롯데캐슬
부산 강서구 명지동 3244 · 2008년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 2,200
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 46%
- 46건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -23.5%
- 최고 4억 2,100
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (84㎡)
- 78.1%
- 갭 7,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 3억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,500, 가장 높은 거래 4억 2,100.
롯데캐슬
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 2,000 | 2억 5,000 | 78.1% | 7,000만 | 35·42 |
| 101㎡ | 3억 8,500 | 2억 7,000 | 70.1% | 1억 1,500 | 23·17 |
| 126㎡ | 5억 1,000 | 3억 | 58.8% | 2억 1,000 | 4·2적음 |
| 147㎡ | 5억 1,000 | 3억 5,000 | 68.6% | 1억 6,000 | 7·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-22 | 1억 4,000 | 45만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-13 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-11 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-11 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-13 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-12 | 2,500만 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-06 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-30 | 1억 5,000 | 55만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-23 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-10 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-01 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-11 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-21 | 5,000만 | 90만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-09 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-07 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-06 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-05 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-26 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-08 | 1억 4,000 | 45만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-31 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-31 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-26 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-13 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-13 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-30 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-19 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-15 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-15 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-10 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
51건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 2,200 | 84.94㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 3억 4,000 | 84.94㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 3억 400 | 84.94㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 2억 9,000 | 84.94㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-04-08 | 3억 | 84.94㎡ | 5112 | |
| 2026-04-03 | 3억 1,000 | 84.94㎡ | 9103 | |
| 2026-03-20 | 4억 | 84.94㎡ | 15112 | |
| 2026-02-04 | 3억 1,800 | 84.93㎡ | 12101 | |
| 2026-02-01 | 2억 8,000 | 84.93㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-01-31 | 3억 300 | 84.94㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-01-24 | 3억 1,500 | 84.94㎡ | 5101 | |
| 2026-01-23 | 2억 8,000 | 84.93㎡ | 4102 | |
| 2026-01-06 | 3억 4,600 | 84.93㎡ | 14114 | |
| 2025-12-11 | 3억 2,000 | 84.93㎡ | 12115 | |
| 2025-11-29 | 2억 6,500 | 84.93㎡ | 1113 | |
| 2025-10-24 | 3억 5,500 | 84.93㎡ | 3108 | |
| 2025-10-24 | 3억 5,500 | 84.93㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-10-22 | 3억 800 | 84.94㎡ | 4114 | |
| 2025-10-15 | 4억 2,100 | 84.93㎡ | 15103 | |
| 2025-10-01 | 3억 500 | 84.93㎡ | 1115 | |
| 2025-09-30 | 3억 1,800 | 84.94㎡ | 3109 | |
| 2025-09-12 | 3억 1,000 | 84.94㎡ | 5113 | |
| 2025-09-04 | 3억 4,000 | 84.94㎡ | 3110 | |
| 2025-07-27 | 3억 4,000 | 84.93㎡ | 8104 | |
| 2025-07-16 | 3억 5,300 | 84.94㎡ | 10114 | 직거래 |
| 2025-05-14 | 3억 1,000 | 84.93㎡ | 5103 | |
| 2025-04-26 | 3억 1,800 | 84.93㎡ | 6102 | |
| 2025-04-07 | 3억 600 | 84.93㎡ | 8116 | |
| 2025-04-03 | 3억 5,000 | 84.94㎡ | 5104 | |
| 2025-03-18 | 3억 5,700 | 84.93㎡ | 6101 | |
| 2025-03-04 | 3억 4,500 | 84.93㎡ | 15113 | 직거래 |
| 2025-01-25 | 3억 5,300 | 84.93㎡ | 10104 | |
| 2024-11-26 | 3억 2,000 | 84.94㎡ | 4112 | |
| 2024-11-15 | 3억 7,500 | 84.94㎡ | 9116 | |
| 2024-10-12 | 3억 4,000 | 84.94㎡ | 7102 | |
| 2024-10-08 | 3억 6,500 | 84.94㎡ | 5103 | |
| 2024-10-08 | 3억 2,000 | 84.94㎡ | 3101 | |
| 2024-09-07 | 3억 2,000 | 84.93㎡ | 5102 | |
| 2024-08-10 | 3억 7,500 | 84.93㎡ | 5101 | |
| 2024-07-13 | 3억 4,750 | 84.94㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2024-07-05 | 3억 5,500 | 84.93㎡ | 8104 | |
| 2024-06-16 | 3억 5,200 | 84.94㎡ | 14111 | |
| 2024-05-31 | 3억 2,000 | 84.93㎡ | 12114 | |
| 2024-05-31 | 3억 6,000 | 84.94㎡ | 10103 | |
| 2024-05-23 | 3억 2,800 | 84.93㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-05-20 | 4억 | 84.94㎡ | 13104 | |
| 2024-05-14 | 3억 2,800 | 84.93㎡ | 10115 | |
| 2024-04-26 | 3억 3,000 | 84.94㎡ | 12111 | |
| 2024-03-30 | 3억 5,000 | 84.94㎡ | 13110 | |
| 2024-03-18 | 3억 4,300 | 84.94㎡ | 15109 | |
| 2024-03-02 | 3억 2,000 | 84.94㎡ | 3101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.