명지대방노블랜드오션뷰2차
부산 강서구 명지동 3417 · 2016년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 750
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 44%
- 84건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -38.9%
- 최고 8억 3,000
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 64.0%
- 갭 1억 8,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 66건의 중앙값은 5억입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,750, 가장 높은 거래 6억 1,000.
명지대방노블랜드오션뷰2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 5억 | 4억 3,750 ~ 6억 1,000 | 66건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 | 3억 2,000 | 64.0% | 1억 8,000 | 66·58 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-06 | 3억 5,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-01 | 2,800만 | 120만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-06-27 | 3억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-27 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-30 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-21 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-28 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-24 | 3,500만 | 127만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-13 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-31 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-04 | 4억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-02 | 3억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-22 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-22 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-17 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-07 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2025-12-06 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-03 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-02 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-28 | 3억 500 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-22 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-21 | 1억 | 95만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-21 | 1억 | 95만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-21 | 1억 | 95만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-19 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-14 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-14 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-14 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-07 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 4억 9,500 | 85.00㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 5억 1,000 | 85.00㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 5억 2,000 | 85.00㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 4억 8,000 | 85.00㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 5억 2,700 | 85.00㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 5억 500 | 85.00㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 5억 5,400 | 85.00㎡ | 17205동 | |
| 2026-06-04 | 5억 7,000 | 85.00㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 4억 9,000 | 85.00㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 4억 7,000 | 85.00㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 5억 4,000 | 85.00㎡ | 15205동 | |
| 2026-04-30 | 4억 6,000 | 85.00㎡ | 8207동 | |
| 2026-04-27 | 4억 7,000 | 85.00㎡ | 10208동 | |
| 2026-04-04 | 4억 6,500 | 85.00㎡ | 5208동 | |
| 2026-03-21 | 4억 9,500 | 85.00㎡ | 14203동 | |
| 2026-02-26 | 5억 6,500 | 85.00㎡ | 18206동 | |
| 2026-02-07 | 5억 500 | 85.00㎡ | 12208동 | |
| 2026-02-07 | 5억 4,700 | 85.00㎡ | 11206동 | |
| 2026-01-30 | 5억 3,500 | 85.00㎡ | 19204동 | |
| 2026-01-24 | 4억 6,000 | 85.00㎡ | 13203동 | |
| 2025-12-24 | 6억 | 85.00㎡ | 20203동 | |
| 2025-12-02 | 5억 1,100 | 85.00㎡ | 14207동 | |
| 2025-11-22 | 5억 | 85.00㎡ | 14207동 | |
| 2025-11-06 | 4억 8,400 | 85.00㎡ | 11207동 | |
| 2025-11-06 | 4억 8,400 | 85.00㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-11-04 | 4억 7,000 | 85.00㎡ | 2208동 | |
| 2025-10-30 | 5억 800 | 85.00㎡ | 11204동 | |
| 2025-10-29 | 4억 8,000 | 85.00㎡ | 9206동 | |
| 2025-10-16 | 5억 2,100 | 85.00㎡ | 14202동 | |
| 2025-10-10 | 5억 4,000 | 85.00㎡ | 17205동 | |
| 2025-10-10 | 6억 1,000 | 85.00㎡ | 17201동 | |
| 2025-09-29 | 4억 7,900 | 85.00㎡ | 8203동 | |
| 2025-09-26 | 4억 5,500 | 85.00㎡ | 9204동 | |
| 2025-09-25 | 4억 8,000 | 85.00㎡ | 18202동 | |
| 2025-09-22 | 4억 7,500 | 85.00㎡ | 15203동 | |
| 2025-09-22 | 4억 7,000 | 85.00㎡ | 2206동 | |
| 2025-09-01 | 5억 6,000 | 85.00㎡ | 17208동 | |
| 2025-08-30 | 4억 9,000 | 85.00㎡ | 10204동 | |
| 2025-08-23 | 5억 500 | 85.00㎡ | 13202동 | |
| 2025-07-29 | 5억 1,000 | 85.00㎡ | 16204동 | |
| 2025-07-21 | 4억 3,750 | 85.00㎡ | 5204동 | |
| 2025-07-06 | 4억 6,700 | 85.00㎡ | 7203동 | |
| 2025-06-30 | 5억 1,700 | 85.00㎡ | 19202동 | |
| 2025-05-27 | 4억 7,000 | 85.00㎡ | 9203동 | |
| 2025-05-27 | 5억 2,000 | 85.00㎡ | 1201동 | |
| 2025-05-16 | 4억 7,500 | 85.00㎡ | 2201동 | |
| 2025-05-10 | 4억 8,500 | 85.00㎡ | 1203동 | |
| 2025-04-26 | 5억 1,500 | 85.00㎡ | 7203동 | |
| 2025-04-22 | 5억 500 | 85.00㎡ | 10207동 | |
| 2025-03-30 | 4억 8,500 | 85.00㎡ | 3207동 | |
| 2025-03-01 | 4억 9,000 | 85.00㎡ | 8208동 | |
| 2025-02-15 | 5억 8,400 | 85.00㎡ | 19205동 | |
| 2025-01-24 | 4억 7,500 | 85.00㎡ | 10204동 | |
| 2024-12-31 | 5억 4,300 | 85.00㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-12-31 | 5억 4,300 | 85.00㎡ | 16208동 | |
| 2024-12-16 | 5억 | 85.00㎡ | 13207동 | |
| 2024-12-16 | 5억 3,000 | 85.00㎡ | 1205동 | |
| 2024-12-09 | 4억 9,000 | 85.00㎡ | 6208동 | 직거래 |
| 2024-11-05 | 5억 | 85.00㎡ | 13202동 | |
| 2024-10-09 | 4억 9,000 | 85.00㎡ | 16204동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.