부산명지중흥S-클래스에듀오션
부산 강서구 명지동 3350 · 2018년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 4억 2,150
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 36%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.3%
- 최고 4억 5,000
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (75㎡)
- 67.3%
- 갭 1억 3,850
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 44건의 중앙값은 4억 2,350입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 4억 5,000.
부산명지중흥S-클래스에듀오션
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡ | 3억 8,950 | 2억 6,000 | 66.8% | 1억 2,950 | 16·28 |
| 75㎡ | 4억 2,350 | 2억 8,500 | 67.3% | 1억 3,850 | 44·29 |
| 84㎡ | 5억 1,900 | 3억 1,000 | 59.7% | 2억 900 | 28·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3억 1,500 | — | 75㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-25 | 2억 9,000 | — | 75㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-07-20 | 3,000만 | 95만 | 67㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-14 | 2억 7,000 | — | 67㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-06-24 | 2억 9,000 | — | 67㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-23 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-16 | 3,000만 | 120만 | 75㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-09 | 3,000만 | 110만 | 75㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-04 | 4,000만 | 90만 | 67㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-29 | 3억 | — | 75㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-24 | 3,000만 | 120만 | 75㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-22 | 3억 1,500 | — | 75㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-17 | 2억 2,000 | — | 67㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-08 | 2억 9,000 | — | 75㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-11 | 2억 9,000 | — | 75㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2026-03-07 | 2억 7,000 | — | 67㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-02 | 3,000만 | 110만 | 75㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-19 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-19 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-19 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-09 | 1억 2,000 | 70만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-30 | 1억 5,000 | 50만 | 75㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-27 | 2,000만 | 105만 | 67㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-26 | 2억 9,400 | — | 67㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3,000만 | 110만 | 67㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-24 | 2억 | 30만 | 67㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-23 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-22 | 2억 7,000 | — | 67㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-21 | 3,000만 | 95만 | 67㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-13 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 4억 8,000 | 84.67㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 4억 2,300 | 75.45㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 4억 2,500 | 75.45㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 4억 500 | 75.96㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 5억 1,800 | 84.67㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 4억 4,500 | 75.96㎡ | 16203동 | |
| 2026-05-20 | 3억 6,500 | 67.63㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 4억 2,000 | 75.45㎡ | 12206동 | |
| 2026-05-08 | 3억 9,700 | 67.63㎡ | 11208동 | |
| 2026-05-04 | 4억 900 | 75.45㎡ | 7202동 | |
| 2026-04-03 | 3억 8,500 | 67.63㎡ | 8210동 | |
| 2026-03-30 | 3억 8,000 | 67.63㎡ | 12208동 | |
| 2026-03-26 | 4억 2,250 | 75.45㎡ | 7202동 | |
| 2026-03-17 | 5억 900 | 84.67㎡ | 18204동 | |
| 2026-03-04 | 4억 7,500 | 84.67㎡ | 5204동 | |
| 2026-02-21 | 4억 9,900 | 84.67㎡ | 9212동 | |
| 2026-02-14 | 4억 8,600 | 84.67㎡ | 9212동 | |
| 2026-02-14 | 5억 2,700 | 84.67㎡ | 14205동 | |
| 2026-02-11 | 5억 | 84.67㎡ | 8205동 | |
| 2026-02-11 | 5억 4,000 | 84.67㎡ | 15205동 | |
| 2026-02-07 | 4억 1,000 | 75.96㎡ | 6211동 | |
| 2026-02-04 | 4억 1,500 | 75.45㎡ | 17211동 | |
| 2026-01-30 | 5억 3,400 | 84.67㎡ | 15204동 | |
| 2026-01-28 | 4억 7,700 | 84.67㎡ | 7204동 | |
| 2026-01-15 | 4억 8,000 | 84.67㎡ | 7212동 | |
| 2026-01-10 | 4억 1,000 | 75.96㎡ | 7206동 | |
| 2026-01-07 | 4억 300 | 75.45㎡ | 9203동 | |
| 2026-01-06 | 3억 8,800 | 67.63㎡ | 16210동 | |
| 2026-01-05 | 4억 2,300 | 75.96㎡ | 13206동 | |
| 2026-01-05 | 4억 2,300 | 75.96㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-01-03 | 4억 2,200 | 75.96㎡ | 16211동 | |
| 2025-12-27 | 4억 2,800 | 75.96㎡ | 16211동 | |
| 2025-12-21 | 4억 500 | 75.96㎡ | 6211동 | |
| 2025-12-20 | 4억 1,500 | 75.96㎡ | 19203동 | |
| 2025-12-19 | 4억 1,000 | 75.45㎡ | 15211동 | |
| 2025-12-09 | 3억 9,000 | 67.63㎡ | 9201동 | |
| 2025-12-09 | 4억 9,400 | 84.67㎡ | 12204동 | |
| 2025-12-03 | 3억 9,000 | 67.63㎡ | 9201동 | |
| 2025-11-24 | 4억 2,800 | 75.96㎡ | 15211동 | |
| 2025-11-09 | 4억 7,800 | 84.67㎡ | 4205동 | |
| 2025-11-08 | 4억 1,000 | 75.96㎡ | 8211동 | |
| 2025-10-28 | 4억 2,000 | 75.96㎡ | 18203동 | |
| 2025-10-25 | 3억 6,000 | 67.63㎡ | 3210동 | |
| 2025-09-29 | 3억 9,500 | 67.63㎡ | 8208동 | |
| 2025-09-29 | 4억 1,200 | 75.45㎡ | 2202동 | |
| 2025-08-23 | 4억 2,500 | 75.45㎡ | 11206동 | |
| 2025-08-17 | 4억 900 | 67.63㎡ | 18208동 | |
| 2025-08-17 | 4억 900 | 67.63㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-08-11 | 4억 2,500 | 75.45㎡ | 4211동 | |
| 2025-08-11 | 4억 2,500 | 75.45㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-08-09 | 4억 2,600 | 75.45㎡ | 14202동 | |
| 2025-08-08 | 4억 3,000 | 75.96㎡ | 18211동 | |
| 2025-08-06 | 4억 2,600 | 75.45㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-08-06 | 4억 1,500 | 75.96㎡ | 10211동 | |
| 2025-07-30 | 4억 4,500 | 75.45㎡ | 19211동 | |
| 2025-07-26 | 4억 2,500 | 75.45㎡ | 7203동 | |
| 2025-07-12 | 4억 3,300 | 75.45㎡ | 12206동 | |
| 2025-07-03 | 4억 8,900 | 84.67㎡ | 3204동 | |
| 2025-06-14 | 4억 9,300 | 84.67㎡ | 2212동 | |
| 2025-06-12 | 5억 3,500 | 84.67㎡ | 16204동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.