명지더웨스턴
부산 강서구 명지동 3399 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 3,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 46건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.1%
- 최고 4억 9,500
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (84㎡)
- 65.0%
- 갭 1억 5,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 4억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 1,500, 가장 높은 거래 4억 8,000.
명지더웨스턴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 3억 9,900 | 2억 5,000 | 62.7% | 1억 4,900 | 81·153 |
| 84㎡ | 4억 5,000 | 2억 9,250 | 65.0% | 1억 5,750 | 29·48 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-14 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-25 | 3억 500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-20 | 7,000만 | 95만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-20 | 7,000만 | 95만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-02 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-21 | 3억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-16 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-23 | 3억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-23 | 3억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-19 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-08 | 1,500만 | 120만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-04 | 3억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-31 | 1억 5,000 | 55만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-29 | 1억 4,000 | 30만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-15 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-10 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-31 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-31 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-29 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-29 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-27 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-12-24 | 3억 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-24 | 3억 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-20 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-06 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-06 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-12-06 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-03 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-01 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
50건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 4억 3,000 | 84.61㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 4억 5,700 | 84.61㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 4억 3,500 | 84.61㎡ | 7106동 | |
| 2026-05-01 | 4억 2,500 | 84.56㎡ | 12110동 | |
| 2026-04-28 | 4억 2,000 | 84.61㎡ | 10111동 | |
| 2026-03-31 | 4억 5,200 | 84.61㎡ | 8111동 | |
| 2026-03-11 | 4억 3,000 | 84.61㎡ | 8105동 | |
| 2026-02-13 | 4억 2,000 | 84.56㎡ | 4106동 | |
| 2025-12-06 | 4억 1,500 | 84.61㎡ | 2109동 | |
| 2025-12-04 | 4억 6,200 | 84.56㎡ | 9106동 | |
| 2025-11-25 | 4억 4,500 | 84.61㎡ | 6101동 | |
| 2025-10-25 | 4억 7,500 | 84.56㎡ | 14101동 | |
| 2025-09-28 | 4억 6,000 | 84.61㎡ | 18109동 | |
| 2025-09-15 | 4억 7,600 | 84.56㎡ | 20110동 | |
| 2025-08-17 | 4억 5,500 | 84.61㎡ | 17105동 | |
| 2025-07-12 | 4억 5,700 | 84.61㎡ | 18111동 | |
| 2025-07-12 | 4억 5,700 | 84.61㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-06-07 | 4억 5,500 | 84.61㎡ | 6106동 | |
| 2025-06-07 | 4억 5,500 | 84.61㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-04-19 | 4억 5,000 | 84.61㎡ | 10101동 | |
| 2025-04-16 | 4억 8,000 | 84.61㎡ | 17106동 | 직거래 |
| 2025-03-29 | 4억 5,300 | 84.61㎡ | 8107동 | |
| 2025-03-19 | 4억 5,000 | 84.61㎡ | 7108동 | |
| 2025-03-14 | 4억 5,000 | 84.56㎡ | 20106동 | |
| 2025-01-15 | 4억 3,500 | 84.61㎡ | 6108동 | |
| 2024-12-17 | 4억 4,300 | 84.56㎡ | 8105동 | |
| 2024-12-05 | 4억 5,000 | 84.56㎡ | 8103동 | |
| 2024-11-02 | 4억 4,500 | 84.56㎡ | 7103동 | |
| 2024-08-21 | 4억 7,000 | 84.61㎡ | 18101동 | |
| 2024-08-17 | 4억 6,700 | 84.61㎡ | 17111동 | |
| 2024-08-12 | 4억 7,800 | 84.61㎡ | 18110동 | |
| 2024-08-03 | 4억 7,500 | 84.61㎡ | 5111동 | |
| 2024-07-28 | 4억 7,000 | 84.56㎡ | 17106동 | |
| 2024-07-27 | 4억 6,800 | 84.61㎡ | 8108동 | |
| 2024-07-27 | 4억 6,800 | 84.61㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-07-22 | 4억 7,400 | 84.56㎡ | 16110동 | |
| 2024-06-09 | 4억 5,000 | 84.61㎡ | 20109동 | |
| 2024-06-06 | 4억 6,500 | 84.61㎡ | 18111동 | |
| 2024-06-05 | 4억 9,500 | 84.61㎡ | 21108동 | 직거래 |
| 2024-06-05 | 4억 4,500 | 84.61㎡ | 8106동 | |
| 2024-06-01 | 4억 3,000 | 84.61㎡ | 9108동 | |
| 2024-06-01 | 4억 3,000 | 84.61㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-05-30 | 4억 6,000 | 84.56㎡ | 8101동 | |
| 2024-05-25 | 4억 5,850 | 84.61㎡ | 9110동 | |
| 2024-05-15 | 4억 3,800 | 84.61㎡ | 14105동 | |
| 2024-05-10 | 4억 4,000 | 84.61㎡ | 15101동 | |
| 2024-04-16 | 4억 6,000 | 84.61㎡ | 7103동 | |
| 2024-04-06 | 4억 5,300 | 84.61㎡ | 2111동 | |
| 2024-02-08 | 4억 7,000 | 84.61㎡ | 7105동 | |
| 2024-02-03 | 4억 8,000 | 84.61㎡ | 19111동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.