에일린의 뜰
부산 강서구 명지동 3361 · 2015년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 6,250
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 41%
- 69건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.1%
- 최고 5억 7,200
- 마지막 거래
- 37일 전
- 2026-06-24
- 전세가율 (84㎡)
- 67.4%
- 갭 1억 5,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 58건의 중앙값은 4억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 500, 가장 높은 거래 5억 7,200.
에일린의 뜰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 3억 7,250 | 2억 6,500 | 71.1% | 1억 750 | 16·10 |
| 75㎡ | 4억 750 | 2억 9,000 | 71.2% | 1억 1,750 | 36·24 |
| 84㎡ | 4억 7,500 | 3억 2,000 | 67.4% | 1억 5,500 | 58·31 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-23 | 2,000만 | 115만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-21 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-16 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-01 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-03-26 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-24 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-07 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-06 | 1,000만 | 130만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-17 | 3억 800 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-08 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-03 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-30 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-12-10 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-14 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-08 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-06 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-13 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-09-11 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-08-29 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-25 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-12 | 5,000만 | 106만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-26 | 3억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-24 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-26 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-04-22 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-04-17 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-04-15 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-02 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-03-21 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 4억 5,200 | 85.00㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 4억 500 | 85.00㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 4억 4,000 | 85.00㎡ | 7107 | |
| 2026-06-09 | 5억 3,200 | 84.99㎡ | 13111 | |
| 2026-06-05 | 5억 2,200 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 5억 2,000 | 84.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 4억 6,000 | 84.99㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 4억 6,500 | 84.99㎡ | 11109 | |
| 2026-04-20 | 4억 9,000 | 85.00㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 5억 3,700 | 84.99㎡ | 15110 | |
| 2026-03-05 | 4억 2,000 | 85.00㎡ | 17108 | |
| 2026-02-26 | 4억 700 | 85.00㎡ | 7106 | |
| 2026-02-14 | 4억 7,000 | 84.99㎡ | 10109 | |
| 2026-02-02 | 4억 9,000 | 84.99㎡ | 10110 | |
| 2026-01-31 | 4억 4,900 | 85.00㎡ | 15107 | |
| 2026-01-30 | 4억 4,500 | 85.00㎡ | 9106 | |
| 2026-01-28 | 5억 7,200 | 84.99㎡ | 20112 | |
| 2026-01-21 | 4억 6,000 | 85.00㎡ | 5105 | |
| 2026-01-10 | 5억 800 | 84.99㎡ | 8113 | |
| 2026-01-09 | 4억 2,200 | 85.00㎡ | 4108 | |
| 2026-01-07 | 4억 5,300 | 85.00㎡ | 15107 | |
| 2025-12-20 | 4억 5,000 | 85.00㎡ | 9108 | |
| 2025-12-16 | 5억 2,000 | 84.99㎡ | 12110 | |
| 2025-11-29 | 5억 3,300 | 84.99㎡ | 18112 | |
| 2025-11-28 | 4억 4,000 | 84.99㎡ | 7112 | |
| 2025-11-08 | 4억 9,000 | 85.00㎡ | 14105 | |
| 2025-11-08 | 4억 9,000 | 85.00㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-11-05 | 4억 7,000 | 85.00㎡ | 19107 | |
| 2025-10-28 | 5억 1,500 | 84.99㎡ | 13112 | |
| 2025-10-09 | 5억 4,000 | 84.99㎡ | 18111 | |
| 2025-09-11 | 4억 3,050 | 84.99㎡ | 2112 | |
| 2025-08-27 | 4억 7,500 | 85.00㎡ | 10107 | |
| 2025-07-10 | 4억 4,400 | 85.00㎡ | 3108 | |
| 2025-07-05 | 4억 7,000 | 85.00㎡ | 16106 | |
| 2025-06-07 | 5억 | 85.00㎡ | 17105 | |
| 2025-05-07 | 4억 9,300 | 85.00㎡ | 14105 | |
| 2025-04-23 | 4억 5,900 | 85.00㎡ | 15108 | |
| 2025-04-02 | 4억 8,800 | 84.99㎡ | 11109 | |
| 2025-03-17 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 2109 | |
| 2025-02-22 | 4억 7,800 | 85.00㎡ | 6108 | |
| 2025-02-15 | 4억 7,800 | 85.00㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-02-05 | 4억 7,800 | 85.00㎡ | 20108 | |
| 2025-01-24 | 5억 4,500 | 84.99㎡ | 13110 | |
| 2025-01-11 | 4억 6,000 | 85.00㎡ | 10106 | |
| 2025-01-07 | 4억 6,000 | 84.99㎡ | 10109 | |
| 2025-01-04 | 4억 8,150 | 85.00㎡ | 11106 | |
| 2025-01-02 | 4억 7,000 | 85.00㎡ | 12107 | |
| 2024-12-28 | 5억 7,000 | 84.99㎡ | 16110 | |
| 2024-12-16 | 4억 6,000 | 85.00㎡ | 17108 | |
| 2024-11-25 | 4억 5,800 | 85.00㎡ | 7107 | |
| 2024-11-04 | 5억 2,900 | 84.99㎡ | 11110 | |
| 2024-10-18 | 5억 6,000 | 84.99㎡ | 19110 | |
| 2024-10-12 | 4억 6,300 | 85.00㎡ | 13107 | |
| 2024-10-03 | 5억 5,800 | 84.99㎡ | 11111 | |
| 2024-10-01 | 5억 6,000 | 84.99㎡ | 19 | 해제 |
| 2024-09-24 | 4억 8,500 | 85.00㎡ | 19108 | |
| 2024-09-09 | 5억 500 | 84.99㎡ | 8111 | |
| 2024-09-07 | 5억 1,000 | 84.99㎡ | 19112 | |
| 2024-09-07 | 4억 7,500 | 84.99㎡ | 12109 | |
| 2024-08-31 | 4억 5,400 | 85.00㎡ | 3108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.