구서동쌍용예가2단지
부산 금정구 구서동 1059 · 2010년 준공
- 최근 수준 (156㎡)
- 9억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.4%
- 최고 10억 9,000
- 마지막 거래
- 234일 전
- 2025-12-09
- 전세가율 (84㎡)
- 62.3%
- 갭 2억 3,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 156㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 9억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 6,000, 가장 높은 거래 10억 9,000.
구서동쌍용예가2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 156㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 1,750 | 3억 8,500 | 62.3% | 2억 3,250 | 24·10 |
| 132㎡ | 8억 3,500 | 5억 3,000 | 63.5% | 3억 500 | 24·9 |
| 157㎡ | 9억 6,000 | 6억 | 62.5% | 3억 6,000 | 11·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
월별 평균 거래가전용 156㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 9억 | 156.83㎡ | 6206 | |
| 2025-10-16 | 9억 4,000 | 156.83㎡ | 21205 | |
| 2025-06-02 | 9억 8,000 | 156.83㎡ | 19206 | |
| 2025-03-31 | 8억 6,000 | 156.83㎡ | 13206 | |
| 2025-03-19 | 10억 2,500 | 156.83㎡ | 23206 | |
| 2025-02-07 | 10억 9,000 | 156.83㎡ | 18205 | |
| 2025-02-07 | 10억 9,000 | 156.83㎡ | 18205 | |
| 2025-01-17 | 9억 9,000 | 156.83㎡ | 13205 | |
| 2024-11-29 | 10억 1,000 | 156.83㎡ | 21206 | |
| 2024-03-24 | 10억 5,500 | 156.83㎡ | 14205 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.