래미안장전

부산 금정구 장전동 745 · 2017년 준공

최근 수준 (59㎡): 7억 4,875; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 5%; 98건 분포 기준
3년 최고가 대비: -1.7%; 최고 7억 6,200
마지막 거래: 21일 전; 2026-07-10
전세가율 (59㎡): 52.0%; 갭 3억 3,150
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 75건의 중앙값은 6억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,000, 가장 높은 거래 7억 6,200.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

래미안장전 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
37㎡11.2평	3억 500	2억 8,100 ~ 3억 4,000	47건
49㎡14.8평	4억 6,000	4억 4,200 ~ 4억 9,000	18건
59㎡17.8평	6억 9,000	5억 5,000 ~ 7억 6,200	75건
84㎡25.4평	8억 7,950	7억 9,000 ~ 9억 7,700	122건
102㎡30.9평	12억 7,250	9억 3,000 ~ 13억	8건
114㎡34.5평	14억	13억 ~ 14억 6,000	7건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

37㎡49㎡59㎡84㎡102㎡114㎡

매매 98건 · 선은 월 중앙값 전세 114건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
37㎡	3억 500	2억 5,600	83.9%확인	4,900만	47·20
49㎡	4억 6,000	3억	65.2%	1억 6,000	18·7
59㎡	6억 9,000	3억 5,850	52.0%	3억 3,150	75·86
84㎡	8억 7,950	4억 5,150	51.3%	4억 2,800	122·157
102㎡	12억 7,250	6억 6,000	51.9%	6억 1,250	8·6
114㎡	14억	7억 7,000	55.0%	6억 3,000	7·13

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

래미안장전 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-26	4억 4,000	—	59㎡	5	전세
2026-07-22	5,250만	137만	59㎡	9	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +250만
2026-07-11	3억 5,000	40만	59㎡	27	월세
2026-07-09	3억 7,800	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만
2026-07-08	4억	—	59㎡	19	전세
2026-07-04	3억 8,850	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만
2026-06-23	3억 6,750	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만
2026-06-14	4억 5,000	—	59㎡	28	전세갱신직전 대비 +2억 5,000
2026-05-20	1억	130만	59㎡	35	월세
2026-04-29	1억 5,000	130만	59㎡	13	월세
2026-04-25	4억 5,000	—	59㎡	13	전세
2026-04-18	3억 7,800	—	59㎡	27	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만
2026-04-01	5,000만	142만	59㎡	22	월세
2026-03-10	1억	130만	59㎡	9	월세
2026-02-23	3억 3,000	—	59㎡	29	전세
2026-02-11	3억 6,750	—	59㎡	33	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만
2026-02-06	3억 9,000	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-01-29	4억 5,000	—	59㎡	36	전세
2026-01-28	4억 3,000	—	59㎡	27	전세
2026-01-23	3억 2,000	—	59㎡	26	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-01-15	3억 4,650	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만
2026-01-13	3억 5,700	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만
2026-01-10	4억 5,000	—	59㎡	4	전세
2026-01-08	5,000만	127만	59㎡	13	월세갱신갱신권 사용
2026-01-07	4억	—	59㎡	32	전세
2025-12-26	3억 3,600	—	59㎡	34	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만
2025-12-22	3억 5,700	—	59㎡	32	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만
2025-12-16	3억 4,500	—	59㎡	29	전세갱신직전 대비 +2,000만
2025-12-15	3억 7,000	—	59㎡	19	전세갱신직전 대비 +4,000만
2025-12-13	5,000만	145만	59㎡	30	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.02 6.326.07 7.5최고 26.07 7.5최저 24.02 6.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 6건 포함

래미안장전 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-10	7억 5,250	59.91㎡	16	등기 미확인
2026-07-06	7억 4,750	59.91㎡	19	등기 미확인
2026-06-21	6억 7,000	59.91㎡	1	등기 미확인
2026-06-14	7억 6,200	59.91㎡	28	등기 미확인
2026-06-14	7억 5,000	59.91㎡	21	등기 미확인
2026-05-15	7억 4,350	59.91㎡	7102동
2026-04-09	7억 500	59.91㎡	3102동
2026-04-07	7억 5,500	59.91㎡	24101동
2026-04-07	7억 3,000	59.91㎡	33102동
2026-04-03	7억 5,800	59.91㎡	13101동
2026-04-01	7억 3,000	59.91㎡	13101동
2026-03-23	7억	59.91㎡	7102동
2026-03-16	7억 4,500	59.94㎡	17102동
2026-03-11	6억 5,000	59.94㎡	14102동
2026-02-28	7억 4,700	59.91㎡	12101동
2026-02-07	7억 4,000	59.91㎡	27101동
2026-02-07	7억 4,000	59.91㎡	27	해제
2026-02-02	7억 2,800	59.94㎡	35111동
2026-01-24	7억	59.91㎡	20102동
2026-01-22	7억 2,500	59.91㎡	37111동
2026-01-19	7억 2,000	59.91㎡	27111동
2026-01-17	7억 3,500	59.91㎡	13102동
2026-01-09	6억 8,000	59.91㎡	35111동
2025-12-20	7억 2,500	59.91㎡	34111동
2025-12-17	7억 2,500	59.91㎡	32111동
2025-11-29	7억 1,500	59.91㎡	14101동
2025-11-25	6억 9,600	59.91㎡	8101동
2025-11-18	5억 5,000	59.91㎡	23101동	직거래
2025-11-06	6억 9,000	59.91㎡	23111동
2025-11-03	6억 7,800	59.91㎡	4102동
2025-10-27	7억 500	59.91㎡	31101동
2025-10-19	6억 8,000	59.91㎡	16102동
2025-10-19	6억 8,000	59.91㎡	16	해제
2025-10-14	7억 1,000	59.91㎡	29101동
2025-10-03	7억 3,000	59.91㎡	32102동
2025-09-08	6억 6,500	59.91㎡	3111동
2025-09-06	6억 9,500	59.91㎡	26111동
2025-08-20	6억 9,200	59.91㎡	23102동
2025-08-11	7억	59.91㎡	20111동
2025-08-04	6억 8,500	59.91㎡	32101동	직거래
2025-08-02	6억 7,500	59.94㎡	7111동
2025-08-02	6억 7,500	59.94㎡	7	해제
2025-07-16	6억 9,800	59.91㎡	11102동
2025-07-13	6억 8,500	59.91㎡	7111동
2025-07-12	6억 5,500	59.94㎡	3102동
2025-07-12	6억 8,000	59.94㎡	8111동
2025-07-03	6억 9,200	59.91㎡	17102동
2025-06-21	6억 7,800	59.91㎡	8102동
2025-06-21	6억 7,800	59.91㎡	8	해제
2025-06-21	6억 8,000	59.94㎡	20102동
2025-06-13	6억 8,700	59.91㎡	28111동
2025-06-03	6억 8,000	59.91㎡	14111동
2025-05-01	6억 5,500	59.94㎡	8102동
2025-04-23	6억 9,000	59.91㎡	12102동
2025-04-23	6억 9,000	59.91㎡	12	해제
2025-04-16	6억 3,500	59.91㎡	2102동
2025-04-09	7억 900	59.91㎡	17101동
2025-03-30	6억 8,700	59.91㎡	32102동
2025-03-29	7억	59.91㎡	22101동
2025-03-29	7억	59.91㎡	22	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.