거제1차현대홈타운
부산 연제구 거제동 1481 · 2001년 준공
- 최근 수준 (156㎡)
- 8억 6,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.6%
- 최고 8억 7,000
- 마지막 거래
- 217일 전
- 2025-12-26
- 전세가율 (156㎡)
- 65.1%
- 갭 3억 250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 156㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 8억 6,750입니다. 가장 낮은 거래 7억 9,800, 가장 높은 거래 8억 7,000.
거제1차현대홈타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 156㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 2,800 | 2억 7,500 | 64.3% | 1억 5,300 | 77·52 |
| 70㎡ | 4억 1,800 | 2억 4,500 | 58.6% | 1억 7,300 | 1·2적음 |
| 84㎡ | 5억 9,000 | 3억 7,225 | 63.1% | 2억 1,775 | 57·48 |
| 128㎡ | 7억 8,000 | 5억 5,000 | 70.5% | 2억 3,000 | 5·10 |
| 156㎡ | 8억 6,750 | 5억 6,500 | 65.1% | 3억 250 | 4·2적음 |
| 179㎡ | 8억 9,500 | 5억 8,000 | 64.8% | 3억 1,500 | 4·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
5건 · 156㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-16 | 6억 3,000 | — | 156㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-01-24 | 5억 | — | 156㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-12-20 | 3억 | 100만 | 156㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 −1억 |
| 2024-07-25 | 5억 | — | 156㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-02-13 | 4억 8,000 | — | 156㎡ | 16 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 156㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 8억 6,500 | 156.42㎡ | 9103 | |
| 2025-12-13 | 8억 7,000 | 156.42㎡ | 20103 | |
| 2025-10-14 | 7억 9,800 | 156.42㎡ | 5103 | |
| 2024-12-11 | 8억 7,000 | 156.42㎡ | 8103 | |
| 2024-07-14 | 7억 8,000 | 156.42㎡ | 3103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.