거제1차현대홈타운

부산 연제구 거제동 1481 · 2001년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 9,800; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 14%; 92건 분포 기준
3년 최고가 대비: -5.5%; 최고 5억 2,700
마지막 거래: 8일 전; 2026-07-23
전세가율 (59㎡): 64.3%; 갭 1억 5,300
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 77건의 중앙값은 4억 2,800입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,000, 가장 높은 거래 5억 2,700.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

거제1차현대홈타운 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 2,800	3억 2,000 ~ 5억 2,700	77건
70㎡21.2평	4억 1,800	4억 1,800 ~ 4억 1,800	1건
84㎡25.4평	5억 9,000	4억 9,500 ~ 7억 2,000	57건
128㎡38.7평	7억 8,000	5억 2,000 ~ 8억 6,000	5건
156㎡47.2평	8억 6,750	7억 9,800 ~ 8억 7,000	4건
179㎡54.1평	8억 9,500	7억 5,000 ~ 9억 7,000	4건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡70㎡84㎡128㎡156㎡179㎡

매매 92건 · 선은 월 중앙값 전세 66건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 2,800	2억 7,500	64.3%	1억 5,300	77·52
70㎡	4억 1,800	2억 4,500	58.6%	1억 7,300	1·2적음
84㎡	5억 9,000	3억 7,225	63.1%	2억 1,775	57·48
128㎡	7억 8,000	5억 5,000	70.5%	2억 3,000	5·10
156㎡	8억 6,750	5억 6,500	65.1%	3억 250	4·2적음
179㎡	8억 9,500	5억 8,000	64.8%	3억 1,500	4·1적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

거제1차현대홈타운 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-16	3억 8,000	—	59㎡	16	전세
2026-06-06	2억 3,100	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만
2026-04-21	2억 2,000	—	59㎡	14	전세
2026-04-17	2억	60만	59㎡	23	월세
2026-04-06	5,000만	90만	59㎡	26	월세
2026-04-06	5,000만	90만	59㎡	26	월세
2026-03-30	3,000만	100만	59㎡	24	월세
2026-03-24	2억 4,000	30만	59㎡	23	월세
2026-03-21	8,000만	65만	59㎡	8	월세갱신
2026-01-31	3억	—	59㎡	15	전세
2026-01-29	3억 2,000	—	59㎡	12	전세
2026-01-23	2억 5,200	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-01-08	5,000만	63만	59㎡	26	월세갱신갱신권 사용
2026-01-07	2억 4,150	—	59㎡	25	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만
2025-11-29	1억	90만	59㎡	8	월세
2025-11-19	3억	—	59㎡	13	전세
2025-11-15	3억 2,000	—	59㎡	15	전세
2025-10-25	5,250만	74만	59㎡	25	월세
2025-09-29	3억	—	59㎡	20	전세
2025-09-24	2억 8,000	—	59㎡	27	전세
2025-09-24	2억	—	59㎡	23	전세
2025-09-18	2억 9,000	—	59㎡	27	전세
2025-09-15	3억	—	59㎡	21	전세
2025-09-10	2억 2,050	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만
2025-09-08	2억 9,000	—	59㎡	24	전세
2025-09-08	2억 9,000	—	59㎡	24	전세
2025-09-01	3억	—	59㎡	15	전세
2025-08-20	1억	75만	59㎡	13	월세
2025-08-04	3억	—	59㎡	29	전세
2025-08-04	1억 8,520	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +880만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.02 3.926.07 5.0최고 26.04 5.0최저 24.05 3.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 5건 포함

거제1차현대홈타운 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-23	5억	59.93㎡	8	등기 미확인
2026-07-18	5억	59.93㎡	13	등기 미확인
2026-06-14	4억 9,000	59.93㎡	11	등기 미확인
2026-05-29	4억 9,600	59.93㎡	23	등기 미확인
2026-05-23	5억 1,000	59.93㎡	30	등기 미확인
2026-05-08	4억 9,000	59.93㎡	30102
2026-04-29	5억 1,500	59.93㎡	3102
2026-04-28	4억 5,000	59.84㎡	25107	직거래
2026-04-27	4억 9,500	59.84㎡	16	등기 미확인
2026-04-23	5억	59.93㎡	23	등기 미확인
2026-04-18	5억 1,300	59.93㎡	19101
2026-04-11	5억 2,700	59.93㎡	26101
2026-04-07	5억 1,000	59.84㎡	6107
2026-04-03	5억	59.93㎡	29	등기 미확인
2026-03-31	4억 7,500	59.93㎡	23	등기 미확인
2026-03-28	5억 500	59.93㎡	12101
2026-03-13	5억	59.93㎡	25101
2026-03-07	5억 500	59.93㎡	28102
2026-02-28	4억 9,000	59.93㎡	19102
2026-02-28	4억 9,000	59.93㎡	19	해제
2026-02-26	4억 8,000	59.93㎡	25102
2026-02-16	4억 8,200	59.84㎡	21107
2026-01-27	3억 2,000	59.93㎡	27104	직거래
2026-01-24	4억 8,900	59.93㎡	24102
2026-01-10	4억 4,000	59.84㎡	6107
2026-01-03	4억 7,900	59.93㎡	27102
2026-01-02	4억 9,300	59.93㎡	27102
2025-12-29	5억 200	59.93㎡	29102
2025-12-08	4억 5,000	59.93㎡	6101
2025-11-29	4억 7,000	59.93㎡	9101
2025-11-27	4억 2,000	59.84㎡	2107
2025-11-24	4억 8,500	59.84㎡	23107
2025-11-01	4억 4,500	59.93㎡	10102
2025-10-30	4억 4,000	59.93㎡	11101
2025-10-30	4억 5,000	59.93㎡	12102
2025-10-26	4억 7,000	59.93㎡	16102
2025-10-15	4억 2,000	59.93㎡	30104
2025-10-09	4억 8,000	59.93㎡	12104
2025-10-04	3억 8,800	59.93㎡	1104
2025-09-09	4억	59.93㎡	25	등기 미확인
2025-09-03	4억 2,000	59.93㎡	8102
2025-08-30	4억 2,000	59.93㎡	19104
2025-08-16	4억 3,500	59.93㎡	11101
2025-08-15	4억 1,500	59.93㎡	23104
2025-08-13	4억	59.93㎡	8102
2025-07-19	4억 2,700	59.84㎡	27107
2025-07-12	3억 7,500	59.93㎡	2102
2025-07-05	4억 1,500	59.93㎡	3104
2025-05-30	4억 2,000	59.84㎡	15107
2025-05-27	4억 700	59.93㎡	8102
2025-05-22	4억 800	59.93㎡	5102
2025-05-22	4억 800	59.93㎡	5	해제
2025-05-22	4억 800	59.93㎡	5	해제
2025-05-20	4억 800	59.84㎡	8107
2025-05-09	4억 1,500	59.93㎡	15102
2025-05-01	3억 9,000	59.93㎡	1101
2025-05-01	3억 9,000	59.93㎡	1	해제
2025-04-26	4억 4,300	59.93㎡	24101
2025-04-26	4억 2,000	59.93㎡	18104
2025-04-11	4억 1,000	59.84㎡	21	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.