구서동쌍용예가2단지
부산 금정구 구서동 1059 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 1,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 46%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.5%
- 최고 6억 6,500
- 마지막 거래
- 48일 전
- 2026-06-13
- 전세가율 (84㎡)
- 62.3%
- 갭 2억 3,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 6억 1,750입니다. 가장 낮은 거래 5억 7,000, 가장 높은 거래 6억 6,500.
구서동쌍용예가2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 1,750 | 3억 8,500 | 62.3% | 2억 3,250 | 24·10 |
| 132㎡ | 8억 3,500 | 5억 3,000 | 63.5% | 3억 500 | 24·9 |
| 157㎡ | 9억 6,000 | 6억 | 62.5% | 3억 6,000 | 11·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2025-05-01 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-02 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-02 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-01-13 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-08 | 6,000만 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-12-07 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-12-07 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-12-01 | 4억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-09-07 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-08-13 | 4억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-06-22 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-02-06 | 3억 9,700 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
31건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 6억 1,500 | 85.00㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 6억 6,500 | 85.00㎡ | 9203 | |
| 2026-01-28 | 6억 6,500 | 85.00㎡ | 8210 | |
| 2026-01-19 | 6억 3,000 | 85.00㎡ | 12210 | |
| 2026-01-07 | 6억 5,000 | 85.00㎡ | 13203 | |
| 2025-11-08 | 6억 3,000 | 85.00㎡ | 9208 | |
| 2025-10-31 | 6억 3,500 | 84.99㎡ | 5210 | |
| 2025-08-15 | 6억 3,500 | 85.00㎡ | 13210 | |
| 2025-08-05 | 5억 7,700 | 84.99㎡ | 2203 | |
| 2025-08-02 | 6억 1,500 | 84.99㎡ | 5203 | |
| 2025-06-21 | 6억 2,500 | 85.00㎡ | 16208 | |
| 2025-06-14 | 6억 2,500 | 85.00㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-05-31 | 6억 1,000 | 85.00㎡ | 19203 | |
| 2025-05-20 | 6억 3,800 | 85.00㎡ | 6208 | |
| 2025-05-02 | 6억 300 | 85.00㎡ | 9203 | |
| 2025-03-18 | 5억 8,900 | 85.00㎡ | 5203 | |
| 2025-02-21 | 5억 7,000 | 84.99㎡ | 13210 | |
| 2025-02-08 | 6억 1,000 | 85.00㎡ | 10208 | |
| 2025-01-31 | 5억 8,000 | 85.00㎡ | 12208 | |
| 2025-01-25 | 5억 9,000 | 85.00㎡ | 20203 | |
| 2024-12-15 | 6억 2,000 | 85.00㎡ | 16208 | |
| 2024-12-15 | 6억 2,000 | 85.00㎡ | 16208 | |
| 2024-11-26 | 6억 4,000 | 85.00㎡ | 8208 | |
| 2024-11-23 | 5억 7,500 | 85.00㎡ | 12203 | |
| 2024-09-20 | 5억 9,700 | 85.00㎡ | 2208 | |
| 2024-07-30 | 5억 9,000 | 85.00㎡ | 2203 | |
| 2024-04-12 | 6억 1,700 | 85.00㎡ | 9208 | |
| 2024-04-12 | 6억 1,700 | 85.00㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-04-12 | 6억 1,700 | 85.00㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-03-22 | 6억 1,500 | 85.00㎡ | 9203 | |
| 2024-03-22 | 6억 1,500 | 85.00㎡ | 9203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.