명지2차금강펜테리움센트럴파크
부산 강서구 명지동 3343 · 2016년 준공
- 최근 수준 (66㎡)
- 3억 2,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 23%
- 43건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.5%
- 최고 3억 7,000
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (66㎡)
- 74.6%
- 갭 8,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 66㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 3억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,000, 가장 높은 거래 3억 7,000.
명지2차금강펜테리움센트럴파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 66㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 3억 3,500 | 2억 5,000 | 74.6% | 8,500만 | 37·31 |
| 84㎡ | 4억 1,000 | 2억 8,000 | 68.3% | 1억 3,000 | 36·45 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 66㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 2억 3,000 | 10만 | 66㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-05-16 | 2억 7,300 | — | 66㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-14 | 3,000만 | 95만 | 66㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-05-01 | 2,000만 | 100만 | 66㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-04-04 | 2억 6,000 | — | 66㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-04 | 2억 6,000 | — | 66㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-04 | 1,000만 | 110만 | 66㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-28 | 2억 6,500 | — | 66㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-03-27 | 2억 8,000 | — | 66㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-23 | 2억 7,000 | — | 66㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-03 | 2억 7,000 | — | 66㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-21 | 2억 5,000 | — | 66㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-07 | 2억 7,000 | — | 66㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-24 | 2,000만 | 100만 | 66㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-23 | 3,000만 | 82만 | 66㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-30 | 2,000만 | 90만 | 66㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-12-27 | 2,000만 | 90만 | 66㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-12-04 | 2억 5,000 | — | 66㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-08 | 2억 4,000 | — | 66㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-10-31 | 2,000만 | 90만 | 66㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-09-04 | 2,000만 | 90만 | 66㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-08-29 | 2,000만 | 85만 | 66㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-07-28 | 2억 3,000 | — | 66㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-19 | 2억 3,000 | — | 66㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-11 | 2억 4,000 | — | 66㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2025-05-02 | 2억 5,500 | — | 66㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-04-25 | 2억 7,000 | — | 66㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-15 | 2억 3,000 | — | 66㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-04-12 | 2억 6,000 | — | 66㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-03-28 | 2억 2,000 | — | 66㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 66㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
46건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2억 6,000 | 66.07㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 3억 3,000 | 66.66㎡ | 16204동 | |
| 2026-05-02 | 3억 2,000 | 66.66㎡ | 26201동 | |
| 2026-04-25 | 3억 1,200 | 66.53㎡ | 16205동 | |
| 2026-04-13 | 3억 600 | 66.53㎡ | 8205동 | |
| 2026-03-21 | 3억 500 | 66.07㎡ | 4202동 | |
| 2026-03-20 | 3억 4,000 | 66.66㎡ | 28203동 | |
| 2026-03-17 | 3억 2,000 | 66.53㎡ | 21202동 | |
| 2026-01-12 | 3억 3,800 | 66.66㎡ | 16206동 | |
| 2025-12-27 | 3억 600 | 66.07㎡ | 16205동 | |
| 2025-12-13 | 3억 2,000 | 66.53㎡ | 26205동 | |
| 2025-12-06 | 3억 4,000 | 66.66㎡ | 19204동 | |
| 2025-10-25 | 3억 1,400 | 66.53㎡ | 14202동 | |
| 2025-10-17 | 3억 4,000 | 66.66㎡ | 19201동 | |
| 2025-10-17 | 3억 4,000 | 66.66㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-09-18 | 3억 7,000 | 66.66㎡ | 11201동 | |
| 2025-07-19 | 3억 1,800 | 66.66㎡ | 4206동 | |
| 2025-07-11 | 3억 2,700 | 66.66㎡ | 9203동 | |
| 2025-06-14 | 3억 3,800 | 66.66㎡ | 9206동 | |
| 2025-06-12 | 3억 2,500 | 66.66㎡ | 6201동 | |
| 2025-06-03 | 3억 3,500 | 66.66㎡ | 25204동 | |
| 2025-05-12 | 3억 2,500 | 66.66㎡ | 25201동 | |
| 2025-04-05 | 3억 2,700 | 66.07㎡ | 5205동 | |
| 2025-03-11 | 3억 3,500 | 66.53㎡ | 24202동 | |
| 2025-03-07 | 3억 3,600 | 66.66㎡ | 14203동 | |
| 2025-03-05 | 3억 3,600 | 66.66㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-02-22 | 3억 3,600 | 66.66㎡ | 9204동 | |
| 2025-02-20 | 3억 3,700 | 66.66㎡ | 20206동 | |
| 2025-02-18 | 3억 4,000 | 66.66㎡ | 19203동 | |
| 2025-01-02 | 3억 4,000 | 66.66㎡ | 8206동 | |
| 2024-12-28 | 3억 3,000 | 66.53㎡ | 9202동 | |
| 2024-12-23 | 3억 4,100 | 66.66㎡ | 26201동 | |
| 2024-11-23 | 3억 5,000 | 66.66㎡ | 12203동 | |
| 2024-10-26 | 3억 5,000 | 66.66㎡ | 13201동 | |
| 2024-09-01 | 3억 4,200 | 66.66㎡ | 18201동 | |
| 2024-08-31 | 3억 3,800 | 66.07㎡ | 12205동 | |
| 2024-08-31 | 3억 4,000 | 66.66㎡ | 15203동 | |
| 2024-08-29 | 3억 3,400 | 66.07㎡ | 24202동 | |
| 2024-08-29 | 3억 3,400 | 66.07㎡ | 24 | 해제 |
| 2024-08-27 | 3억 5,000 | 66.07㎡ | 19202동 | |
| 2024-07-18 | 3억 4,800 | 66.66㎡ | 14206동 | |
| 2024-07-13 | 3억 4,800 | 66.66㎡ | 10203동 | |
| 2024-07-06 | 3억 5,500 | 66.66㎡ | 11201동 | |
| 2024-06-14 | 3억 5,000 | 66.66㎡ | 15201동 | |
| 2024-06-04 | 3억 5,200 | 66.66㎡ | 23201동 | |
| 2024-03-31 | 3억 5,000 | 66.66㎡ | 19204동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.