엘크루솔마레
부산 강서구 명지동 3235 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 6,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 33%
- 43건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -31.4%
- 최고 5억 2,500
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 72.0%
- 갭 1억 300
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 3억 6,800입니다. 가장 낮은 거래 3억 500, 가장 높은 거래 5억 2,500.
엘크루솔마레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 2억 9,500 | 2억 2,500 | 76.3% | 7,000만 | 9·4 |
| 84㎡ | 3억 6,800 | 2억 6,500 | 72.0% | 1억 300 | 33·32 |
| 101㎡ | 6억 4,000 | 3억 8,000 | 59.4% | 2억 6,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-11 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-27 | 2억 9,000 | — | 109㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-17 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-30 | 2억 4,000 | — | 72㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-28 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-25 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-22 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-07 | 3억 | — | 109㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-03 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-30 | 3억 8,000 | — | 101㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-17 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-12 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-24 | 3,000만 | 100만 | 91㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-18 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-18 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-18 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-17 | 3억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2025-11-29 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-24 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-17 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2025-11-17 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-15 | 4,000만 | 110만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-31 | 2,000만 | 105만 | 91㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-27 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-11 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-21 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-20 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-12 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-26 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 8건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 3억 500 | 84.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 3억 6,000 | 84.98㎡ | 7105 | 직거래 |
| 2026-06-06 | 3억 6,000 | 84.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 3억 6,000 | 84.98㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-06-06 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 10106 | |
| 2026-04-11 | 4억 1,500 | 84.99㎡ | 8103 | |
| 2026-04-04 | 2억 9,500 | 72.71㎡ | 2109 | |
| 2026-03-25 | 2억 8,300 | 72.71㎡ | 2110 | |
| 2026-02-20 | 3억 3,900 | 84.99㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-02-14 | 2억 9,000 | 72.71㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-02-13 | 3억 3,900 | 84.99㎡ | 2104 | |
| 2026-02-11 | 3억 2,700 | 84.99㎡ | 3106 | |
| 2026-02-07 | 2억 9,000 | 72.71㎡ | 4110 | |
| 2026-02-07 | 3억 200 | 72.71㎡ | 5110 | |
| 2026-01-25 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-01-17 | 2억 9,500 | 72.71㎡ | 5109 | |
| 2025-12-22 | 2억 7,800 | 72.71㎡ | 3111 | |
| 2025-12-20 | 3억 4,000 | 84.99㎡ | 4104 | |
| 2025-12-10 | 2억 9,250 | 78.66㎡ | 1110 | |
| 2025-11-08 | 3억 | 78.66㎡ | 1110 | |
| 2025-11-08 | 3억 | 78.66㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-11-03 | 3억 3,500 | 84.99㎡ | 4106 | |
| 2025-11-01 | 3억 2,000 | 72.71㎡ | 4111 | |
| 2025-11-01 | 3억 2,000 | 72.71㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-10-28 | 3억 5,300 | 84.99㎡ | 3106 | |
| 2025-10-17 | 3억 5,600 | 84.99㎡ | 4108 | |
| 2025-09-01 | 3억 8,000 | 91.36㎡ | 1105 | |
| 2025-08-23 | 3억 4,500 | 84.99㎡ | 4104 | |
| 2025-08-21 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 5104 | |
| 2025-07-26 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 6104 | |
| 2025-07-02 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 10106 | 직거래 |
| 2025-06-16 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 3112 | |
| 2025-05-13 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 3103 | |
| 2025-04-15 | 3억 6,700 | 84.99㎡ | 3105 | |
| 2025-03-29 | 5억 2,500 | 84.99㎡ | 7103 | |
| 2025-03-28 | 3억 3,500 | 84.98㎡ | 3102 | |
| 2025-03-25 | 3억 9,500 | 84.98㎡ | 9104 | |
| 2025-02-18 | 3억 8,500 | 84.99㎡ | 2101 | |
| 2025-02-04 | 4억 9,700 | 84.98㎡ | 7103 | |
| 2025-01-18 | 4억 | 84.98㎡ | 2105 | |
| 2024-12-24 | 3억 7,500 | 84.99㎡ | 5103 | |
| 2024-12-13 | 4억 9,700 | 84.98㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-11-25 | 3억 300 | 72.71㎡ | 2110 | |
| 2024-11-19 | 3억 6,800 | 84.99㎡ | 6101 | |
| 2024-11-13 | 3억 2,000 | 72.71㎡ | 4111 | |
| 2024-11-08 | 4억 | 84.98㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-10-26 | 4억 | 84.98㎡ | 3101 | |
| 2024-10-21 | 6억 4,000 | 101.99㎡ | 5113 | |
| 2024-10-18 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 9106 | |
| 2024-09-21 | 3억 8,500 | 84.99㎡ | 9103 | |
| 2024-08-31 | 4억 3,800 | 84.99㎡ | 8106 | |
| 2024-08-17 | 3억 6,700 | 84.99㎡ | 3101 | |
| 2024-08-16 | 4억 | 84.99㎡ | 6107 | |
| 2024-07-04 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 6106 | |
| 2024-06-27 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 9105 | |
| 2024-05-20 | 3억 6,300 | 84.99㎡ | 4108 | |
| 2024-04-16 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 3112 | |
| 2024-04-09 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 6104 | |
| 2024-03-11 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 8104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.