연제롯데캐슬데시앙
부산 연제구 연산동 2341 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 1,500
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 30%
- 115건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.3%
- 최고 7억 8,000
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (84㎡)
- 50.8%
- 갭 3억 4,800
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 91건의 중앙값은 7억 800입니다. 가장 낮은 거래 5억 9,500, 가장 높은 거래 7억 8,000.
연제롯데캐슬데시앙
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 7,000 | 2억 8,350 | 49.7% | 2억 8,650 | 34·51 |
| 72㎡ | 6억 500 | 3억 | 49.6% | 3억 500 | 22·18 |
| 84㎡ | 7억 800 | 3억 6,000 | 50.8% | 3억 4,800 | 91·88 |
| 101㎡ | 8억 4,000 | 4억 8,675 | 57.9% | 3억 5,325 | 10·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-10 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-07-02 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-25 | 3억 | 55만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-06-18 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-15 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-12 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-11 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-05-19 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신 |
| 2026-05-16 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 37 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-14 | 4억 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-02-14 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2026-02-14 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2026-02-12 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-07 | 5억 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2026-01-27 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-01-03 | 4억 7,500 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-12-27 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-12-10 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 33 | 월세 |
| 2025-12-02 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-18 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-11-15 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-11-15 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-11 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-10-23 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-10-16 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-10-15 | 3억 | 30만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-10-02 | 4억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-26 | 4억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 7억 | 84.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 7억 1,500 | 84.83㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 7억 8,000 | 84.83㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 7억 5,700 | 84.83㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 7억 4,500 | 84.82㎡ | 35 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 6억 8,200 | 84.90㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 7억 1,000 | 84.83㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 7억 5,000 | 84.90㎡ | 12103 | |
| 2026-04-26 | 7억 7,700 | 84.90㎡ | 28104 | |
| 2026-04-09 | 7억 5,500 | 84.90㎡ | 27102 | |
| 2026-04-04 | 7억 2,800 | 84.83㎡ | 13103 | |
| 2026-03-30 | 7억 4,000 | 84.83㎡ | 22102 | |
| 2026-03-23 | 7억 6,500 | 84.83㎡ | 36102 | |
| 2026-03-14 | 7억 5,500 | 84.96㎡ | 7108 | |
| 2026-03-10 | 7억 7,500 | 84.83㎡ | 25104 | |
| 2026-02-16 | 6억 9,000 | 84.83㎡ | 8101 | |
| 2026-02-08 | 7억 3,000 | 84.83㎡ | 27101 | |
| 2026-01-28 | 7억 4,800 | 84.90㎡ | 6104 | |
| 2026-01-24 | 6억 5,000 | 84.82㎡ | 1104 | |
| 2026-01-21 | 7억 | 84.90㎡ | 15101 | |
| 2026-01-11 | 6억 5,000 | 84.82㎡ | 1102 | |
| 2026-01-10 | 7억 2,200 | 84.83㎡ | 24102 | |
| 2026-01-10 | 7억 2,200 | 84.83㎡ | 24 | 해제 |
| 2026-01-03 | 7억 2,700 | 84.90㎡ | 25102 | |
| 2025-12-22 | 6억 2,500 | 84.83㎡ | 1101 | |
| 2025-12-20 | 7억 600 | 84.82㎡ | 12101 | |
| 2025-12-18 | 7억 2,300 | 84.83㎡ | 23104 | |
| 2025-12-15 | 7억 1,500 | 84.83㎡ | 29103 | |
| 2025-12-14 | 7억 5,000 | 84.98㎡ | 16108 | |
| 2025-12-12 | 7억 800 | 84.83㎡ | 9102 | |
| 2025-12-04 | 6억 5,800 | 84.82㎡ | 2104 | |
| 2025-12-03 | 6억 9,500 | 84.83㎡ | 13104 | |
| 2025-12-02 | 6억 8,500 | 84.83㎡ | 30103 | |
| 2025-12-01 | 7억 2,800 | 84.83㎡ | 28104 | |
| 2025-12-01 | 6억 5,000 | 84.90㎡ | 4103 | |
| 2025-11-30 | 7억 800 | 84.83㎡ | 15104 | |
| 2025-11-22 | 7억 2,000 | 84.82㎡ | 25104 | |
| 2025-11-21 | 7억 1,000 | 84.82㎡ | 36103 | |
| 2025-11-17 | 7억 5,000 | 84.90㎡ | 20102 | |
| 2025-11-17 | 7억 6,000 | 84.96㎡ | 12108 | |
| 2025-11-06 | 6억 8,000 | 84.83㎡ | 14101 | |
| 2025-11-05 | 7억 1,500 | 84.82㎡ | 32103 | |
| 2025-11-01 | 6억 9,700 | 84.83㎡ | 26104 | |
| 2025-10-25 | 7억 4,000 | 84.90㎡ | 30104 | |
| 2025-10-22 | 7억 1,500 | 84.82㎡ | 15102 | |
| 2025-10-14 | 6억 8,000 | 84.83㎡ | 24103 | |
| 2025-10-12 | 7억 1,000 | 84.83㎡ | 29104 | |
| 2025-10-10 | 6억 9,000 | 84.82㎡ | 17103 | |
| 2025-10-09 | 6억 5,000 | 84.83㎡ | 6103 | |
| 2025-09-23 | 6억 4,000 | 84.83㎡ | 3102 | |
| 2025-09-21 | 6억 4,500 | 84.96㎡ | 2107 | |
| 2025-09-10 | 6억 7,300 | 84.83㎡ | 35103 | |
| 2025-09-07 | 7억 800 | 84.90㎡ | 18103 | |
| 2025-08-24 | 6억 9,500 | 84.83㎡ | 19102 | |
| 2025-08-23 | 7억 3,500 | 84.90㎡ | 29102 | |
| 2025-08-21 | 7억 1,000 | 84.82㎡ | 36103 | |
| 2025-08-08 | 6억 5,000 | 84.82㎡ | 10101 | |
| 2025-07-26 | 6억 7,800 | 84.83㎡ | 17103 | |
| 2025-07-23 | 7억 1,000 | 84.83㎡ | 30103 | |
| 2025-07-23 | 7억 1,000 | 84.90㎡ | 13102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.