레이카운티(2단지)
부산 연제구 거제동 1536 · 2023년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 10억 5,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 45%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.2%
- 최고 11억 1,500
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (75㎡)
- 45.3%
- 갭 5억 7,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 10억 4,750입니다. 가장 낮은 거래 9억 5,000, 가장 높은 거래 11억 1,500.
레이카운티(2단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 10억 4,750 | 4억 7,500 | 45.3% | 5억 7,250 | 20·32 |
| 84㎡ | 12억 | 5억 2,000 | 43.3% | 6억 8,000 | 60·58 |
| 101㎡ | 15억 4,800 | 6억 1,950 | 40.0% | 9억 2,850 | 19·35 |
| 114㎡ | 17억 8,000 | 6억 9,825 | 39.2% | 10억 8,175 | 3·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 5억 5,000 | — | 75㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-06-06 | 5억 3,000 | — | 75㎡ | 31 | 전세 |
| 2026-05-30 | 5억 5,500 | — | 75㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-05-30 | 5억 5,500 | — | 75㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-05-30 | 5억 5,500 | — | 75㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-05-22 | 2,000만 | 220만 | 75㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-05-07 | 4억 2,000 | — | 75㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-04 | 3억 8,800 | — | 75㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-04-05 | 5,000만 | 230만 | 75㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-04-02 | 5,000만 | 215만 | 75㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-28 | 2억 | 160만 | 75㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-03-27 | 2억 5,000 | 50만 | 75㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-21 | 2억 | 150만 | 75㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-03-06 | 5,000만 | 190만 | 75㎡ | 35 | 월세 |
| 2026-02-28 | 3억 6,700 | — | 75㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-02-23 | 1억 5,000 | 120만 | 75㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-02-23 | 5억 | — | 75㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-02-21 | 3억 5,700 | — | 75㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,700만 |
| 2026-01-31 | 5,000만 | 200만 | 75㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-17 | 1억 | 105만 | 75㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-10 | 2억 2,000 | 56만 | 75㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −8,000만 |
| 2026-01-09 | 3억 5,700 | — | 75㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-12-31 | 3억 4,650 | — | 75㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2025-12-30 | 5,000만 | 225만 | 75㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-20 | 3억 5,700 | — | 75㎡ | 34 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-12-20 | 2억 2,050 | 74만 | 75㎡ | 35 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만 |
| 2025-12-19 | 5억 8,000 | — | 75㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-15 | 6억 | — | 75㎡ | 34 | 전세 |
| 2025-12-11 | 3억 7,000 | — | 75㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-07 | 3억 5,700 | — | 75㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 75㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 10억 7,000 | 75.94㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 10억 4,500 | 75.90㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-12 | 10억 8,500 | 75.90㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 10억 9,500 | 75.90㎡ | 27206동 | |
| 2026-03-24 | 10억 7,000 | 75.90㎡ | 25206동 | |
| 2026-03-20 | 10억 5,000 | 75.94㎡ | 23208동 | |
| 2026-02-18 | 11억 1,500 | 75.94㎡ | 34 | 등기 미확인 |
| 2025-12-01 | 10억 7,500 | 75.94㎡ | 3206동 | |
| 2025-11-21 | 10억 6,800 | 75.90㎡ | 10207동 | |
| 2025-11-16 | 10억 3,000 | 75.90㎡ | 1207동 | |
| 2025-11-16 | 10억 3,000 | 75.90㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-11-08 | 10억 9,800 | 75.90㎡ | 22206동 | |
| 2025-11-08 | 10억 8,000 | 75.90㎡ | 34207동 | |
| 2025-11-06 | 10억 | 75.94㎡ | 13208동 | |
| 2025-11-01 | 10억 4,500 | 75.90㎡ | 7207동 | |
| 2025-10-27 | 10억 4,000 | 75.94㎡ | 19206동 | |
| 2025-10-01 | 9억 6,500 | 75.90㎡ | 14206동 | |
| 2025-10-01 | 9억 7,200 | 75.94㎡ | 5206동 | |
| 2025-10-01 | 9억 7,200 | 75.94㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-09-26 | 10억 | 75.94㎡ | 34208동 | |
| 2025-09-06 | 9억 5,000 | 75.94㎡ | 21207동 | |
| 2025-08-02 | 9억 7,500 | 75.94㎡ | 24208동 | |
| 2025-08-02 | 9억 7,500 | 75.94㎡ | 24 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.