명지1차 금강펜테리움 센트럴파크
부산 강서구 명지동 3354 · 2015년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 825
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 24%
- 67건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.4%
- 최고 5억
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (84㎡)
- 69.5%
- 갭 1억 2,950
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 55건의 중앙값은 4억 2,450입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,000, 가장 높은 거래 5억.
명지1차 금강펜테리움 센트럴파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡ | 3억 3,000 | 2억 5,000 | 75.8% | 8,000만 | 45·40 |
| 84㎡ | 4억 2,450 | 2억 9,500 | 69.5% | 1억 2,950 | 55·44 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-19 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-23 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-10 | 3억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-01 | 3억 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +4,700만 |
| 2026-02-19 | 3억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-13 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-13 | 2억 5,000 | 22만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-03 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-29 | 3억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-28 | 3억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-20 | 1억 | 80만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-23 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-23 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-17 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-13 | 1억 2,000 | 70만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-13 | 3억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-13 | 1억 2,000 | 70만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-03 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-03 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-28 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-28 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-16 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-08 | 3억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-01 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-30 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-10-15 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-13 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-01 | 2억 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 −3,100만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 4억 3,500 | 84.26㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 4억 800 | 84.26㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 3억 7,900 | 84.26㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 4억 3,000 | 84.26㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 3억 8,500 | 84.26㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 3억 9,000 | 84.25㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 4억 850 | 84.26㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 4억 2,800 | 84.26㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 4억 3,500 | 84.26㎡ | 25104 | |
| 2026-05-03 | 4억 | 84.26㎡ | 22101 | |
| 2026-04-26 | 4억 2,450 | 84.26㎡ | 13105 | |
| 2026-04-24 | 3억 2,000 | 84.39㎡ | 6104 | 직거래 |
| 2026-04-20 | 5억 | 84.26㎡ | 27104 | |
| 2026-04-12 | 4억 4,000 | 84.26㎡ | 24103 | |
| 2026-04-04 | 4억 | 84.26㎡ | 10101 | |
| 2026-03-16 | 3억 9,500 | 84.25㎡ | 2106 | |
| 2026-03-16 | 4억 1,500 | 84.26㎡ | 10105 | |
| 2026-03-07 | 4억 2,000 | 84.26㎡ | 10103 | |
| 2026-03-05 | 3억 8,500 | 84.26㎡ | 2104 | |
| 2026-02-24 | 4억 3,000 | 84.26㎡ | 18106 | |
| 2026-02-21 | 4억 1,500 | 84.25㎡ | 19106 | |
| 2026-01-29 | 4억 2,400 | 84.26㎡ | 6106 | |
| 2025-12-17 | 4억 1,500 | 84.26㎡ | 5105 | |
| 2025-12-06 | 4억 6,400 | 84.26㎡ | 27103 | |
| 2025-11-20 | 4억 4,800 | 84.26㎡ | 16106 | |
| 2025-11-03 | 4억 3,800 | 84.26㎡ | 17105 | |
| 2025-11-03 | 4억 500 | 84.26㎡ | 4103 | |
| 2025-10-18 | 4억 4,000 | 84.26㎡ | 11105 | |
| 2025-09-18 | 3억 9,000 | 84.39㎡ | 10104 | |
| 2025-09-03 | 4억 200 | 84.26㎡ | 14103 | |
| 2025-08-23 | 4억 900 | 84.25㎡ | 9104 | |
| 2025-08-19 | 4억 1,700 | 84.26㎡ | 4105 | |
| 2025-07-08 | 4억 4,250 | 84.39㎡ | 15105 | |
| 2025-07-08 | 4억 4,250 | 84.39㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-06-27 | 4억 2,000 | 84.25㎡ | 28101 | |
| 2025-06-20 | 4억 5,000 | 84.26㎡ | 22105 | |
| 2025-06-13 | 4억 3,000 | 84.26㎡ | 14103 | |
| 2025-04-26 | 4억 | 84.25㎡ | 4104 | |
| 2025-04-10 | 4억 1,000 | 84.25㎡ | 14101 | |
| 2025-04-02 | 3억 8,500 | 84.25㎡ | 14106 | |
| 2025-03-24 | 4억 5,200 | 84.26㎡ | 21105 | |
| 2025-03-10 | 4억 5,200 | 84.26㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-02-15 | 4억 6,950 | 84.26㎡ | 18103 | |
| 2025-02-12 | 4억 2,500 | 84.25㎡ | 23101 | |
| 2024-12-14 | 3억 9,800 | 84.26㎡ | 1101 | |
| 2024-12-07 | 4억 7,700 | 84.26㎡ | 28103 | |
| 2024-11-21 | 4억 5,000 | 84.26㎡ | 18103 | |
| 2024-11-20 | 4억 4,800 | 84.26㎡ | 10103 | |
| 2024-11-16 | 4억 500 | 84.26㎡ | 1103 | |
| 2024-10-19 | 4억 6,000 | 84.26㎡ | 21103 | |
| 2024-10-19 | 4억 6,000 | 84.26㎡ | 21 | 해제 |
| 2024-10-09 | 4억 6,000 | 84.26㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2024-10-03 | 4억 4,000 | 84.26㎡ | 6103 | |
| 2024-09-24 | 4억 2,900 | 84.25㎡ | 14104 | |
| 2024-09-24 | 4억 2,000 | 84.25㎡ | 22101 | |
| 2024-09-14 | 4억 6,500 | 84.39㎡ | 25105 | 매수 법인 |
| 2024-08-19 | 4억 6,950 | 84.26㎡ | 28101 | |
| 2024-08-10 | 4억 5,500 | 84.26㎡ | 23105 | |
| 2024-07-22 | 4억 5,500 | 84.39㎡ | 20104 | |
| 2024-07-13 | 4억 5,500 | 84.26㎡ | 24101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.