에스케이아파트
부산 금정구 부곡동 63-11 · 1998년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 4,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 35%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.3%
- 최고 4억 8,000
- 마지막 거래
- 225일 전
- 2025-12-18
- 전세가율 (84㎡)
- 67.8%
- 갭 1억 4,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 4억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 200, 가장 높은 거래 4억 8,000.
에스케이아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡ | 1억 4,895 | 9,000만 | 60.4% | 5,895만 | 4·1적음 |
| 47㎡ | 2억 3,200 | 1억 6,500 | 71.1% | 6,700만 | 3·6 |
| 59㎡ | 3억 3,000 | 2억 3,250 | 70.5% | 9,750만 | 34·30 |
| 84㎡ | 4억 3,500 | 2억 9,500 | 67.8% | 1억 4,000 | 19·26 |
| 134㎡ | 5억 7,200 | 3억 5,000 | 61.2% | 2억 2,200 | 5·5 |
| 163㎡ | 6억 | 4억 | 66.7% | 2억 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-02 | 3억 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-01 | 5,000만 | 90만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-19 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-02-14 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-17 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-17 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-13 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-13 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-04 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-11-14 | 3억 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-10-22 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-15 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-11 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-07-12 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-06 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-06-30 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-06-26 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-18 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-23 | 5,000만 | 75만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-02-19 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-01-23 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-01-18 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-18 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-30 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-12-23 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-23 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-10-29 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-10-05 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-09-25 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
20건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 4억 4,000 | 84.93㎡ | 14105 | |
| 2025-12-17 | 4억 700 | 84.93㎡ | 11103 | |
| 2025-12-03 | 4억 4,600 | 84.93㎡ | 16105 | |
| 2025-11-14 | 4억 6,500 | 84.93㎡ | 18101 | |
| 2025-10-13 | 4억 2,000 | 84.93㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2025-10-11 | 4억 3,500 | 84.93㎡ | 25105 | |
| 2025-08-26 | 4억 3,000 | 84.93㎡ | 8106 | |
| 2025-07-11 | 4억 4,000 | 84.93㎡ | 6105 | |
| 2025-05-26 | 4억 3,500 | 84.93㎡ | 20103 | |
| 2025-04-03 | 4억 1,700 | 84.93㎡ | 4105 | |
| 2025-03-19 | 4억 200 | 84.93㎡ | 10101 | |
| 2025-02-23 | 4억 6,500 | 84.93㎡ | 18105 | |
| 2025-02-23 | 4억 6,500 | 84.93㎡ | 18105 | |
| 2025-02-15 | 4억 800 | 84.93㎡ | 21103 | |
| 2024-12-04 | 4억 5,700 | 84.93㎡ | 22106 | |
| 2024-11-20 | 4억 1,000 | 84.93㎡ | 1105 | |
| 2024-11-18 | 4억 8,000 | 84.93㎡ | 11106 | |
| 2024-11-17 | 4억 3,500 | 84.93㎡ | 18110 | |
| 2024-09-08 | 4억 6,000 | 84.93㎡ | 21105 | |
| 2024-07-27 | 4억 4,000 | 84.93㎡ | 6110 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.