에스케이아파트
부산 금정구 부곡동 63-11 · 1998년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 5,000
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 32%
- 44건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.7%
- 최고 3억 7,900
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (59㎡)
- 70.5%
- 갭 9,750만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 3억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,500, 가장 높은 거래 3억 7,500.
에스케이아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡ | 1억 4,895 | 9,000만 | 60.4% | 5,895만 | 4·1적음 |
| 47㎡ | 2억 3,200 | 1억 6,500 | 71.1% | 6,700만 | 3·6 |
| 59㎡ | 3억 3,000 | 2억 3,250 | 70.5% | 9,750만 | 34·30 |
| 84㎡ | 4억 3,500 | 2억 9,500 | 67.8% | 1억 4,000 | 19·26 |
| 134㎡ | 5억 7,200 | 3억 5,000 | 61.2% | 2억 2,200 | 5·5 |
| 163㎡ | 6억 | 4억 | 66.7% | 2억 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-26 | 3,000만 | 80만 | 59㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-06-22 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-02 | 3억 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-01 | 5,000만 | 90만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-28 | 1억 6,000 | — | 47㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-28 | 1억 6,000 | — | 47㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-28 | 1억 2,000 | 50만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-19 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-03-21 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-20 | 1,000만 | 40만 | 30㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-11 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-06 | 1억 9,000 | 20만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-14 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-09 | 2,000만 | 70만 | 47㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-27 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-01-24 | 2억 2,500 | — | 59㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-17 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-17 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-13 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-13 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-08 | 1억 7,000 | — | 47㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-06 | 1억 7,000 | — | 47㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-03 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-19 | 2,000만 | 100만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-04 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-12-02 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-14 | 2억 5,000 | 5만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-11-14 | 3억 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 3억 | 59.81㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 2억 8,500 | 59.81㎡ | 1110 | 직거래매수 법인 |
| 2026-07-21 | 3억 6,000 | 59.91㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 2억 3,000 | 47.19㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 3억 6,900 | 59.91㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 3억 4,500 | 59.91㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 3억 4,500 | 59.91㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-05-20 | 3억 5,500 | 59.81㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 1억 4,290 | 30.78㎡ | 7107 | |
| 2026-04-29 | 6억 | 163.85㎡ | 3101 | |
| 2026-03-14 | 5억 5,000 | 134.82㎡ | 20102 | |
| 2026-02-24 | 3억 4,500 | 59.91㎡ | 19108 | |
| 2026-02-23 | 2억 7,300 | 47.19㎡ | 9111 | |
| 2026-02-05 | 3억 7,500 | 59.81㎡ | 19110 | |
| 2026-01-26 | 3억 900 | 59.91㎡ | 1108 | |
| 2025-12-26 | 3억 500 | 59.81㎡ | 2104 | |
| 2025-12-18 | 4억 4,000 | 84.93㎡ | 14105 | |
| 2025-12-17 | 4억 700 | 84.93㎡ | 11103 | |
| 2025-12-06 | 3억 5,000 | 59.91㎡ | 13109 | |
| 2025-12-03 | 4억 4,600 | 84.93㎡ | 16105 | |
| 2025-11-26 | 3억 2,000 | 59.91㎡ | 13108 | |
| 2025-11-22 | 3억 5,000 | 59.91㎡ | 14108 | |
| 2025-11-18 | 6억 | 134.82㎡ | 23102 | |
| 2025-11-14 | 4억 6,500 | 84.93㎡ | 18101 | |
| 2025-11-07 | 3억 3,000 | 59.81㎡ | 14104 | |
| 2025-10-16 | 3억 1,500 | 59.91㎡ | 4109 | |
| 2025-10-14 | 3억 1,500 | 59.91㎡ | 2109 | |
| 2025-10-13 | 3억 7,000 | 59.81㎡ | 20104 | |
| 2025-10-13 | 4억 2,000 | 84.93㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2025-10-11 | 4억 3,500 | 84.93㎡ | 25105 | |
| 2025-08-26 | 4억 3,000 | 84.93㎡ | 8106 | |
| 2025-08-23 | 3억 5,800 | 59.91㎡ | 18108 | |
| 2025-07-25 | 3억 1,750 | 59.91㎡ | 24109 | |
| 2025-07-17 | 5억 9,000 | 134.82㎡ | 17101 | |
| 2025-07-11 | 4억 4,000 | 84.93㎡ | 6105 | |
| 2025-06-27 | 3억 2,500 | 59.91㎡ | 20108 | |
| 2025-05-26 | 1억 3,250 | 30.78㎡ | 4107 | |
| 2025-05-26 | 4억 3,500 | 84.93㎡ | 20103 | |
| 2025-05-20 | 3억 3,000 | 59.81㎡ | 8104 | |
| 2025-05-17 | 3억 600 | 59.91㎡ | 6109 | |
| 2025-05-14 | 3억 1,000 | 59.91㎡ | 8109 | |
| 2025-05-10 | 3억 3,000 | 59.91㎡ | 17108 | |
| 2025-05-02 | 3억 5,000 | 59.91㎡ | 5108 | |
| 2025-04-25 | 3억 2,300 | 59.81㎡ | 17104 | |
| 2025-04-24 | 1억 6,500 | 30.78㎡ | 5111 | |
| 2025-04-19 | 2억 3,200 | 47.19㎡ | 7107 | |
| 2025-04-14 | 3억 2,000 | 59.91㎡ | 11108 | |
| 2025-04-03 | 4억 1,700 | 84.93㎡ | 4105 | |
| 2025-03-19 | 4억 200 | 84.93㎡ | 10101 | |
| 2025-03-18 | 3억 3,000 | 59.91㎡ | 3108 | |
| 2025-03-12 | 3억 1,500 | 59.81㎡ | 11104 | |
| 2025-03-10 | 3억 7,000 | 59.81㎡ | 19110 | |
| 2025-02-23 | 4억 6,500 | 84.93㎡ | 18105 | |
| 2025-02-23 | 4억 6,500 | 84.93㎡ | 18105 | |
| 2025-02-15 | 4억 800 | 84.93㎡ | 21103 | |
| 2025-01-17 | 5억 7,000 | 134.82㎡ | 23102 | 직거래 |
| 2025-01-16 | 3억 4,800 | 59.81㎡ | 18104 | |
| 2024-12-04 | 4억 5,700 | 84.93㎡ | 22106 | |
| 2024-11-20 | 4억 1,000 | 84.93㎡ | 1105 | |
| 2024-11-18 | 4억 8,000 | 84.93㎡ | 11106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.