지사과학삼정그린코아
부산 강서구 지사동 1185-1 · 2017년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 3,650
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 27%
- 74건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.7%
- 최고 1억 6,000
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (59㎡)
- 89.3%
- 갭 1,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 54건의 중앙값은 1억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,400, 가장 높은 거래 1억 5,450.
지사과학삼정그린코아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 4,000 | 1억 2,500 | 89.3%확인 | 1,500만 | 54·92 |
| 66㎡ | 1억 4,800 | 1억 4,000 | 94.6%확인 | 800만 | 7·13 |
| 75㎡ | 1억 7,000 | 1억 5,000 | 88.2%확인 | 2,000만 | 7·15 |
| 81㎡ | 2억 1,000 | 1억 7,500 | 83.3%확인 | 3,500만 | 7·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 1억 2,300 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-24 | 1,000만 | 65만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-07-21 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-15 | 500만 | 65만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-09 | 1억 1,500 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-07-09 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-16 | 1억 2,300 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-12 | 9,500만 | 20만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-12 | 9,500만 | 20만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-02 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-02 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-01 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-05-21 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-14 | 2,000만 | 55만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-09 | 500만 | 60만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-06 | 3,000만 | 45만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-01 | 2,000만 | 55만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-01 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-25 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-21 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-20 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-16 | 1,000만 | 65만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-16 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-07 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-04 | 3,000만 | 45만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-03 | 1억 1,000 | 10만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-28 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-27 | 1억 1,200 | 10만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-24 | 1억 2,800 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-03-23 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 1억 3,200 | 60.00㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 1억 3,300 | 60.00㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 1억 4,000 | 59.98㎡ | 5109동 | |
| 2026-06-15 | 1억 3,300 | 60.00㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 1억 4,500 | 60.00㎡ | 17107동 | |
| 2026-05-16 | 1억 4,500 | 60.00㎡ | 24 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 1억 4,700 | 60.00㎡ | 12102동 | |
| 2026-04-01 | 1억 3,300 | 60.00㎡ | 20102동 | |
| 2026-03-31 | 1억 4,200 | 59.98㎡ | 15107동 | |
| 2026-03-04 | 1억 3,000 | 59.98㎡ | 3102동 | |
| 2026-02-07 | 1억 3,800 | 60.00㎡ | 10101동 | |
| 2026-01-27 | 1억 3,700 | 60.00㎡ | 2110동 | |
| 2025-12-11 | 1억 5,000 | 60.00㎡ | 3107동 | |
| 2025-10-27 | 1억 4,500 | 59.98㎡ | 25109동 | |
| 2025-10-22 | 1억 3,000 | 60.00㎡ | 12103동 | |
| 2025-10-16 | 1억 2,700 | 59.96㎡ | 4105동 | |
| 2025-10-14 | 1억 4,800 | 60.00㎡ | 13109동 | 매수 법인 |
| 2025-10-13 | 1억 2,500 | 60.00㎡ | 1109동 | |
| 2025-09-29 | 1억 3,700 | 59.96㎡ | 4110동 | |
| 2025-09-03 | 1억 4,100 | 60.00㎡ | 8107동 | |
| 2025-08-19 | 1억 3,000 | 60.00㎡ | 4101동 | |
| 2025-08-18 | 1억 3,800 | 60.00㎡ | 4104동 | |
| 2025-08-05 | 1억 4,000 | 59.98㎡ | 20102동 | |
| 2025-05-21 | 1억 2,400 | 59.98㎡ | 6104동 | |
| 2025-05-10 | 1억 4,500 | 59.98㎡ | 12109동 | |
| 2025-05-10 | 1억 3,300 | 60.00㎡ | 17103동 | |
| 2025-05-09 | 1억 3,500 | 60.00㎡ | 5102동 | |
| 2025-04-19 | 1억 3,500 | 59.96㎡ | 15110동 | |
| 2025-04-12 | 1억 4,500 | 60.00㎡ | 10106동 | |
| 2025-04-07 | 1억 4,000 | 60.00㎡ | 17102동 | |
| 2025-04-04 | 1억 5,300 | 59.96㎡ | 10110동 | |
| 2025-03-26 | 1억 4,400 | 59.98㎡ | 11109동 | |
| 2025-03-24 | 1억 4,000 | 60.00㎡ | 5109동 | |
| 2025-03-24 | 1억 4,000 | 60.00㎡ | 25102동 | |
| 2025-03-17 | 1억 4,000 | 60.00㎡ | 4101동 | 직거래 |
| 2025-03-11 | 1억 5,000 | 60.00㎡ | 22107동 | |
| 2025-03-07 | 1억 3,600 | 60.00㎡ | 12103동 | |
| 2025-02-22 | 1억 4,400 | 60.00㎡ | 12109동 | |
| 2025-02-18 | 1억 3,200 | 60.00㎡ | 6106동 | |
| 2025-02-07 | 1억 3,700 | 60.00㎡ | 11102동 | |
| 2025-01-06 | 1억 4,000 | 60.00㎡ | 16105동 | |
| 2024-12-31 | 1억 3,700 | 60.00㎡ | 8104동 | |
| 2024-12-19 | 1억 4,400 | 60.00㎡ | 18101동 | |
| 2024-11-29 | 1억 5,000 | 59.96㎡ | 8105동 | 직거래 |
| 2024-11-09 | 1억 3,700 | 60.00㎡ | 10102동 | |
| 2024-11-09 | 1억 3,700 | 60.00㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-11-09 | 1억 3,700 | 60.00㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-10-26 | 1억 3,000 | 60.00㎡ | 3110동 | |
| 2024-10-21 | 1억 4,900 | 60.00㎡ | 14106동 | |
| 2024-10-18 | 1억 5,450 | 60.00㎡ | 10109동 | |
| 2024-10-18 | 1억 5,450 | 60.00㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-10-14 | 1억 2,600 | 59.96㎡ | 3105동 | |
| 2024-10-08 | 1억 5,250 | 60.00㎡ | 18109동 | |
| 2024-08-29 | 1억 5,000 | 60.00㎡ | 18107동 | |
| 2024-08-28 | 1억 4,800 | 59.96㎡ | 19105동 | |
| 2024-08-28 | 1억 5,500 | 60.00㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-08-17 | 1억 5,000 | 60.00㎡ | 15107동 | |
| 2024-08-08 | 1억 4,000 | 60.00㎡ | 11104동 | |
| 2024-08-08 | 1억 4,000 | 60.00㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-08-06 | 1억 5,000 | 59.96㎡ | 12110동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.