거제동월드메르디앙
부산 연제구 거제동 1468-1 · 2005년 준공
- 최근 수준 (157㎡)
- 8억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 25%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.6%
- 최고 9억 500
- 마지막 거래
- 204일 전
- 2026-01-08
- 전세가율 (157㎡)
- 63.9%
- 갭 3억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 157㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 8억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 7,800, 가장 높은 거래 9억 500.
거제동월드메르디앙
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 157㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 600 | 3억 5,000 | 57.8% | 2억 5,600 | 54·26 |
| 101㎡ | 6억 7,700 | 4억 6,500 | 68.7% | 2억 1,200 | 10·2적음 |
| 127㎡ | 7억 8,000 | 4억 9,000 | 62.8% | 2억 9,000 | 15·3 |
| 157㎡ | 8억 3,000 | 5억 3,000 | 63.9% | 3억 | 7·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 157㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 6억 | — | 157㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-16 | 4억 6,000 | — | 157㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-20 | 2억 | 100만 | 157㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-12 | 4억 | 33만 | 157㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-12 | 4억 | 33만 | 157㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-25 | 2억 | 110만 | 157㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-05-24 | 1억 7,500 | 130만 | 157㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −3억 500 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 157㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 8억 | 157.86㎡ | 5108 | |
| 2026-01-02 | 9억 500 | 157.86㎡ | 14110 | |
| 2026-01-02 | 9억 500 | 157.86㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-10-10 | 8억 4,000 | 157.86㎡ | 17108 | |
| 2025-09-10 | 8억 3,000 | 157.86㎡ | 19109 | |
| 2025-07-15 | 8억 1,000 | 157.86㎡ | 16108 | |
| 2025-05-01 | 7억 7,800 | 157.86㎡ | 12110 | |
| 2024-10-30 | 8억 7,500 | 157.86㎡ | 3109 | |
| 2024-10-30 | 8억 7,500 | 157.86㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-05-31 | 8억 3,000 | 157.86㎡ | 12109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.