,500만	53만	59㎡	14	월세
2026-03-21	1,000만	55만	59㎡	11	월세
2026-03-08	2,000만	50만	59㎡	11	월세
2026-02-21	1억 2,500	—	59㎡	5	전세
2026-02-21	1억 2,500	—	59㎡	5	전세
2026-02-11	1,000만	50만	59㎡	2	월세
2026-02-04	1억 3,000	—	59㎡	6	전세
2026-02-04	1억 3,000	—	59㎡	6	전세
2026-01-26	1,000만	55만	59㎡	6	월세
2026-01-26	2,000만	60만	59㎡	8	월세
2026-01-22	1,000만	55만	59㎡	4	월세
2026-01-09	1억 2,600	—	59㎡	9	전세
2025-12-23	2,000만	50만	59㎡	12	월세
2025-12-07	1억 2,800	—	59㎡	13	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

23개월

24.03 1.626.06 1.4최고 24.03 1.6최저 26.03 1.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

42건 · 해제 2건 포함

우신모라 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-03	1억 4,000	59.99㎡	8	등기 미확인
2026-04-28	1억 4,400	59.99㎡	9114
2026-04-22	1억 4,500	59.99㎡	5102
2026-04-16	1억 1,900	59.67㎡	12102
2026-04-06	1억 3,300	59.67㎡	14109
2026-03-04	1억 1,900	59.99㎡	1110
2026-02-05	1억 2,000	59.99㎡	4102
2026-01-24	1억 4,850	59.99㎡	1102
2026-01-21	1억 4,000	59.67㎡	9101
2025-12-24	1억 3,800	59.99㎡	13110
2025-12-11	1억 2,700	59.99㎡	2102
2025-12-06	1억 2,500	59.99㎡	8114
2025-12-02	1억 2,000	59.99㎡	1102
2025-11-12	1억 2,250	59.67㎡	10107
2025-10-30	1억 5,000	59.99㎡	14110
2025-10-29	1억 3,950	59.99㎡	1114
2025-10-16	1억 5,500	59.99㎡	8112
2025-09-20	1억 3,600	59.99㎡	6110
2025-08-28	1억 5,300	59.67㎡	5107
2025-06-21	1억	59.99㎡	1102
2025-06-20	1억 5,000	59.67㎡	11108
2025-05-27	1억 2,000	59.99㎡	4114	직거래매수 법인
2025-04-03	1억 3,000	59.67㎡	13107
2025-03-26	1억 3,900	59.67㎡	6102
2025-03-07	1억 2,000	59.99㎡	15112
2025-02-15	1억 5,000	59.99㎡	14114
2025-01-27	1억 5,300	59.67㎡	13109
2024-12-24	1억 5,200	59.99㎡	15114
2024-12-07	1억 4,500	59.67㎡	3108
2024-11-30	1억 5,000	59.67㎡	2107
2024-11-14	1억 2,000	59.67㎡	1102
2024-11-14	1억 2,000	59.67㎡	1	해제매수 기타
2024-10-03	1억 5,500	59.99㎡	7101
2024-07-20	1억 5,000	59.67㎡	7102
2024-07-05	1억 4,000	59.67㎡	14108
2024-07-02	1억 1,500	59.99㎡	6114
2024-06-23	1억 4,300	59.67㎡	3	해제
2024-05-17	1억	59.67㎡	4101
2024-05-04	1억 4,100	59.67㎡	5109
2024-05-03	1억 5,900	59.67㎡	3107
2024-04-15	1억 4,600	59.67㎡	13102
2024-03-30	1억 5,500	59.67㎡	3101

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.