레이카운티(3단지)

부산 연제구 거제동 1536 · 2023년 준공

최근 수준 (59㎡): 7억 2,800; 최근 90일 10건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 38%; 39건 분포 기준
3년 최고가 대비: -2.9%; 최고 7억 5,000
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (59㎡): 48.3%; 갭 3억 7,500
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 39건의 중앙값은 7억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 6,200, 가장 높은 거래 7억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

레이카운티(3단지) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	7억 2,500	6억 6,200 ~ 7억 5,000	39건
84㎡25.4평	8억 9,000	6억 5,000 ~ 9억 5,000	61건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 39건 · 선은 월 중앙값 전세 52건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	7억 2,500	3억 5,000	48.3%	3억 7,500	39·39
84㎡	8억 9,000	3억 7,250	41.9%	5억 1,750	61·64

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

레이카운티(3단지) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-16	4억 1,500	—	59㎡	13	전세
2026-06-10	4,000만	150만	59㎡	6	월세
2026-06-09	5,000만	130만	59㎡	14	월세갱신
2026-05-25	4억 2,000	—	59㎡	11	전세
2026-05-10	3,000만	150만	59㎡	2	월세
2026-04-28	3,000만	150만	59㎡	26	월세
2026-04-16	6,000만	140만	59㎡	12	월세
2026-04-04	3,000만	150만	59㎡	3	월세
2026-03-19	3,000만	93만	59㎡	2	월세갱신직전 대비 +2,000만
2026-03-14	4억 3,000	—	59㎡	17	전세
2026-03-14	4억 3,000	—	59㎡	17	전세
2026-03-05	2억 7,300	—	59㎡	28	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-03-05	2억 7,300	—	59㎡	28	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-02-28	3억 1,500	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-02-16	4억 3,000	—	59㎡	8	전세
2026-02-09	6,000만	140만	59㎡	12	월세
2026-02-07	3억 450	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만
2026-02-07	5,000만	140만	59㎡	29	월세
2026-02-04	2억 6,250	—	59㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-01-24	4억 2,000	—	59㎡	27	전세
2026-01-22	4억	—	59㎡	11	전세
2026-01-16	2억 5,200	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-01-15	2억 8,350	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만
2026-01-11	2억 4,150	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만
2026-01-09	3,000만	95만	59㎡	24	월세갱신갱신권 사용
2026-01-04	500만	163만	59㎡	18	월세
2025-12-31	4억 1,000	—	59㎡	20	전세
2025-12-31	4억 1,000	—	59㎡	20	전세
2025-12-30	4억 2,000	—	59㎡	14	전세
2025-12-27	2억 8,350	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

11개월

25.09 6.726.07 7.2최고 25.12 7.4최저 25.09 6.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

42건 · 해제 3건 포함

레이카운티(3단지) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	6억 8,500	60.00㎡	6	등기 미확인
2026-07-12	7억 4,500	60.00㎡	24	등기 미확인
2026-07-07	7억 2,900	59.99㎡	9	등기 미확인
2026-06-20	7억 2,800	59.99㎡	5	등기 미확인
2026-06-14	7억 5,000	59.99㎡	21	등기 미확인
2026-06-09	7억 2,800	60.00㎡	15	등기 미확인
2026-06-05	7억 3,000	60.00㎡	16309동
2026-06-02	7억 2,000	59.99㎡	27310동
2026-05-30	7억 1,000	60.00㎡	11	등기 미확인
2026-05-23	7억 1,200	59.99㎡	13	등기 미확인
2026-05-23	7억 1,200	59.99㎡	13	해제
2026-04-18	7억 3,500	59.99㎡	16310동
2026-04-13	7억 3,200	60.00㎡	6309동
2026-04-13	7억 3,500	60.00㎡	22309동
2026-03-31	7억 3,000	59.99㎡	29310동
2026-03-23	7억 4,000	60.00㎡	27310동
2026-03-21	7억 2,000	60.00㎡	23309동
2026-03-17	7억 3,000	59.99㎡	14310동
2026-03-14	6억 6,200	59.99㎡	1310동
2026-03-07	7억 500	59.99㎡	4309동
2026-03-06	7억 2,000	60.00㎡	7310동
2026-02-27	7억 2,700	59.99㎡	8309동
2026-02-11	7억 3,500	59.99㎡	26309동
2026-02-05	7억 1,700	60.00㎡	16308동
2026-01-17	7억 500	60.00㎡	4310동
2026-01-17	7억 500	60.00㎡	4	해제
2026-01-16	7억 2,500	59.99㎡	12310동
2025-12-26	7억 4,000	60.00㎡	11301동
2025-12-22	7억 4,000	59.99㎡	15310동
2025-12-14	7억 4,000	60.00㎡	12310동
2025-12-13	7억 2,500	60.00㎡	26308동
2025-11-24	7억 3,500	59.99㎡	22310동
2025-11-01	7억 1,500	60.00㎡	13301동
2025-10-26	7억 500	60.00㎡	13310동
2025-10-21	7억 700	60.00㎡	27308동
2025-10-21	7억 1,850	60.00㎡	19310동
2025-10-21	7억 700	60.00㎡	27	해제
2025-10-16	7억	59.99㎡	7309동
2025-10-11	7억	60.00㎡	14310동
2025-10-04	6억 7,800	60.00㎡	23308동
2025-09-19	6억 8,000	59.99㎡	13310동
2025-09-06	6억 6,500	60.00㎡	22310동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.