명지국제신도시삼정그린코아더베스트
부산 강서구 명지동 3599-3 · 2019년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 4억 9,350
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 8%
- 26건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -22.9%
- 최고 6억 4,000
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (101㎡)
- 63.6%
- 갭 2억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 5억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,000, 가장 높은 거래 6억 4,000.
명지국제신도시삼정그린코아더베스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 8,550 | 2억 9,450 | 60.7% | 1억 9,100 | 10·20 |
| 101㎡ | 5억 5,000 | 3억 5,000 | 63.6% | 2억 | 25·30 |
| 112㎡ | 5억 2,000 | 3억 7,000 | 71.2% | 1억 5,000 | 1·5적음 |
| 114㎡ | 6억 3,000 | 3억 6,000 | 57.1% | 2억 7,000 | 3·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 101㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3억 2,000 | — | 101㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-11 | 3,000만 | 140만 | 101㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-29 | 3억 3,000 | — | 101㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-21 | 3억 4,000 | — | 101㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-06 | 3억 5,000 | — | 101㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-06-06 | 3억 5,000 | — | 101㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-06-05 | 1억 | 100만 | 101㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2026-05-25 | 3억 4,000 | — | 101㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-25 | 3억 4,000 | — | 101㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-04-29 | 2,000만 | 145만 | 101㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-04-05 | 3억 5,000 | — | 101㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-16 | 5,000만 | 130만 | 101㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-14 | 3억 5,000 | — | 101㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-02-05 | 5,000만 | 140만 | 101㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-01-03 | 3억 5,000 | — | 101㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-02 | 3억 5,000 | — | 101㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-30 | 5,000만 | 120만 | 101㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-29 | 3억 5,000 | — | 101㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-22 | 5,000만 | 120만 | 101㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-02 | 5,000만 | 110만 | 101㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-11-26 | 3억 4,500 | — | 101㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-18 | 3억 5,000 | — | 101㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-18 | 3억 5,000 | — | 101㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-05 | 3,000만 | 128만 | 101㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-29 | 3,000만 | 130만 | 101㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-25 | 3억 5,000 | — | 101㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-10-21 | 3,000만 | 140만 | 101㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-10-02 | 3억 4,000 | — | 101㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2025-09-25 | 3억 3,000 | — | 101㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-09-20 | 3억 5,000 | — | 101㎡ | 26 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 101㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 4억 9,350 | 101.85㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 4억 5,000 | 101.08㎡ | 13102동 | 직거래 |
| 2026-06-13 | 5억 5,500 | 101.08㎡ | 15103동 | |
| 2026-03-31 | 5억 6,000 | 101.85㎡ | 23102동 | |
| 2026-03-28 | 5억 3,500 | 101.85㎡ | 19102동 | |
| 2026-02-19 | 5억 2,500 | 101.08㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2025-12-31 | 5억 3,000 | 101.85㎡ | 21103동 | |
| 2025-11-14 | 5억 4,500 | 101.85㎡ | 17103동 | |
| 2025-11-01 | 5억 | 101.08㎡ | 5103동 | |
| 2025-10-18 | 6억 4,000 | 101.08㎡ | 28103동 | |
| 2025-08-24 | 5억 4,900 | 101.08㎡ | 25103동 | |
| 2025-07-29 | 5억 4,000 | 101.85㎡ | 10102동 | |
| 2025-07-29 | 5억 4,000 | 101.85㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-07-08 | 5억 3,900 | 101.08㎡ | 22102동 | |
| 2025-06-21 | 5억 3,000 | 101.85㎡ | 18103동 | 직거래 |
| 2025-05-22 | 5억 7,500 | 101.85㎡ | 13102동 | |
| 2025-05-19 | 5억 4,000 | 101.85㎡ | 15103동 | |
| 2025-04-18 | 5억 7,500 | 101.08㎡ | 30103동 | |
| 2025-04-09 | 5억 7,500 | 101.08㎡ | 30 | 해제 |
| 2025-03-25 | 5억 8,000 | 101.08㎡ | 6102동 | |
| 2025-03-21 | 5억 7,000 | 101.85㎡ | 29102동 | |
| 2024-12-31 | 5억 9,900 | 101.08㎡ | 22102동 | |
| 2024-11-26 | 5억 7,000 | 101.85㎡ | 17102동 | |
| 2024-11-22 | 5억 5,000 | 101.85㎡ | 23103동 | |
| 2024-11-05 | 5억 9,500 | 101.08㎡ | 13102동 | |
| 2024-08-17 | 5억 7,000 | 101.08㎡ | 9102동 | |
| 2024-08-17 | 5억 7,000 | 101.85㎡ | 15102동 | |
| 2024-02-25 | 5억 9,000 | 101.08㎡ | 17103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.