연제롯데캐슬데시앙
부산 연제구 연산동 2341 · 2018년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 6억 1,050
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 43건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.4%
- 최고 6억 3,850
- 마지막 거래
- 45일 전
- 2026-06-16
- 전세가율 (59㎡)
- 49.7%
- 갭 2억 8,650
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 5억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,500, 가장 높은 거래 6억 3,850.
연제롯데캐슬데시앙
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 7,000 | 2억 8,350 | 49.7% | 2억 8,650 | 34·51 |
| 72㎡ | 6억 500 | 3억 | 49.6% | 3억 500 | 22·18 |
| 84㎡ | 7억 800 | 3억 6,000 | 50.8% | 3억 4,800 | 91·88 |
| 101㎡ | 8억 4,000 | 4억 8,675 | 57.9% | 3억 5,325 | 10·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 2억 7,500 | — | 59㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-07-08 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 36 | 전세갱신 |
| 2026-05-17 | 2억 7,000 | 5만 | 59㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-17 | 2억 7,000 | 5만 | 59㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-15 | 3억 1,500 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-13 | 3억 450 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-05-12 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 33 | 월세 |
| 2026-05-11 | 2억 7,560 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,310만 |
| 2026-04-28 | 2,000만 | 120만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-27 | 3억 1,500 | — | 59㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-13 | 2억 7,200 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-09 | 1억 5,000 | 52만 | 59㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-02-26 | 5,000만 | 110만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-11 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-09 | 3,000만 | 120만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-07 | 2억 8,350 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-07 | 2억 8,350 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,350만 |
| 2026-01-15 | 2억 6,900 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-03 | 2억 | 40만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-23 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-03 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-14 | 2억 8,900 | — | 59㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-11-13 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-15 | 2억 7,825 | — | 59㎡ | 31 | 전세갱신직전 대비 +1,325만 |
| 2025-09-12 | 2억 7,825 | — | 59㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,325만 |
| 2025-08-30 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-19 | 2억 8,300 | — | 59㎡ | 28 | 전세갱신 |
| 2025-08-19 | 2억 8,300 | — | 59㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-08-19 | 2억 8,300 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2025-08-19 | 2억 8,300 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1,300만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
43건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 6억 400 | 59.91㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 6억 1,700 | 59.94㎡ | 19106 | |
| 2026-03-21 | 6억 3,850 | 59.91㎡ | 30106 | |
| 2026-03-12 | 6억 3,000 | 59.94㎡ | 25106 | |
| 2026-03-08 | 5억 2,500 | 59.91㎡ | 1106 | |
| 2026-01-17 | 5억 7,500 | 59.91㎡ | 6106 | |
| 2025-12-31 | 5억 9,600 | 59.91㎡ | 3105 | |
| 2025-11-28 | 6억 2,000 | 59.91㎡ | 31106 | |
| 2025-11-28 | 5억 9,300 | 59.94㎡ | 7105 | |
| 2025-11-18 | 6억 | 59.91㎡ | 27106 | |
| 2025-11-03 | 5억 6,500 | 59.91㎡ | 5105 | |
| 2025-11-01 | 5억 9,980 | 59.91㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2025-10-18 | 5억 7,500 | 59.94㎡ | 10106 | |
| 2025-09-07 | 5억 8,000 | 59.94㎡ | 37105 | |
| 2025-07-23 | 5억 9,800 | 59.91㎡ | 27105 | |
| 2025-07-19 | 5억 6,300 | 59.91㎡ | 4106 | |
| 2025-07-15 | 5억 8,500 | 59.91㎡ | 35106 | |
| 2025-06-10 | 5억 7,000 | 59.91㎡ | 20105 | |
| 2025-05-26 | 5억 6,300 | 59.91㎡ | 20105 | |
| 2025-05-02 | 5억 7,000 | 59.91㎡ | 33106 | |
| 2025-04-30 | 5억 7,000 | 59.94㎡ | 13106 | |
| 2025-04-23 | 5억 5,500 | 59.91㎡ | 10106 | |
| 2025-03-28 | 5억 6,750 | 59.94㎡ | 19105 | |
| 2025-03-27 | 5억 7,250 | 59.91㎡ | 25106 | |
| 2025-03-15 | 5억 6,500 | 59.91㎡ | 35106 | |
| 2025-03-01 | 5억 5,000 | 59.91㎡ | 13105 | |
| 2025-02-03 | 5억 7,000 | 59.91㎡ | 21106 | |
| 2025-01-03 | 5억 5,600 | 59.94㎡ | 10105 | |
| 2024-12-21 | 5억 2,500 | 59.91㎡ | 4105 | |
| 2024-11-17 | 5억 7,200 | 59.91㎡ | 28106 | |
| 2024-11-16 | 5억 6,500 | 59.94㎡ | 35106 | |
| 2024-10-07 | 5억 3,000 | 59.91㎡ | 6105 | 직거래 |
| 2024-08-14 | 5억 6,800 | 59.91㎡ | 16105 | |
| 2024-08-08 | 5억 6,800 | 59.91㎡ | 34105 | |
| 2024-07-20 | 5억 1,500 | 59.94㎡ | 4106 | |
| 2024-07-01 | 5억 500 | 59.91㎡ | 1105 | |
| 2024-06-19 | 5억 5,200 | 59.91㎡ | 8106 | |
| 2024-06-08 | 5억 5,450 | 59.91㎡ | 12106 | |
| 2024-05-04 | 5억 6,000 | 59.91㎡ | 28105 | |
| 2024-04-27 | 5억 6,000 | 59.91㎡ | 13106 | |
| 2024-03-31 | 5억 4,500 | 59.91㎡ | 16106 | |
| 2024-03-31 | 5억 4,500 | 59.91㎡ | 16106 | |
| 2024-02-06 | 5억 2,800 | 59.94㎡ | 12105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.